Ισόγεια μεζονέτα σύγχρονης πολυτέλειας στην Φιλοθέη

4.000.000 €

4 Υπνοδωμάτια
6 Μπάνια
~362 m² Συνολική επιφάνεια
~362 m² Εμβαδόν

Περιγραφή

Μία εξαιρετική ισόγεια μεζονέτα δύο επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 362,22 τ.μ., που συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, ιδιωτικότητα και άνεση, προσφέροντας εμπειρία κατοίκησης αντίστοιχη μονοκατοικίας στη Φιλοθέη. Το ισόγειο επίπεδο (212,21 τ.μ.) φιλοξενεί τους κύριους χώρους καθιστικού και τραπεζαρίας, με άμεση σύνδεση μέσω μεγάλων ανοιγμάτων με τον ιδιωτικό κήπο άνω των 240 τ.μ. και την ιδιωτική πισίνα. Η αυτόνομη κουζίνα είναι ευρύχωρη και λειτουργική, σχεδιασμένη για καθημερινή χρήση αλλά και φιλοξενία. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκονται ένα master bedroom και δύο επιπλέον υπνοδωμάτια, όλα en suite, εξασφαλίζοντας άνεση και ιδιωτικότητα. Το κατώτερο επίπεδο αναπτύσσεται ως family / playroom, με επιπλέον ξενώνα με en-suite μπάνιο, ιδιωτικό χώρο γυμναστικής με φυσικό φωτισμό, βοηθητικούς χώρους, kitchenette και χώρο προσωπικού. Η κατοικία συμπληρώνεται από ιδιωτικό χώρο στάθμευσης με τρεις θέσεις, αποθήκη και απευθείας πρόσβαση μέσω ανελκυστήρα. Μια σπάνια πρόταση για οικογένειες που αναζητούν γενναιόδωρους χώρους, ιδιωτικότητα και υψηλή ποιότητα κατασκευής σε ένα από τα πιο εκλεκτά σημεία της Φιλοθέης.

Χαρακτηριστικά

ΚλιματισμόςΕνσωματωμένη κουζίναΓκαράζΚήποςΣύστημα ασφαλείαςΠισίναΘέα στο πράσινοτουαλέτα επισκεπτώνΓυμναστήριοΘέα στο βουνόΘέα σε ανοιχτωσιάπροσβάσιμο με αναπηρικό καρότσιΣτεγασμένος χώρος στάθμευσης

Private Office

Advisor

Tatiana Athanassouli

Private Office Advisor

Αυτοαπασχολούμενος

Κωδικός Ακινήτου: W-047QCR

Τοποθεσία: Φιλοθέη, Αττική

Τοποθεσία: Η Φιλοθέη είναι ένα καταπράσινο προάστιο στα βόρεια της Αθήνας, σχετικά κοντά στο Ολυμπιακό Στάδιο, μόλις 20 λεπτά από το κέντρο της Αθήνας. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Ένα από τα παραδοσιακά προάστια της Αθήνας, η Φιλοθέη φιλοξενεί ιστορικά τις παλιές οικογένειες των Αθηναίων, τους πολιτικούς και τους επιχειρηματίες. Φιλοξενεί επίσης πολλούς ξένους κατοίκους της Αθήνας, κυρίως διπλωμάτες. Πρόκειται για μια ήσυχη και ασφαλή αστική περιοχή, με μερικά από τα πιο γνωστά διεθνή σχολεία της Ελλάδας, κοντά σε σούπερ μάρκετ, τράπεζες, εστιατόρια, μπαρ, καφετέριες, γυμναστήρια και αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Φιλοθέη Tennis Club. Προσβασιμότητα: Η Λεωφόρος Κηφισίας βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στην Κηφισιά και το κέντρο της Αθήνας, ενώ η Αττική Οδός απέχει λιγότερο από 5χλμ. Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Το Διεθνές αεροδρόμιο είναι 45 λεπτά με το αυτοκίνητο διαμέσου της Αττικής Οδού. Επενδυτική Δυναμική: Η γειτονιά, έχοντας επωφεληθεί από τις πρεσβείες και τις κτηματομεσιτικές κατοικίες, ενώ παράλληλα βρίσκεται σχετικά κοντά στο κέντρο της πόλης, αποτελεί την πρώτη επιλογή για επενδύσεις σε ακίνητα.