The Emerald Passage - Σπάνιο παραθαλάσσιο οικόπεδο με οικοδομική άδεια και ιδιωτική πλωτή προβλήτα στην Λευκάδα

Σε μια από τις πιο προνομιακές και φυσικά προστατευμένες παραθαλάσσιες θέσεις του Μεγανησίου, στην ακτογραμμή του Αγίου Ιωάννη, το The Emerald Passage αποτελεί ένα σπάνιο παραθαλάσσιο οικόπεδο 8.993 τ.μ. που προσφέρεται ως ένα κατασκευαστικά ώριμο project με εκδομένη και σε ισχύ οικοδομική άδεια. Το ακίνητο κατέχει δεσπόζουσα θέση στο θαλάσσιο πέρασμα μεταξύ Μεγανησίου και Λευκάδας, εξασφαλίζοντας απόλυτη ιδιωτικότητα, άμεσο μέτωπο σε φυσική βοτσαλωτή παραλία και ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα στα τιρκουάζ νερά και στο κατάφυτο ιονικό τοπίο. Η ύπαρξη της ενεργής άδειας εκμηδενίζει κάθε πολεοδομική αβεβαιότητα, επιτρέποντας την άμεση έναρξη των εργασιών για την κατασκευή μιας εμβληματικής, ultra-luxury βίλας διεθνών προδιαγραφών. Η εγκεκριμένη αρχιτεκτονική μελέτη προβλέπει μια σύγχρονη μεσογειακή κατοικία απόλυτα ενταγμένη στο ανάγλυφο του εδάφους, με καθαρές γραμμές και εκτεταμένη χρήση φυσικής πέτρας και μεγάλων υαλοστασίων. Το οικιστικό πρόγραμμα περιλαμβάνει 464 τ.μ. κύριων χώρων, όπου το ισόγειο φιλοξενεί έναν εντυπωσιακό ενιαίο χώρο υποδοχής με σαλόνι, τραπεζαρία και κουζίνα που ενοποιείται ομαλά με το outdoor περιβάλλον, καθώς και δύο ευρύχωρες κύριες σουίτες υπνοδωματίων. Ο πρώτος όροφος συμπληρώνει τη διαμονή με δύο επιπλέον υπερμεγέθεις master σουίτες, οι οποίες προσφέρουν αυξημένη ιδιωτικότητα και διευρυμένη, υπερυψωμένη θέα στο Ιόνιο Πέλαγος. Η υπόγεια στάθμη των 274 τ.μ. λειτουργεί ως ένας αυτόνομος χώρος ευεξίας και άθλησης, εξοπλισμένος με hammam, sauna, γυμναστήριο και αποδυτήρια, διαθέτοντας παράλληλα επαρκείς χώρους για τεχνικές εγκαταστάσεις και αποθήκες. Ο εξωτερικός σχεδιασμός αναδεικνύει απόλυτα την εμπειρία της υπαίθριας διαβίωσης, έχοντας ως κεντρικό στοιχείο μια μεγάλη πισίνα 115 τ.μ. που περιβάλλεται από ευρύχωρες βεράντες, μεσογειακές φυτεύσεις και διακριτές ζώνες εστίασης και χαλάρωσης. Το κορυφαίο, ωστόσο, πλεονέκτημα του The Emerald Passage είναι η ιδιωτική πλωτή προβλήτα, μια εξαιρετικά σπάνια παροχή για τα Ιόνια Νησιά, η οποία εξασφαλίζει απευθείας θαλάσσια πρόσβαση με σκάφος, προσδίδοντας στο project ανεκτίμητη λειτουργική, ποιοτική και μακροπρόθεσμη επενδυτική αξία στην εγχώρια και διεθνή αγορά premium ακινήτων.