Νέο

Επενδυτικό ακίνητο ισογείου με πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης στα Θυμαράκια, Άγιος Νικόλαος - Golden Visa eligible

46.000 €
  • 1 Υπνοδωμάτιο
  • 1 Μπάνιο
  • ~46 m² Συνολική επιφάνεια
  • ~46 m² Εμβαδόν

Περιγραφή

Διατίθεται προς πώληση ισόγειος επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 46 τ.μ., σε σημείο με εύκολη πρόσβαση και σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης. Πρόκειται για ένα ευέλικτο ακίνητο που συνδυάζει επενδυτικό ενδιαφέρον με πολλαπλές δυνατότητες μετατροπής και σύγχρονης αξιοποίησης. Η διαρρύθμιση και η θέση του το καθιστούν ιδανική επιλογή για επένδυση μέσω Golden Visa, καλύπτοντας τις προϋποθέσεις για απόκτηση άδειας διαμονής μέσω αγοράς ακινήτου στην Ελλάδα. Παράλληλα, προσφέρει τη δυνατότητα μετατροπής σε λειτουργικό χώρο στάθμευσης, αξιοποιώντας τα πλεονεκτήματα της ισόγειας πρόσβασης και της πρακτικότητας του σημείου. Επιπλέον, το ακίνητο μπορεί να διαμορφωθεί σε ένα σύγχρονο loft διαμέρισμα με minimal αισθητική και ανοιχτή αρχιτεκτονική διάταξη, δημιουργώντας έναν ιδιαίτερο χώρο αστικής κατοίκησης με έντονο επενδυτικό χαρακτήρα. Η ευελιξία χρήσης, η προοπτική υπεραξίας και οι διαφορετικές δυνατότητες αξιοποίησης καθιστούν το συγκεκριμένο ακίνητο μια εξαιρετικά ενδιαφέρουσα πρόταση τόσο για ιδιώτες επενδυτές όσο και για όσους αναζητούν ένα property με υψηλή απόδοση και μακροπρόθεσμη δυναμική. Οι εικόνες στο Exposé ενδέχεται να έχουν βελτιστοποιηθεί ή προσαρμοστεί με χρήση τεχνητής νοημοσύνης για λόγους απεικόνισης.
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Athens MMC

Ο Σύμβουλός σας: Vivi Charamara

Κωδικός Ακινήτου: W-04A12M

Λεπτομέρειες ακινήτου
  • Τύπος ακινήτου

    Διαμέρισμα

  • Υπνοδωμάτια

    1

  • Μπάνια

    1

  • Αριθμός ορόφων

    1

  • Συνολική επιφάνεια

    ~46 m²

  • Εμβαδόν

    ~46 m²

  • Χρήσιμος χώρος

    ~46 m²

  • Δάπεδα

    Μάρμαρο

  • Περιορισμοί δόμησης

    Κανένας

Πληροφορίες για την ενεργειακή απόδοση
  • Έτος κατασκευής

    1963

  • Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

    D

  • Διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό

    Ναι

  • Τύπος ενεργειακού πιστοποιητικού

    Πιστοποιητικό κατανάλωσης

Τοποθεσία: Αθήνα, Αττική

Τοποθεσία: Ο Άγιος Νικόλαος ανήκει στο Δήμο Αθηναίων και συνορεύει με τις συνοικίες: Αττική, Σταθμός Λαρίσης, Κολωνός, Σεπόλια, Αγίου Μελετίου, Άγιος Παντελεήμονας, Πλατεία Βικτωρίας, Λόφος Σκουζέ και Θυμαράκια. Ο Άγιος Νικόλαος βρίσκεται ανάμεσα στα Κάτω Πατήσια και τη συνοικία του Αγίου Παντελεήμονα και διασχίζεται από την οδό Αχαρνών. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η συνοικία πήρε το όνομά της από τον ομώνυμο ναό πάνω στην Αχαρνών. Από την περιοχή διέρχεται ο ηλεκτρικός σιδηρόδρομος και εξυπηρετείται από τον ομώνυμο σταθμό, καθώς και πλήθος λεωφορειακών γραμμών. Η περιοχή απολαμβάνει ό,τι η πόλη έχει να προσφέρει, όλα σε κοντινή απόσταση και πολύ κοντά σε όλα τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Προσβασιμότητα: Στην περιοχή βρίσκεται ο σταθμός του ΗΣΑΠ “Άγιος Νικόλαος”, ενώ πολύ κοντά βρίσκεται ο Κεντρικός Σιδηροδρομικός Σταθμός Αθηνών, γνωστός και ως «Σταθμός Λαρίσης». Ο σταθμός εκτελεί δρομολόγια τρένων προς μια πληθώρα προορισμών, όπως η Θεσσαλονίκη, το Κιάτο και το Αεροδρόμιο. Παράλληλα, πλήθος λεωφορειακών γραμμών διέρχονται από την περιοχή. Επενδυτική Δυναμική: Αυτή η περιοχή βρίσκεται ακριβώς στο κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που πάντα έχει μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές με εγγυημένες αποδόσεις της επένδυσης.

Ζητήστε όλες τις λεπτομέρειες σχετικά με το ακίνητο

Συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε άμεσα

Συμφωνώ με την επεξεργασία των δεδομένων μου με σκοπό την αναζήτηση ακινήτων και την επικοινωνία με τους EV MMC Greece S.A.. Εάν δώσω τον αριθμό τηλεφώνου μου, συμφωνώ επίσης να επικοινωνήσω μαζί σας τηλεφωνικά. Τα ανωτέρω δεδομένα μου ενδέχεται να διαβιβαστούν σε κατάλληλο τοπικό συνεργάτη αδειοδότησης του ομίλου Engel & Völkers για τον σκοπό της επαφής.

Μπορείτε να μάθετε αναλυτικά ποια δεδομένα EV MMC Greece S.A. αποθηκεύει, ποια δικαιώματα έχετε σε αυτό το πλαίσιο και πώς να ανακαλέσετε τη συγκατάθεσή σας για το μέλλον ανά πάσα στιγμή στην πολιτική απορρήτου.

  • Λάβετε τα πλήρη στοιχεία του ακινήτου.

  • Επικοινωνήστε με έναν σύμβουλο.

  • Απόρρητο – τα δεδομένα σας παραμένουν στην E&V.

Κοντινά ακίνητα

Ακίνητα που μπορεί να σας ενδιαφέρουν

ΠΑΡΟΜΟΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ

Engel & Völkers Athens MMC

engel & völkers shop image

Πάροχος:

EV MMC Greece S.A.

Πολιτική απορρήτου παρόχου

Εταίρος αδειοδότησης της Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern