Μονοκατοικία σε γωνιακό οικόπεδο με δυνατότητα επέκτασης κοντά στην Παλιά Πόλη Ναυπλίου

Σε μία από τις πλέον προνομιακές και ήσυχες γειτονιές του Ναυπλίου, μόλις λίγα λεπτά από το κέντρο της πόλης και την ιστορική Παλιά Πόλη, διατίθεται προς πώληση υπερυψωμένη ισόγεια μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 125 τ.μ., η οποία συνδυάζει την ποιότητα μιας ιδιαίτερα προσεγμένης κατασκευής με σημαντικές δυνατότητες μελλοντικής αξιοποίησης.

Η κατοικία βρίσκεται σε γωνιακό οικόπεδο 225 τ.μ., με νοτιοδυτικό προσανατολισμό και συντελεστή δόμησης 1,0, προσφέροντας τη δυνατότητα ανέγερσης επιπλέον ορόφου περίπου 90 τ.μ. Η ελεύθερη ανάπτυξή της σε τρεις πλευρές εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φωτισμό, εξαιρετικό αερισμό και υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας.

Η εσωτερική διαρρύθμιση οργανώνεται γύρω από ένα ευρύχωρο χωλ υποδοχής, το οποίο οδηγεί σε φωτεινή σαλοτραπεζαρία με μεγάλα ανοίγματα, τρία άνετα υπνοδωμάτια, ανεξάρτητη λειτουργική κουζίνα, καθώς και μπάνιο και WC με φυσικό αερισμό.

Η κατοικία διατηρεί σε πολύ καλή κατάσταση τα αυθεντικά ξύλινα δάπεδα και τα καλαίσθητα μωσαϊκά, στοιχεία που αναδεικνύουν τον διαχρονικό χαρακτήρα και την ποιότητα της κατασκευής. Επιπλέον διαθέτει ξύλινα κουφώματα, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, τέντες, δεξαμενή νερού και αποθηκευτικό χώρο περίπου 15 τ.μ. στο ημιυπόγειο.

Οι εξωτερικοί χώροι αποτελούν ένα ακόμη σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου. Οι μεγάλες βεράντες επικοινωνούν με μια όμορφα διαμορφωμένη αυλή με λεμονιές, δημιουργώντας ένα ιδιαίτερα ευχάριστο περιβάλλον για χαλάρωση και φιλοξενία.

Από την ταράτσα η κατοικία απολαμβάνει πανοραμική θέα προς την πόλη του Ναυπλίου, προσφέροντας τη δυνατότητα διαμόρφωσης ενός εντυπωσιακού roof terrace με ανεμπόδιστη θέα.

Το ακίνητο απέχει περίπου 1 χλμ. από το εμπορικό κέντρο της πόλης και μόλις 1,5 χλμ. από την Παλιά Πόλη του Ναυπλίου, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για εξοχική κατοικία ή επενδυτική αξιοποίηση, με δυνατότητα ανακαίνισης και επέκτασης σύμφωνα με τις σύγχρονες απαιτήσεις.

Μια εξαιρετική πρόταση σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές του Ναυπλίου, που συνδυάζει προνομιακή τοποθεσία, ποιοτική κατασκευή και σημαντικές προοπτικές υπεραξίας.