Κομψό διαμέρισμα 86 τ.μ. 2ου ορόφου στην Άνω Γλυφάδα

550.000 €

2 Υπνοδωμάτια
2 Μπάνια
~86 m² Συνολική επιφάνεια
~86 m² Εμβαδόν

Περιγραφή

Πωλείται κομψό διαμέρισμα 2ου ορόφου, επιφάνειας 86 τ.μ., που βρίσκεται σε υπό κατασκευή τετραώροφη πολυκατοικία σύγχρονης αρχιτεκτονικής σε μία περιζήτητη περιοχή της Αθηναϊκής Ριβιέρας, την Άνω Γλυφάδα. Η κατοικία διαθέτει φωτεινό ενιαίο χώρο καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας, ο οποίος επεκτείνεται σε έναν ευρύχωρο εξώστη 19 τ.μ., δημιουργώντας μια αρμονική σύνδεση μεταξύ εσωτερικών και εξωτερικών χώρων. Επιπλέον, περιλαμβάνει 2 άνετα υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπαλκόνια και 2 σύγχρονα μπάνια, προσφέροντας λειτουργικότητα και άνεση στην καθημερινότητα. Κατασκευάζεται με υλικά υψηλής ποιότητας και προσεγμένη αισθητική, ενώ θα εξοπλιστεί με ενδοδαπέδια θέρμανση μέσω αντλίας θερμότητας, κλιματισμό κρυφού τύπου, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες και σίτες, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας καθώς και προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού. Το διαμέρισμα, διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (μία στην πυλωτή και μία στο υπόγειο γκαράζ) καθώς και αποθήκη. Βρίσκεται σε ήσυχη κατοικημένη περιοχή της Άνω Γλυφάδας, με άμεση πρόσβαση σε σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις, υπηρεσίες υγείας, στο γήπεδο γκολφ και εμπορικά καταστήματα, ενώ απέχει μόλις λίγα λεπτά από τη θάλασσα. Μια εξαιρετική κατοικία που συνδυάζει σύγχρονο σχεδιασμό, άνεση και υψηλή ενεργειακή απόδοση, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση στην Αθηναϊκή Ριβιέρα. * Παράδοση: Μάρτιος 2028

Χαρακτηριστικά

ΚλιματισμόςΜπαλκόνιΕνσωματωμένη κουζίναΘέα στη θάλασσαΣύστημα ασφαλείαςΤαράτσαΠροσανατολισμένος σε ανώτερουςπροσβάσιμο με αναπηρικό καρότσι

Engel & Völkers Athens MMC

+30 211 1055000

Ο Σύμβουλός σας: Christina Papadopoulou

Κωδικός Ακινήτου: W-048YXG

Τοποθεσία: Γλυφάδα, Αττική

Τοποθεσία: Η Γλυφάδα, η καρδιά της Αθηναϊκής Ριβιέρας, συνδυάζει κοσμοπολίτικη ζωντάνια με την κομψότητα ενός παραθαλάσσιου προορισμού. Η περιοχή σφύζει από ζωή κατά τη διάρκεια της ημέρας και διατηρεί έντονη νυχτερινή δραστηριότητα μέχρι τις πρώτες πρωινές ώρες. Στα νότια η περιοχή ανοίγεται στην ακτογραμμή, με αμμώδεις παραλίες και μια όμορφη παραλιακή promenade, ενώ στα δυτικά βρίσκεται το μοναδικό 18άρι γήπεδο γκολφ της Αττικής και στα βορειοανατολικά ο Υμηττός, σημείο εκκίνησης πολλών μονοπατιών πεζοπορίας και ποδηλασίας. Η Γλυφάδα προσφέρει μια μεγάλη γκάμα εμπειριών που καλύπτουν διαφορετικά lifestyle. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η Γλυφάδα αποτελεί έναν upscale παραθαλάσσιο προορισμό με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, καφέ, εστιατόρια υψηλής γαστρονομίας, καλοκαιρινά beach bars και κομψά clubs. Η περιοχή διαθέτει κινηματογράφους, υπαίθρια θέατρα, αθλητικές εγκαταστάσεις και γυμναστήρια, καθώς και μία από τις μεγαλύτερες μαρίνες κατά μήκος της ακτογραμμής. Ο συνδυασμός επώνυμων boutiques, καταστημάτων υψηλής ποιότητας και concept stores την καθιστά προορισμό μόδας. Η εγγύτητα σε δημόσια, ιδιωτικά και διεθνή σχολεία , σύντομα και Πανεπιστήμιο, καθιστά τη Γλυφάδα ιδανική επιλογή για οικογένειες που αναζητούν ασφάλεια, άνεση και υψηλή ποιότητα ζωής. Προσβασιμότητα: Η Γλυφάδα συνδέεται άριστα με το κέντρο της Αθήνας και την ακτογραμμή μέσω τραμ και λεωφορείων. Ο πλησιέστερος σταθμός μετρό βρίσκεται στο Ελληνικό, μόλις 4 χλμ. από το κέντρο της Γλυφάδας, ενώ η προγραμματισμένη επέκταση της γραμμής 2 θα περιλαμβάνει τρεις νέους σταθμούς στο Άνω Γλυφάδα, την Λεωφόρο Βουλιαγμένης και τη Γλυφάδα, καλύπτοντας ολόκληρο τον Δήμο. Η περιοχή απέχει 20 χλμ. από το λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση στα ελληνικά νησιά, 12 χλμ. από την Ακρόπολη και την πλατεία Συντάγματος, και 28 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο. Επενδυτικό δυναμικό: Η Γλυφάδα έχει γίνει σημείο αναφοράς για επενδύσεις ακινήτων, με την ανάπτυξη του νέου έργου στο Ελληνικό να ενισχύει τη ζήτηση και να αυξάνει την αξία των ακινήτων. Πρόκειται για μια περιοχή όπου η επένδυση συνδυάζεται με εξαιρετική ποιότητα ζωής, υψηλή ρευστότητα και διαρκή δυναμική ανάπτυξης.