Engel & Völkers

Für die ganze Familie! Moderner Villen-Klassiker in zentraler Wannsee-Lage

2.380.000 €
  • 10 Δωμάτια
  • 5 Υπνοδωμάτια
  • 4 Μπάνια
  • ~398 m² Συνολική επιφάνεια
  • ~355 m² Εμβαδόν
  • ~892 m² Επιφάνεια οικοπέδου

Περιγραφή

Diese luxuriös sanierte Villa verbindet historische Substanz mit moderner Architektur und bietet auf drei Etagen großzügige, flexible Wohnflächen. Hochwertige Materialien, maßgefertigte Details und eine erstklassige Ausstattung schaffen ein exklusives Wohnerlebnis. Das sonnige Grundstück eröffnet unverbaubare Ausblicke von Ost über Süd bis West. Die Highlights: • 2003 vollständig entkernt und um dreigeschossigen Anbau erweitert • 2022 Dächer und Fassadenbeschichtung erneuert • Energieeffizient: Ölbrennwertheizung (Erdtank) + Solarthermie, Photovoltaik- und Geothermie-Option • Vollwärmedämmung • 4 Badezimmer mit hochwertigen Amaturen und Tischlereinbauten • Sauna-Bereich • Einbruchhemmendes Sicherheitsglas • Automatische Toranlage mit Unterflurantrieb, Code-Taster und Funk • Mehrere Gartenterrassen & Loggien • Flexible Grundrisse: auch Nutzung als Einliegerwohnung möglich • Hochwertige Ausstattung: Bibliothek, Bowers & Wilkins Inwall HiFi, CAT-8 LAN • gespachtelte Wände • 2 offene Küchen mit Anbindung zu den Loggien • Masterschlafzimmer mit Ankleide und direktem Zugang zum Wellnessbereich • Großzügige Nebenräume • Garage und Gartenhaus • Mähroboter und Gartenbewässerung
Χαρακτηριστικά
ΜπαλκόνιΓκαράζΚήποςΑίθριοΣύστημα ασφαλείαςΤαράτσαΕντοιχισμένη ντουλάπαΘέα στο πράσινοΣάουνα
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ο Σύμβουλός σας: Franziska von Dippel

Κωδικός Ακινήτου: W-02PHWE

Λεπτομέρειες ακινήτου
  • Τύπος ακινήτου

    Μονοκατοικία

  • Κατάσταση

    Πολύ καλά

  • Δωμάτια

    10

  • Υπνοδωμάτια

    5

  • Μπάνια

    4

  • Αριθμός ορόφων

    3

  • Γκαράζ

    2

  • θέσεις στάθμευσης

    2

  • Συνολική επιφάνεια

    ~398 m²

  • Εμβαδόν

    ~355 m²

  • Επιφάνεια οικοπέδου

    ~892 m²

  • Χρήσιμος χώρος

    ~43 m²

  • Δάπεδα

    Μάρμαρο, Παρκέ, Πέτρα

Πληροφορίες για την ενεργειακή απόδοση
  • Έτος κατασκευής

    1920

  • Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

    B

  • Διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό

    Ναι

  • Τύπος ενεργειακού πιστοποιητικού

    Πιστοποιητικό κατανάλωσης

  • Τελική κατανάλωση ενέργειας

    69 kWh/m²a

  • Τύπος θέρμανσης

    Σωματα Καλοριφέρ, Ενδοδαπέδια θέρμανση

  • Πηγή ενέργειας

    Κεντρική θέρμανση, Θέρμανση με πετρέλαιο, Ηλιακή θέρμανση

  • Περιλαμβάνει ζεστό νερό

    Ναι

Τοποθεσία: Wannsee, Βερολίνο

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Zentrum von Wannsee, in einer gepflegten und familienfreundlichen Nachbarschaft. Die Umgebung besticht durch eine einzigartige Kombination aus unmittelbarem Naturerlebnis und urbaner Anbindung: Wälder und Seen mit Badestellen liegen in fußläufiger Nähe, gleichzeitig bestehen hervorragende Verkehrsanbindungen mit Bus, S-Bahn und Regionalbahn. Die Berliner Innenstadt ist in etwa 20 Minuten erreichbar, Potsdam in ca. 15 Minuten. Der Autobahnanschluss liegt 5 Minuten entfernt, den Flughafen BER erreicht man in ca. 35 Minuten. Auch die direkte Infrastruktur überzeugt – Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bäckereien, Geschäfte sowie Ärzte und Zahnärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Kitas, Grundschulen und Gymnasien. Darüber hinaus bietet Wannsee eine hohe Dichte an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Tennis- und Fußballvereine, ein renommierter Golfclub sowie mehrere Yacht- und Ruderclubs.

ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ

Συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε άμεσα

Συμφωνώ με την επεξεργασία των δεδομένων μου με σκοπό την αναζήτηση ακινήτων και την επικοινωνία με τους Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH. Εάν δώσω τον αριθμό τηλεφώνου μου, συμφωνώ επίσης να επικοινωνήσω μαζί σας τηλεφωνικά. Τα ανωτέρω δεδομένα μου ενδέχεται να διαβιβαστούν σε κατάλληλο τοπικό συνεργάτη αδειοδότησης του ομίλου Engel & Völkers για τον σκοπό της επαφής.

Μπορείτε να μάθετε αναλυτικά ποια δεδομένα Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH αποθηκεύει, ποια δικαιώματα έχετε σε αυτό το πλαίσιο και πώς να ανακαλέσετε τη συγκατάθεσή σας για το μέλλον ανά πάσα στιγμή στην πολιτική απορρήτου.

Κοντινά ακίνητα

Ακίνητα που μπορεί να σας ενδιαφέρουν

  • Αποκλειστικό

    Lichterfelde, Βερολίνο, Γερμανία

    Eleganz trifft Effizienz – Premiumobjekt in Berlin-Lichterfelde West

    2.795.000 €

    • 8 Δωμάτια
    • 3 Μπάνια
    • ~282 m² Εμβαδόν
    • ~894 m² Επιφάνεια οικοπέδου
  • Zehlendorf, Βερολίνο, Γερμανία

    Wenn Wohnen zum Genuss wird!

    2.790.000 €

    • 2 Υπνοδωμάτια
    • 3 Μπάνια
    • ~199 m² Εμβαδόν
  • Tegelort, Βερολίνο, Γερμανία

    Luxury living for lake lovers

    2.700.000 €

    • 3 Υπνοδωμάτια
    • 2 Μπάνια
    • ~236 m² Εμβαδόν
  • βερολινο prenzlauer berg, Βερολίνο, Γερμανία

    Special attic with exclusive features and rooftop terrace

    2.695.000 €

    • 3 Υπνοδωμάτια
    • 4 Μπάνια
    • ~233 m² Εμβαδόν
  • Grunewald, Βερολίνο, Γερμανία

    20er - Jahre - Klassiker im Grunewald - Ihre Immobilie!

    2.650.000 €

    • 4 Υπνοδωμάτια
    • 2 Μπάνια
    • ~245 m² Εμβαδόν
    • ~580 m² Επιφάνεια οικοπέδου
  • Αποκλειστικό

    Κρόιτσμπεργκ, Βερολίνο, Γερμανία

    Dreamy maisonette with rooftop terrace between Kreuzberg and Mitte

    2.495.000 €

    • 4 Υπνοδωμάτια
    • 2 Μπάνια
    • ~308 m² Εμβαδόν
  • Summt, Mühlenbecker Land, Βρανδεμβούργο, Γερμανία

    Wohnen auf höchstem Niveau

    2.495.000 €

    • 4 Υπνοδωμάτια
    • 3 Μπάνια
    • ~325 m² Εμβαδόν
    • ~2.891 m² Επιφάνεια οικοπέδου
  • Wannsee, Βερολίνο, Γερμανία

    Lichtdurchflutetes Wohnen im Einklang mit der Natur

    2.400.000 €

    • 5 Δωμάτια
    • 2 Μπάνια
    • ~242 m² Εμβαδόν
    • ~1.210 m² Επιφάνεια οικοπέδου

ΠΑΡΟΜΟΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

engel & völkers shop image

Πάροχος:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Πολιτική απορρήτου παρόχου

Εταίρος αδειοδότησης της Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern