Πωλήθηκε
Μοναδικό ρετιρέ δύο υπνοδωματίων στην Κυψέλη
350.000 €
Περιγραφή
Παρουσιάζεται εξαιρετικό, διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό ρετιρέ 6ου ορόφου, επιφανείας 91 τ.μ., σε αρχοντική πολυκατοικία της δεκαετίας του 1960, στον πεζόδρομο της Φωκίωνος Νέγρη.
Πλήρως ανακαινισμένο το 2025 με υλικά υψηλής ποιότητας. Διαθέτει άνετο σαλόνι με ανοιχτή κουζίνα, μεγάλη βεράντα με θέα στον ατμοσφαιρικό πεζόδρομο, δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια (το ένα master με δικό του μπάνιο), μπάνιο και επιπλέον χώρο γραφείου.
Εξοπλισμένο με κουφώματα αλουμινίου με διπλά υαλοστάσια, αυτόνομη θέρμανση και ψύξη, εξωτερική θερμοπρόσωψη, συναγερμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, πατάρι και αποθήκη υπογείου.
Ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση, όσο και για επένδυση, ειδικά για τους λάτρεις της παλιάς όμορφης Αθήνας.
ΚλιματισμόςΜπαλκόνιΕνσωματωμένη κουζίναΣύστημα ασφαλείαςΘέα στο πράσινοτουαλέτα επισκεπτώνΘέα στο βουνόΘέα σε ανοιχτωσιά
Engel & Völkers Athens MMC
Ο Σύμβουλός σας: Michail Katrivanos
Κωδικός Ακινήτου: W-047RPY
Λεπτομέρειες ακινήτου
Τύπος ακινήτου
Ρετιρέ
Υπνοδωμάτια
2
Μπάνια
2
Πάτωμα
6
Αριθμός ορόφων
1
Συνολική επιφάνεια
~91 m²
Εμβαδόν
~91 m²
Δάπεδα
Παρκέ, Πλακάκια, Ξύλινο πάτωμα
Περιορισμοί δόμησης
Κανένας
Πληροφορίες για την ενεργειακή απόδοση
Έτος κατασκευής
1961
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
D
Διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό
Ναι
Τύπος ενεργειακού πιστοποιητικού
Πιστοποιητικό κατανάλωσης
Πηγή ενέργειας
Ηλεκτρική θέρμανση
Τοποθεσία: Κυψέλη, Αθήνα
Η συνοικία της Κυψέλης αναπτύχθηκε το 1930 με την οικοδόμηση οικογενειακών σπιτιών και την πρώτη αρχιτεκτονική Bauhaus, Art Deco και μοντερνισμού στην Αθήνα. Ήταν μια από τις πιό Αριστοκρατικές περιοχές υψηλού επιπέδου για να ζήσει κανείς. Στη δεκαετία του 1980 η αγορά ακινήτων στην Κυψέλη παρουσίασε πτώση, καθώς πολλοί κάτοικοι μετακόμισαν στα βόρεια προάστια της Αθήνας. Γύρω στο 2009, η Κυψέλη ανακαλύφθηκε ξανά. Ένα διεθνές και κοσμοπολίτικο κίνημα που έφερε η δραστηριότητα της Airbnb, άρχισε να δίνει και πάλι ζωή στην αγορά ακινήτων φέρνοντας νέους κατοίκους στην περιοχή. Οι τιμές άρχισαν να αυξάνονται και η επικείμενη γραμμή του μετρό θα αυξήσει περαιτέρω την αξία των ακινήτων. Η Κυψέλη έχει γίνει μια ανερχόμενη περιοχή της Αθήνας, ως μια ζωντανή συνοικία - γειτονιά με καφετέριες, εστιατόρια, θέατρα και έντονη νυχτερινή ζωή. Η Κυψέλη προσφέρει μια ζεστή γειτονιά, πολιτιστικής ποικιλομορφίας και προοδευτικής κοινωνικής δραστηριότητας. Η κεντρική αγορά της Κυψέλης, η διαχρονικά όμορφη Φωκίωνος Νέγρη, πλέον πεζόδρομος, είναι ένας από τους πιο δημοφιλείς και ξεχωριστούς δρόμους όχι μόνο της Κυψέλης αλλά και της Αθήνας.
Κοντινά ακίνητα
Ακίνητα που μπορεί να σας ενδιαφέρουν
- Νέο
ΠΑΡΟΜΟΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ
Engel & Völkers Athens MMC
Πάροχος:
EV MMC Greece S.A.
Εταίρος αδειοδότησης της Engel & Völkers Residential GmbH