Επενδυτικό νεοκλασικό κτίριο στον Κεραμεικό

380.000 €

14 Δωμάτια
4 Υπνοδωμάτια
3 Μπάνια
~542 m² Συνολική επιφάνεια
~511 m² Εμβαδόν
~228 m² Επιφάνεια οικοπέδου

Περιγραφή

Πρόκειται για ένα νεοκλασικό διαμάντι στο κέντρο του Κεραμεικού πάνω σε πολυσύχναστο και εμπορικό δρόμο, που συνδέει το Μεταξουργείο με την περιοχή του Ψυρρή. Το ακίνητο έχει χαρακτηριστεί διατηρητέο, διότι πρόκειται για νεοκλασικό κτίριο του 1910, με αξιόλογα επιμέρους μορφολογικά και διακοσμητικά στοιχεία, όπως οι περίτεχνες οροφογραφίες του και αποτελεί τυπικό δείγμα νεοκλασικής κατοικίας της παλιάς Αθήνας στις αρχές του 20ου αιώνα. Το ακίνητο αποτελείται από ημιυπόγειο, 159 τ.μ., υπερυψωμένο ισόγειο 159 τ.μ., Α’ όροφο 159 τ.μ. και ένα δώμα 35 τ.μ., και δίνει στον επενδυτή τη δυνατότητα πολύπλευρης εκμετάλλευσης. Είναι ιδανικό στο να διαμορφωθεί σε μικρότερα διαμερίσματα και να πουληθούν για την απόκτηση Golden Visa, δημιουργία boutique hotel, επένδυση στο χώρο της εστίασης ή πολιτιστικός χώρος, καθότι η περιοχή είναι γεμάτη θέατρα, πολιτιστικά και νεανικά στέκια. Συνορεύει σχεδόν με την πλατεία Αυδή, ίσως την πιο ζωντανή και μοντέρνα πλατεία της πόλης, δίπλα σε πολλά μπαρ και εστιατόρια, καθώς επίσης και σε παγκοσμίου φήμης ιστορικά αξιοθέατα της Αθήνας, πολύ κοντά στο μετρό του Μεταξουργείου.

Χαρακτηριστικά

ΥπόγειοΚήποςΘέα σε ανοιχτωσιά

Engel & Völkers Athens MMC

+30 211 1055000

Ο Σύμβουλός σας: Rania Zika

Κωδικός Ακινήτου: W-02Y4NV

Τοποθεσία: Μεταξουργείο, Αθήνα

Ο Κεραμεικός περιβάλλει την Ακρόπολη στα βόρεια και απέχει μόλις 2 χλμ. από το κέντρο της πόλης. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Ονομάστηκε έτσι από τον Κέραμο, το γιο του Διονύσου και της Αριάδνης, ‘master’ της κεραμικής τέχνης. Ο Κεραμεικός ήταν η συνοικία της πόλης για τους αγγειοπλάστες, ενώ χρησιμεύει και ως νεκροταφείο για πάνω από χίλια χρόνια. Οι ψηλοί κίονες του πρώην εργοστασίου φυσικού αερίου, που έχει μεταμορφωθεί στο πολιτιστικό κέντρο Τεχνόπολης του Δήμου Αθηναίων, προσδίδει το όνομά του στο Γκάζι. Σήμερα, ο Κεραμεικός και το Γκάζι είναι ακμάζουσες συνοικίες με βραβευμένα εστιατόρια που μοιράζονται χώρο με θέατρα, μοντέρνους χώρους συγκεντρώσεων, μπαρ και νυχτερινά κέντρα καθιστώντας την πραγματική διασκέδαση της Αθήνας. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από όλα τα αξιοθέατα, στην εβραϊκή συναγωγή και στεγάζει το Μουσείο Κεραμεικού. Είναι μια εξαιρετικά αναπτυσσόμενη περιοχή, γεμάτη εκκεντρική δημιουργικότητα. Προσβασιμότητα: Το μετρό της Αθήνας δίπλα στην Τεχνόπολη στο Γκάζι προσφέρει άμεση πρόσβαση στο μετρό και το δίκτυο του τρένου της πόλης. Η λεωφόρος Πειραιώς προσφέρει επίσης πρόσβαση στις παραλίες της Αθήνας μέσα σε 10-15 λεπτά, καθώς και στις πλατείες Ομονοίας και Συντάγματος. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά με μια ώρα με το τρένο και 40 λεπτά με το αυτοκίνητο. Επενδυτική Δυναμική: Η περιοχή Κεραμεικός / Γκάζι βρίσκεται ακριβώς στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που πάντα έχει μεγάλο ενδιαφέρον για τους αγοραστές.