Οικόπεδο 550 τ.μ. στο Καλοχώρι, οπίσθιο με εξασφαλισμένη πρόσβαση από την οδό μέσω δουλείας διόδου/χρήσης.
Το ακίνητο διαθέτει Συντελεστή Δόμησης 0,8, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Με βάση τον συγκεκριμένο συντελεστή, η συνολική επιτρεπόμενη δόμηση ανέρχεται ενδεικτικά έως 440 τ.μ., σύμφωνα πάντα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς όρους και τις απαιτούμενες εγκρίσεις.
Αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για κατοικία όσο και για επαγγελματική/επενδυτική αξιοποίηση, όπως δημιουργία χώρων αποθήκευσης ή άλλες επιτρεπόμενες χρήσεις, ανάλογα με την ισχύουσα νομοθεσία και τις χρήσεις γης της περιοχής.
Βασικά χαρακτηριστικά
Εμβαδόν: 550 τ.μ.
Οπίσθιο οικόπεδο
Εξασφαλισμένη πρόσβαση μέσω δουλείας διόδου/χρήση
Σ.Δ.: 0,8
Ενδεικτική δυνατότητα δόμησης: έως 440 τ.μ.
Κατάλληλο για κατοικία
Ενδιαφέρουσα επιλογή για επαγγελματική/αποθηκευτική αξιοποίηση, υπό την προϋπόθεση ότι επιτρέπεται από τις ισχύουσες χρήσεις γης
Μια αξιόλογη επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, με μεγάλο εμβαδόν και ευελιξία αξιοποίησης.
Βρίσκεται στην περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας και πιο συγκεκριμένα στην περιφερειακή ενότητα Θεσσαλονίκης στον Δήμο Δέλτα.
Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Στο Καλοχώρι βρίσκεται ένα από τα πιο σημαντικά οικοσυστήματα της Ελλάδας: είναι το υγροτοπικό σύμπλεγμα που περιλαμβάνει τη Λιμνοθάλασσα Καλοχωρίου, τις εκβολές του Γαλλικού ποταμού, το δέλτα του ποταμού Αξιού, το δέλτα του ποταμού Αλιάκμονα, τον υγρότοπο της Νέας Αγαθούπολης και τους υγροτόπους της Αλυκής Κίτρους.
Πρόκειται για ένα σύστημα ποτάμιων εκβολών, αλμυρόβαλτων, λιμνοθαλασσών και αλυκών. Η περιοχή αποτελεί έναν ιδανικό βιότοπο για πολλά είδη άγριων ζώων και πουλιών.
Προσβασιμότητα: Το Καλοχώρι συνδέεται με την Θεσσαλονίκημέσω της οδού 28ης Οκτωβρίου και μετά μέσω του αυτοκινητοδρόμου Π.Α.Θ.Ε. Επίσης εξυπηρετείται από λεωφορειακές γραμμές του ΟΑΣΘ.
Επενδυτική Δύναμη: Μια μοναδική τοποθεσία για τους φυσιολάτρεις καθώς η γαλήνη, τα χρώματα και τα τοπία του δίνουν μια ξεχωριστή νότα στην καθημερινότητα του ντόπιου. Η αγορά κινείται σε αρκετά καλά επίπεδα και η δυνατότητα για ανάπτυξη είναι ξεχωριστή.
Κοντινά ακίνητα
Ακίνητα που μπορεί να σας ενδιαφέρουν
Νέα Μαγνησία, Ιωνία Θεσσαλονίκης, Κεντρική Μακεδονία, Ελλάδα
Γωνιακό οικοδομήσιμο οικόπεδο στη Νέα Ιωνία Θεσσαλονίκης