Aerial view of a residential backyard surrounded by houses with red-tiled roofs, featuring a large tree and open dirt space. [AI-generated text]

Επενδυτικό οικόπεδο στο Καλοχώρι

80.000 €
  • ~550 m² Επιφάνεια οικοπέδου

Περιγραφή

Οικόπεδο 550 τ.μ. στο Καλοχώρι, οπίσθιο με εξασφαλισμένη πρόσβαση από την οδό μέσω δουλείας διόδου/χρήσης.

Το ακίνητο διαθέτει Συντελεστή Δόμησης 0,8, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Με βάση τον συγκεκριμένο συντελεστή, η συνολική επιτρεπόμενη δόμηση ανέρχεται ενδεικτικά έως 440 τ.μ., σύμφωνα πάντα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς όρους και τις απαιτούμενες εγκρίσεις.

Αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για κατοικία όσο και για επαγγελματική/επενδυτική αξιοποίηση, όπως δημιουργία χώρων αποθήκευσης ή άλλες επιτρεπόμενες χρήσεις, ανάλογα με την ισχύουσα νομοθεσία και τις χρήσεις γης της περιοχής.

Βασικά χαρακτηριστικά

  • Εμβαδόν: 550 τ.μ.
  • Οπίσθιο οικόπεδο
  • Εξασφαλισμένη πρόσβαση μέσω δουλείας διόδου/χρήση
  • Σ.Δ.: 0,8
  • Ενδεικτική δυνατότητα δόμησης: έως 440 τ.μ.
  • Κατάλληλο για κατοικία
  • Ενδιαφέρουσα επιλογή για επαγγελματική/αποθηκευτική αξιοποίηση, υπό την προϋπόθεση ότι επιτρέπεται από τις ισχύουσες χρήσεις γης

Μια αξιόλογη επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, με μεγάλο εμβαδόν και ευελιξία αξιοποίησης.

engel & völkers shop image

Engel & Völkers Thessaloniki MMC

Ο Σύμβουλός σας: Evdokia Tsemperlidou

Κωδικός Ακινήτου: W-04BF2C

Λεπτομέρειες ακινήτου
  • Τύπος ακινήτου

    Χώρος

  • Επιφάνεια οικοπέδου

    ~550 m²

Τοποθεσία: Καλοχώρι, Κεντρική Μακεδονία

Καλοχώρι

 Βρίσκεται στην περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας και πιο συγκεκριμένα στην περιφερειακή ενότητα Θεσσαλονίκης στον Δήμο Δέλτα.

Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Στο Καλοχώρι βρίσκεται ένα από τα πιο σημαντικά οικοσυστήματα της Ελλάδας: είναι το υγροτοπικό σύμπλεγμα που περιλαμβάνει τη Λιμνοθάλασσα Καλοχωρίου,  τις εκβολές του Γαλλικού ποταμού, το δέλτα του ποταμού Αξιού, το δέλτα του ποταμού Αλιάκμονα, τον υγρότοπο της Νέας Αγαθούπολης και τους υγροτόπους της Αλυκής Κίτρους.

Πρόκειται για ένα σύστημα ποτάμιων εκβολών, αλμυρόβαλτων, λιμνοθαλασσών και αλυκών. Η περιοχή αποτελεί έναν ιδανικό βιότοπο για πολλά είδη άγριων ζώων και πουλιών. 

Προσβασιμότητα: Το Καλοχώρι συνδέεται με την Θεσσαλονίκη μέσω της οδού 28ης Οκτωβρίου και μετά μέσω του αυτοκινητοδρόμου Π.Α.Θ.Ε. Επίσης εξυπηρετείται από λεωφορειακές γραμμές του ΟΑΣΘ.

Επενδυτική Δύναμη: Μια μοναδική τοποθεσία για τους φυσιολάτρεις καθώς η γαλήνη, τα χρώματα και τα τοπία του δίνουν μια ξεχωριστή νότα στην καθημερινότητα του ντόπιου. Η αγορά κινείται σε αρκετά καλά επίπεδα και η δυνατότητα για ανάπτυξη είναι ξεχωριστή. 

Ζητήστε όλες τις λεπτομέρειες σχετικά με το ακίνητο

Συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε άμεσα

Συμφωνώ με την επεξεργασία των δεδομένων μου με σκοπό την αναζήτηση ακινήτων και την επικοινωνία με τους EV MMC Greece S.A.. Εάν δώσω τον αριθμό τηλεφώνου μου, συμφωνώ επίσης να επικοινωνήσω μαζί σας τηλεφωνικά. Τα ανωτέρω δεδομένα μου ενδέχεται να διαβιβαστούν σε κατάλληλο τοπικό συνεργάτη αδειοδότησης του ομίλου Engel & Völkers για τον σκοπό της επαφής. Μπορείτε να μάθετε αναλυτικά ποια δεδομένα EV MMC Greece S.A. αποθηκεύει, ποια δικαιώματα έχετε σε αυτό το πλαίσιο και πώς να ανακαλέσετε τη συγκατάθεσή σας για το μέλλον ανά πάσα στιγμή στην πολιτική απορρήτου.

  • Λάβετε τα πλήρη στοιχεία του ακινήτου.

  • Επικοινωνήστε με έναν σύμβουλο.

  • Απόρρητο – τα δεδομένα σας παραμένουν στην E&V.

Κοντινά ακίνητα

Ακίνητα που μπορεί να σας ενδιαφέρουν

Ιδιοκτησία προς πώληση σε Αποκεντρωμένη Διοίκηση Μακεδονίας - Θράκης

ΠΑΡΟΜΟΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ

Engel & Völkers Thessaloniki MMC

engel & völkers shop image

Πάροχος:

EV MMC Greece S.A.

Ιστοσελίδα

Αποτύπωμα παρόχου

Πολιτική απορρήτου παρόχου

Εταίρος αδειοδότησης της Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern