Μοναδικής ποιότητας βιοκλιματική μονοκατοικία στον Χορτιάτη με ανεμπόδιστη θέα

Σε μία από τις πιο όμορφες και ήσυχες περιοχές του Χορτιάτη, μόλις 400 μέτρα πριν την είσοδο του οικισμού, διατίθεται προς πώληση εξαιρετική βιοκλιματική μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 230 τ.μ., κατασκευής 2016, σε οικόπεδο 1.000 τ.μ.

Η κατοικία σχεδιάστηκε από έμπειρη αρχιτέκτονα ως μόνιμη οικογενειακή κατοικία, με απόλυτη έμφαση στην ποιότητα, την ενεργειακή απόδοση και τη λειτουργικότητα, χρησιμοποιώντας κορυφαίας ποιότητας υλικά.

Ο βιοκλιματικός σχεδιασμός, με ιδανικό προσανατολισμό στον άξονα Βορρά-Νότου, εξασφαλίζει εξαιρετικά χαμηλές ανάγκες θέρμανσης τον χειμώνα και φυσική δροσιά το καλοκαίρι, χωρίς να απαιτείται χρήση κλιματισμού ακόμη και σε περιόδους έντονου καύσωνα.

Η κατοικία διαθέτει εγκατάσταση φυσικού αερίου με δύο ανεξάρτητα κυκλώματα θέρμανσης, ενεργειακό τζάκι, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου, θωρακισμένη πόρτα και εσωτερική πρόσβαση στη στέγη.

Αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και περιλαμβάνει ευρύχωρο σαλόνι με πανοραμική θέα, μεγάλη κουζίνα, 3 άνετα υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, WC, καθώς και φωτεινό υπόγειο 88 τ.μ. με ανεξάρτητη είσοδο και δυνατότητα διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Το ακίνητο μπορεί εύκολα να διαμορφωθεί σε δύο πλήρως ανεξάρτητες κατοικίες ή σε κατοικία με αυτόνομο επαγγελματικό χώρο, γραφείο ή ξενώνα, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.

Ο καταπράσινος κήπος του ενός στρέμματος αποτελεί πραγματικό σημείο αναφοράς. Είναι σχεδιασμένος με σεβασμό στη βιοποικιλότητα της περιοχής και φιλοξενεί καλλωπιστικά φυτά με ανθοφορία όλες τις εποχές, καθώς και πληθώρα καρποφόρων δέντρων. Επιπλέον διαθέτει οργανωμένο λαχανόκηπο, ιδανικό για όσους επιθυμούν μια ποιοτική ζωή κοντά στη φύση και τη δυνατότητα παραγωγής δικών τους αγνών προϊόντων.

Η κατοικία βρίσκεται σε εξαιρετική θέση, με άμεση πρόσβαση στην κεντρική επαρχιακή οδό και στάση ΟΑΣΘ σε απόσταση μόλις 60 μέτρων, συνδυάζοντας ιδανικά την ηρεμία της φύσης με την εύκολη καθημερινή μετακίνηση.

Στον περιβάλλοντα χώρο υπάρχει δυνατότητα στάθμευσης 2-3 οχημάτων εντός του οικοπέδου, ενώ εξωτερικά υπάρχει επιπλέον χώρος για δύο οχήματα επισκεπτών.

Μια κατοικία υψηλής αισθητικής και κατασκευαστικής ποιότητας, σχεδιασμένη για ανθρώπους που αναζητούν άνεση, ενεργειακή οικονομία, ιδιωτικότητα και επαφή με τη φύση, χωρίς συμβιβασμούς στην ποιότητα ζωής.