Ανακαινισμένο ρετιρέ 120 τ.μ. στη Πλατεία Αμερικής
270.000 €
- 3 Υπνοδωμάτια
- 2 Μπάνια
- ~120 m² Συνολική επιφάνεια
- ~120 m² Εμβαδόν
Περιγραφή
Πωλείται εξαιρετικό, ιδιαίτερα φωτεινό και διαμπερές ρετιρέ διαμέρισμα 120 τμ στην περιοχή της Πλατείας Αμερικής 400 μέτρα από τη Φωκίωνος Νέγρη. Το ακίνητο βρίσκεται στον 5ο όροφο προσεγμένης πολυκατοικίας (κατασκευής 1980) και έχει ανακαινιστεί το 2026, συνδυάζοντας την κλασική ποιότητα με τη σύγχρονη αισθητική.
Αποτελείται από 3 άνετα υπνοδωμάτια, ενιαίο σαλόνι - κουζίνα, 2 πλήρη μοντέρνα μπάνια και πρακτική εσωτερική αποθήκη 3 τμ περίπου. Τα δάπεδα είναι από εξαιρετικής ποιότητας ξύλινο παρκέ και πλακάκια, ενώ διαθέτει μια εντυπωσιακή βεράντα 40 τ.μ. με ανοιχτό ορίζοντα, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης και 2 μικρότερα μπαλκόνια στον ακάλυπτο χώρο της οικοδομής. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια, η πόρτα είναι ασφαλείας και επιπλέον υπάρχουν 2 κλιματιστικά. Η θέρμανση έχει αυτονομηθεί από την κεντρική, έχει γίνει πλήρης εγκατάσταση για σύνδεση με αντλία θερμότητας και έχουν τοποθετηθεί νέα καλοριφέρ, ενώ δύναται να επεκταθεί και σε ψύξη με τη προσθήκη ανάλογων σωμάτων.
Ένα μοναδικό, έτοιμο προς κατοίκηση ακίνητο, ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση. Σε κομβικό σημείο, ελάχιστα λεπτά από την Πλατεία Αμερικής και την Κυψέλη, με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες (λεωφορεία/τρόλεϊ επί της Πατησίων, κοντά σε σταθμό ΗΣΑΠ), αγορά και σχολεία.
ΚλιματισμόςΜπαλκόνιΕνσωματωμένη κουζίναΣύστημα ασφαλείαςΑνελκυστήραςτουαλέτα επισκεπτώνΠροσανατολισμένος σε ανώτερους
Engel & Völkers Athens MMC
Ο Σύμβουλός σας: Angelos Bardakis
Κωδικός Ακινήτου: W-0489P4
Λεπτομέρειες ακινήτου
- Τύπος ακινήτου
Ρετιρέ
- Υπνοδωμάτια
3
- Μπάνια
2
- Πάτωμα
5
- Αριθμός ορόφων
1
- Συνολική επιφάνεια
~120 m²
- Εμβαδόν
~120 m²
- Δάπεδα
Παρκέ, Πλακάκια
Πληροφορίες για την ενεργειακή απόδοση
- Έτος κατασκευής
1980
- Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
D
- Διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό
Ναι
- Τύπος ενεργειακού πιστοποιητικού
Πιστοποιητικό κατανάλωσης
- Τύπος θέρμανσης
Σωματα Καλοριφέρ
- Πηγή ενέργειας
Κεντρική θέρμανση, Θέρμανση με πετρέλαιο
Τοποθεσία: Αθήνα, Αττική
Τοποθεσία: Η Πλατεία Αμερικής είναι συνοικία η οποία συνορεύει με τις συνοικίες Κυψέλη, Αγίου Μελετίου, Πλατεία Βικτωρίας, Άγιο Παντελεήμονα, Άγιο Νικόλαο και Πλατεία Κολιάτσου. Η Πλατεία Αμερικής είναι από τις μεγαλύτερες πλατείες της Αθήνας και βρίσκεται στη δυτική πλευρά της οδού Πατησίων.
Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η περιοχή άρχισε να αναπτύσσεται με ραγδαίους ρυθμούς στις αρχές της δεκαετίας του 1950, όταν στη περιοχή γύρω από την ομώνυμη πλατεία κατασκευάστηκαν πολυκατοικίες άριστης ποιότητας. Παράλληλα εκείνη την εποχή υπήρξε μια από τις πιο αριστοκρατικές συνοικίες των Αθηνών.
Η περιοχή βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το κέντρο της Αθήνας και αποτελεί και μόλις λίγα χιλιόμετρα μακριά από το Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών και το Πεδίον του Άρεως που είναι το μεγαλύτερο δημόσιο άλσος της Αθήνας, γεγονός που την καθιστά ιδανική επιλογή για φοιτητές.
Προσβασιμότητα: Εξυπηρετείται από πολλές γραμμές λεωφορείων και τρόλεϊ και μελλοντικά θα εξυπηρετείται και από το Σταθμό μετρό Κυψέλης.
Επενδυτική Δυναμική: Αυτή η περιοχή βρίσκεται ακριβώς στο κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που πάντα έχει μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές. Εγγυημένες αποδόσεις της επένδυσης.
Κοντινά ακίνητα
Ακίνητα που μπορεί να σας ενδιαφέρουν
- Αποκλειστικό
ΠΑΡΟΜΟΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ
Engel & Völkers Athens MMC
Πάροχος:
EV MMC Greece S.A.
Εταίρος αδειοδότησης της Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH