Επενδυτικό Νεοκλασικό Διατηρητέο Κτίριο Στο Σταθμό Λαρίσσης
730.000 €
15 Δωμάτια
7 Υπνοδωμάτια
3 Μπάνια
~420 m² Συνολική επιφάνεια
~420 m² Εμβαδόν
~310 m² Επιφάνεια οικοπέδου
Διαθέσιμο από Φεβρουάριος 2026
Περιγραφή
Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στο κέντρο της Αθήνας. Τριώροφο νεοκλασικό κτίριο χαρακτηρισμένο διατηρητέο, κατασκευής 1930, με πλήρη ανακαίνιση το 2015. Βρίσκεται σε απόσταση μόλις 100 μέτρων από τον σταθμό Μετρό Σταθμός Λαρίσης.
Το κτίριο αναπτύσσεται σε συνολικά 480 τ.μ. επί οικοπέδου 310 τ.μ. και περιλαμβάνει ισόγειο 135 τ.μ. με 5 δωμάτια, πρώτο όροφο 135 τ.μ. με 6 δωμάτια, δώμα 70 τ.μ. με βεράντα και υπόγειο 80 τ.μ. Κάθε όροφος διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο, ενώ υπάρχει και εσωτερική επικοινωνία μεταξύ τους. Επιπλέον, στο οικόπεδο υπάρχει ιδιόκτητο ανοικτό πάρκινγκ 10 θέσεων.
Σημαντικό επενδυτικό πλεονέκτημα αποτελεί ο μεταφερόμενος συντελεστής δόμησης 3,6, που προσδίδει στο ακίνητο σημαντική υπεραξία. Το κτίριο είναι ήδη εκμισθωμένο με επαγγελματική μίσθωση, με εγγυημένο μηνιαίο εισόδημα 2.700 € έως τον Φεβρουάριο 2028, δηλαδή 32.400 € ετησίως.
Ιδανικό για επενδυτή που αναζητά εγγυημένο εισόδημα με προοπτική ανάπτυξης.
Η ευρύτερη περιοχή του Σταθμού Λαρίσης–Κολωνού στην Αθήνα απευθύνεται σε απαιτητικούς αγοραστές που επιζητούν αστική κομψότητα, άμεση συνδεσιμότητα και πρόσβαση στο επιχειρηματικό και πολιτιστικό κέντρο της πόλης. Η καθημερινότητα εξυπηρετείται υποδειγματικά: ο Σταθμός Λαρίσης (Μετρό/Προαστιακός/τρένα) βρίσκεται περίπου 10–12 λεπτά με τα πόδια, ενώ η Ομόνοια απέχει 8–10 λεπτά με μετρό και το Σύνταγμα 12–15 λεπτά. Το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών προσεγγίζεται σε περίπου 45–55 λεπτά με μετρό/προαστιακό.
Σε κοντινή απόσταση, το Εθνικό Αρχαιολογικό Μουσείο είναι περίπου 10–15 λεπτά με αυτοκίνητο, ενώ η Ακρόπολη και η Πλάκα 20–25 λεπτά, ιδανικά για υψηλού επιπέδου γαστρονομία και πολιτιστικές εξόδους. Ξεχωρίζει η σπάνια αίσθηση «city access»: γρήγορες μετακινήσεις, πολλαπλές επιλογές μεταφοράς και άμεση επαφή με την καρδιά της Αθήνας. Μια τοποθεσία που συνδυάζει κύρος, ευκολία και τον παλμό της πρωτεύουσας, προσφέροντας ένα προνομιακό σημείο εκκίνησης για μια εκλεπτυσμένη αστική ζωή.