Επενδυτικό Νεοκλασικό Διατηρητέο Κτίριο Στο Σταθμό Λαρίσσης

Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στο κέντρο της Αθήνας. Τριώροφο νεοκλασικό κτίριο χαρακτηρισμένο διατηρητέο, κατασκευής 1930, με πλήρη ανακαίνιση το 2015. Βρίσκεται σε απόσταση μόλις 100 μέτρων από τον σταθμό Μετρό Σταθμός Λαρίσης. Το κτίριο αναπτύσσεται σε συνολικά 480 τ.μ. επί οικοπέδου 310 τ.μ. και περιλαμβάνει ισόγειο 135 τ.μ. με 5 δωμάτια, πρώτο όροφο 135 τ.μ. με 6 δωμάτια, δώμα 70 τ.μ. με βεράντα και υπόγειο 80 τ.μ. Κάθε όροφος διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο, ενώ υπάρχει και εσωτερική επικοινωνία μεταξύ τους. Επιπλέον, στο οικόπεδο υπάρχει ιδιόκτητο ανοικτό πάρκινγκ 10 θέσεων. Σημαντικό επενδυτικό πλεονέκτημα αποτελεί ο μεταφερόμενος συντελεστής δόμησης 3,6, που προσδίδει στο ακίνητο σημαντική υπεραξία. Το κτίριο είναι ήδη εκμισθωμένο με επαγγελματική μίσθωση, με εγγυημένο μηνιαίο εισόδημα 2.700 € έως τον Φεβρουάριο 2028, δηλαδή 32.400 € ετησίως. Ιδανικό για επενδυτή που αναζητά εγγυημένο εισόδημα με προοπτική ανάπτυξης.