Πάρος – Τζάνες / Χρυσή Ακτή • Κύριος χώρος 106 τ.μ. (2 Υ/Δ, 2 μπάνια) +
45 τ.μ. βοηθητικοί χώροι • Αποκλειστική χρήση 2.109 τ.μ. σε
αγροτεμάχιο 8.001 τ.μ. • Αδειοδοτημένο τουριστικό κατάλυμα (Σήμα
ΕΟΤ/ΜΗΤΕ)
Στην ξεχωριστή περιοχή Τζάνες της Πάρου, μόλις 1,2 χλμ. από την περίφημη
Χρυσή Ακτή, βρίσκεται μια σπάνια νησιώτικη κατοικία κατασκευής 2006 σε
άψογη κατάσταση. Προσφέρει τον ιδανικό συνδυασμό που αναζητά κανείς
στις Κυκλάδες: ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα στο γαλάζιο του Αιγαίου, μαζί
με έναν εκτεταμένο καταπράσινο μεσογειακό κήπο και προδιαγραφές για
κατασκευή μελλοντικής πισίνας/υδάτινου στοιχείου έως 60 τ.μ.
Το ακίνητο ανήκει σε ένα ήσυχο, συγκρότημα μόλις 3 κατοικιών σε έκταση
8.001 τ.μ., διαθέτοντας δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης σε 2.109 τ.μ. συν 470
τ.μ. κοινόχρηστης χρήσης. Ο εξωτερικός χώρος είναι μια πραγματική όαση με
πάνω από 40 ώριμα ελαιόδεντρα και οπωροφόρα δένδρα, ανθισμένες
βουκαμβίλιες και τοπικά αρωματικά φυτά. Παράλληλα, υπάρχει άνετος χώρος
για τη δημιουργία υδάτινης κατασκευή/πισίνας– έως 60 τ.μ. – με την
επιφύλαξη των προβλεπόμενων αδειοδοτήσεων.
Χώροι & Αρχιτεκτονικός Χαρακτήρας
Ένας χώρος φτιαγμένος για να τον ζεις από την πρώτη στιγμή!
Με 151 τ.μ. συνολικής ωφέλιμης επιφάνειας, η κατοικία παντρεύει την
κυκλαδίτικη παράδοση με τις σύγχρονες ανέσεις.
Κύρια Κατοικία (106 τ.μ.):
Αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, με το ισόγειο να ξεχωρίζει για την
παραδοσιακή πέτρινη κατασκευή του. Περιλαμβάνει ηλιόλουστο σαλόνι με
τζάκι, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα σε εξοχικό στυλ, 2 άνετα ευρύχωρα
υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Η εσωτερική διακόσμηση διακρίνεται για τη ζεστή
"English country" αισθητική της με vintage πινελιές — ξύλινα δοκάρια στην
οροφή, προσεγμένα έπιπλα και αυθεντική φιλόξενη ατμόσφαιρα. Μπορείτε να
μετακομίσετε αμέσως χωρίς καμία επιπλέον φροντίδα.
Βοηθητικοί Χώροι (45 τ.μ.):
Υπόγεια αποθήκη / λεβητοστάσιο 26 τ.μ.
Ισόγεια αποθήκη 19 τ.μ. (με εύκολη μετατροπή σε κλειστό γκαράζ)
Εντοιχιζόμενος εσωτερικός αποθηκευτικός χώρος/πατάρι στο μπάνιο
του ορόφου
Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης για τουλάχιστον 3 οχήματα
Άμεση πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δημόσιο δρόμο
Σε κοντινή απόσταση από παραλίες και σημεία ενδιαφέροντος
Άνεση & Εξοπλισμός
Ακίνητο χαμηλής συντήρησης, εξοπλισμένο με φροντίδα — ιδανικό είτε ως
ετοιμοπαράδοτη εξοχική κατοικία είτε ως μόνιμη κατοικία όλο τον χρόνο:
Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου (σπάνιο πλεονέκτημα για τις
Κυκλάδες, ιδανικό για τον χειμώνα)
Κλιματισμός FUJITSU & ανεμιστήρες οροφής HUNTER σε όλους τους
χώρους
Πλήρης ηλεκτρικός εξοπλισμός (πλυντήριο ρούχων & πιάτων,
φούρνος, μικροκύματα, SONY smart TV)
Ξύλινα κουφώματα με διπλά τζάμια και σίτες
Ενεργειακή κλάση Δ
Δεκτά τα κατοικίδια
Εξωτερική Ζωή & Θέα
Δύο διαφορετικές βεράντες για να απολαμβάνετε το τοπίο κάθε ώρα της
ημέρας.
Στο ισόγειο, η σκεπαστή πέργκολα με αναρριχητικά φυτά φιλοξενεί ένα χτιστό
πέτρινο τραπέζι με μαρμάρινη επιφάνεια — το κεντρικό σημείο συνάντησης
για το καλοκαίρι. Από εδώ η θάλασσα γεμίζει τον ορίζοντα, ενώ ο κήπος
απλώνεται στα πόδια σας: είστε τριγυρισμένοι από πράσινο, με το γαλάζιο
στο βάθος . Στον όροφο, η βεράντα προσφέρει πανοραμική θέα , μεγαλύτερη
από 180 μοίρες — μπροστά η θάλασσα, στο πλάι ο λόφος, τίποτα ανάμεσα.
Σαν χαμηλή πτήση πάνω από το τοπίο. Το χτιστό καθιστικό γίνεται το φυσικό
σημείο για το απογευματινό βιβλίο ή το βραδινό ποτήρι κρασί, καθώς ο
ουρανός παίρνει εντυπωσιακά χρώματα δύσης και ο ήλιος γέρνει απαλά πίσω
από τον λόφο. . Ο νοτιοανατολικός προσανατολισμός εξασφαλίζει άπλετο
φυσικό φως από το πρωί.
Επενδυτικό Προφίλ & Ασφάλεια
Το ακίνητο διαθέτει ενεργή άδεια τουριστικής εκμετάλλευσης (Σήμα
ΕΟΤ/ΜΗΤΕ) με εξαιρετικές προοπτικές εισοδήματος.
Έτοιμο προς μεταβίβαση:
Ο νομικός και τεχνικός φάκελος είναι 100% πλήρης και ελεγμένος,
εγγυώμενος μια γρήγορη και απόλυτα διαφανή διαδικασία αγοράς.
Αν ονειρεύεστε ένα σπίτι όπου η θάλασσα είναι πάντα στο βλέμμα, οι ελιές
έχουν ήδη μεγαλώσει και το μόνο που απομένει είναι να μετακομίσετε — ίσως
μόλις το βρήκατε.