Ιστορικό κτίριο του 1938 σε προνομιακή τοποθεσία

1.250.000 €

59 Δωμάτια
11 Μπάνια
~714 m² Συνολική επιφάνεια
~174 m² Επιφάνεια οικοπέδου

Περιγραφή

Παρουσιάζεται μοναδικό κτίριο, υψηλής μεσοπολεμικής αρχιτεκτονικής αισθητικής, σε εξαιρετική θέση πίσω από το Αρχαιολογικό Μουσείο και μια ανάσα τόσο από το πεδίον του Άρεως όσο και από την πλατεία Εξαρχείων. Το κτήριο χρειάζεται ολική ανακαίνιση, αποτελώντας μια εξαιρετική επενδυτική πρόταση στην πιο ανερχόμενη γειτονιά της Αθήνας. Το κτίριο εκτείνεται ως εξής Επιφάνεια οικοπέδου 174,15 τμ Εμβαδον ημιυπογείου 165,83 τμ εκ των οποίων τα 32,25 είναι κοινόχρηστοι χώροι. Εμβαδόν υπερυψωμένου ισογείου 164,17 τμ εκ των οποίων τα 23,75 είναι κοινόχρηστοι χώροι. Εμβαδόν πρώτου ορόφου 166,72 τμ εκ των οποίων τα 11,61 είναι κοινόχρηστοι χώροι Εμβαδόν δευτέρου ορόφου 163 τμ τμ εκ των οποίων τα 11 είναι κοινόχρηστοι χώροι. Εμβαδόν δώματος 54,28 τμ Σύνολο 714τμ τμ εκ των οποίων τα 78,61 είναι κοινόχρηστοι χώροι. Αναλυτικά το κτίριο έχει. Δύο διαμερίσματα στο ημιυπόγειο, Ένα 69 τμ, ένα 48 τμ (επιπλέον βοηθητικοί χώροι 7τμ και 4 τμ και 4τμ) κοινόχρηστοι χώροι 32τμ Δύο διαμερίσματα στο υπερυψωμένο ισόγειο, ένα 88 τμ και ένα 52 τμ (κοινόχρηστοι χώροι 24τμ) Δύο διαμερίσματα στον πρώτο όροφο, ένα 89 τμ και ένα 65τμ (κοινόχρηστοι χώροι 11τμ) Δύο διαμερίσματα στον δεύτερο όροφο, ένα 89 τμ και ένα 65τμ (κοινόχρηστοι χώροι 11τμ) Δύο δώματα 42 και 11τμ στην ταράτσα του ακινήτου.

Χαρακτηριστικά

ΜπαλκόνιΥπόγειοΘέα σε ανοιχτωσιά

Engel & Völkers Athens MMC

+30 211 1055000

Ο Σύμβουλός σας: Michail Katrivanos

Κωδικός Ακινήτου: W-02ZAH4

Τοποθεσία: Εξάρχεια, Αθήνα

Τοποθεσία: Με πλεονεκτική τοποθεσία στους πρόποδες του λόφου Στρέφη και σε κοντινή απόσταση από το λόφο του Λυκαβηττού, τα Εξάρχεια βρίσκονται ακριβώς στην καρδιά του κέντρου σε κοντινή απόσταση από το Σύνταγμα, το Ιστορικό Κέντρο και το Κολωνάκι. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Τα Εξάρχεια είναι μια ζωντανή περιοχή γεμάτη καταστήματα βινυλίου, βιβλιοπωλεία, εκδοτικούς οίκους, Πανεπιστήμια, βιβλιοθήκες, πάρκα, καλλιτεχνικά γκράφιτι, μπαρ, μικρά εστιατόρια με τοπικά φαγητά και καφετέριες. Αποτελεί ένα εξαιρετικό μέρος για εξερεύνηση, με ιδιαίτερα καταστήματα, γραφικά σοκάκια, μερικά από τα πιο όμορφα κτίρια νεοκλασικής αρχιτεκτονικής και μια ζωντανή πολιτιστική ατμόσφαιρα. Με μια έντονα διαφορετική αίσθηση από οποιοδήποτε άλλο μέρος της πόλης, τα Εξάρχεια διατηρούν την παλιά ελληνική γοητεία της πόλης καλωσορίζοντας ένα νέο καλλιτεχνικό πλήθος. Η γειτονική περιοχή του Κολωνακίου και η μόλις λίγα μέτρα απόσταση από την πλατεία Συντάγματος την καθιστούν μια από τις πιο ελκυστικές περιοχές στο κέντρο της πόλης. Προσβασιμότητα: Εξαιρετικά εύκολη πρόσβαση με 3 κοντινούς σταθμούς του μετρό και μια νέα γραμμή μετρό που έχει προγραμματιστεί να περνάει ακριβώς από το κέντρο της περιοχής. Διάφορα λεωφορεία και τρόλεϊ συνδέουν τα Εξάρχεια με την υπόλοιπη Αθήνα. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά με μια ώρα με το τρένο express και τα λεωφορεία, ενώ οι γύρω λεωφόροι το καθιστούν έναν εύκολα προσβάσιμο προορισμό από άλλες περιοχές. Επενδυτικό δυναμικό: Η κεντρική του θέση σε συνδυασμό με τα πανεπιστήμια της περιοχής, καθώς και η επερχόμενη νέα γραμμή του μετρό, την καθιστούν ιδανική περιοχή για επενδύσεις.