Engel & Völkers
Νέο
Aerial view of a three-story building with a red dotted line around it, surrounded by other buildings and parked cars.

Ιστορικό κτίριο του 1929 προς πώληση σε προνομιακή τοποθεσία

1.250.000 €
  • 15 Δωμάτια
  • 10 Υπνοδωμάτια
  • 6 Μπάνια
  • ~750 m² Συνολική επιφάνεια
  • ~636 m² Εμβαδόν
  • ~174 m² Επιφάνεια οικοπέδου

Περιγραφή

Μοναδική επενδυτική ευκαιρία: Ένα γοητευτικό κτίριο με χαρακτήρα και αρχιτεκτονική του 1929, σε εξαιρετική τοποθεσία, μόλις λίγα μέτρα από το Αρχαιολογικό Μουσείο. Το ακίνητο εκτείνεται σε πέντε επίπεδα – ημιυπόγειο, ισόγειο, 1ος όροφος, 2ος όροφος και ταράτσα. Αυτή τη στιγμή είναι διαμορφωμένο σε 10 ανεξάρτητα διαμερίσματα, με μεγάλη δυνατότητα αναδιάταξης. Είτε θέλετε να διατηρήσετε την υπάρχουσα δομή για άμεσο εισόδημα από ενοίκια, είτε να το μετατρέψετε σε boutique κατοικίες, επιπλωμένα διαμερίσματα ή ακόμη και μικτή χρήση, η ευελιξία της κάτοψης προσφέρει απεριόριστες δυνατότητες. Βασικά χαρακτηριστικά: Ισχυρή κατασκευή του 1929 με αυθεντικά αρχιτεκτονικά στοιχεία Αναπτύσσεται σε πέντε επίπεδα: ημιυπόγειο, ισόγειο, 1ος, 2ος και ταράτσα 10 διαμερίσματα Ιδιωτικά μπαλκόνια και μεγάλη κοινόχρηστη ταράτσα με θέα στην πόλη Εξαιρετική τοποθεσία, σε απόσταση αναπνοής από το Αρχαιολογικό Μουσείο Ιδανικό για επενδυτές, κατασκευαστές ή όσους αναζητούν έργο με δυναμική μετατροπής Με την ασυναγώνιστη τοποθεσία του και την ευελιξία στη διαρρύθμιση, το ακίνητο αυτό αποτελεί μία κορυφαία επενδυτική επιλογή στην καρδιά της πόλης.
Χαρακτηριστικά
ΜπαλκόνιΥπόγειοΤαράτσαΘέα σε ανοιχτωσιά
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Athens MMC

Ο Σύμβουλός σας: Michail Katrivanos

Κωδικός Ακινήτου: W-02ZAH4

Λεπτομέρειες ακινήτου
  • Τύπος ακινήτου

    Μονοκατοικία

  • Κατάσταση

    Χρειάζεται αποκατάσταση

  • Δωμάτια

    15

  • Υπνοδωμάτια

    10

  • Μπάνια

    6

  • Πάτωμα

    1

  • Αριθμός ορόφων

    3

  • Συνολική επιφάνεια

    ~750 m²

  • Εμβαδόν

    ~636 m²

  • Επιφάνεια οικοπέδου

    ~174 m²

  • Δάπεδα

    Ξύλινο πάτωμα

Πληροφορίες για την ενεργειακή απόδοση
  • Έτος κατασκευής

    1929

  • Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

    D

  • Διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό

    Όχι

  • Τύπος ενεργειακού πιστοποιητικού

    Πιστοποιητικό κατανάλωσης

Τοποθεσία: Εξάρχεια, Αθήνα

Τοποθεσία: Με πλεονεκτική τοποθεσία στους πρόποδες του λόφου Στρέφη και σε κοντινή απόσταση από το λόφο του Λυκαβηττού, τα Εξάρχεια βρίσκονται ακριβώς στην καρδιά του κέντρου σε κοντινή απόσταση από το Σύνταγμα, το Ιστορικό Κέντρο και το Κολωνάκι. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Τα Εξάρχεια είναι μια ζωντανή περιοχή γεμάτη καταστήματα βινυλίου, βιβλιοπωλεία, εκδοτικούς οίκους, Πανεπιστήμια, βιβλιοθήκες, πάρκα, καλλιτεχνικά γκράφιτι, μπαρ, μικρά εστιατόρια με τοπικά φαγητά και καφετέριες. Αποτελεί ένα εξαιρετικό μέρος για εξερεύνηση, με ιδιαίτερα καταστήματα, γραφικά σοκάκια, μερικά από τα πιο όμορφα κτίρια νεοκλασικής αρχιτεκτονικής και μια ζωντανή πολιτιστική ατμόσφαιρα. Με μια έντονα διαφορετική αίσθηση από οποιοδήποτε άλλο μέρος της πόλης, τα Εξάρχεια διατηρούν την παλιά ελληνική γοητεία της πόλης καλωσορίζοντας ένα νέο καλλιτεχνικό πλήθος. Η γειτονική περιοχή του Κολωνακίου και η μόλις λίγα μέτρα απόσταση από την πλατεία Συντάγματος την καθιστούν μια από τις πιο ελκυστικές περιοχές στο κέντρο της πόλης. Προσβασιμότητα: Εξαιρετικά εύκολη πρόσβαση με 3 κοντινούς σταθμούς του μετρό και μια νέα γραμμή μετρό που έχει προγραμματιστεί να περνάει ακριβώς από το κέντρο της περιοχής. Διάφορα λεωφορεία και τρόλεϊ συνδέουν τα Εξάρχεια με την υπόλοιπη Αθήνα. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά με μια ώρα με το τρένο express και τα λεωφορεία, ενώ οι γύρω λεωφόροι το καθιστούν έναν εύκολα προσβάσιμο προορισμό από άλλες περιοχές. Επενδυτικό δυναμικό: Η κεντρική του θέση σε συνδυασμό με τα πανεπιστήμια της περιοχής, καθώς και η επερχόμενη νέα γραμμή του μετρό, την καθιστούν ιδανική περιοχή για επενδύσεις.

ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ

Συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε άμεσα

Συμφωνώ με την επεξεργασία των δεδομένων μου με σκοπό την αναζήτηση ακινήτων και την επικοινωνία με τους EV MMC Greece S.A.. Εάν δώσω τον αριθμό τηλεφώνου μου, συμφωνώ επίσης να επικοινωνήσω μαζί σας τηλεφωνικά. Τα ανωτέρω δεδομένα μου ενδέχεται να διαβιβαστούν σε κατάλληλο τοπικό συνεργάτη αδειοδότησης του ομίλου Engel & Völkers για τον σκοπό της επαφής.

Μπορείτε να μάθετε αναλυτικά ποια δεδομένα EV MMC Greece S.A. αποθηκεύει, ποια δικαιώματα έχετε σε αυτό το πλαίσιο και πώς να ανακαλέσετε τη συγκατάθεσή σας για το μέλλον ανά πάσα στιγμή στην πολιτική απορρήτου.

Κοντινά ακίνητα

Ακίνητα που μπορεί να σας ενδιαφέρουν

ΠΑΡΟΜΟΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ

Engel & Völkers Athens MMC

engel & völkers shop image

Πάροχος:

EV MMC Greece S.A.

Πολιτική απορρήτου παρόχου

Εταίρος αδειοδότησης της Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern