Εντυπωσιακή Βίλα στην καρδιά της Αθηναϊκής Ριβιέρας

Τοποθετημένη στα προνομιακά σύνορα Βούλας και Βουλιαγμένης, σε μικρή απόσταση από την κοσμοπολίτικη περιοχή του Καβουρίου, αυτή η εξαιρετική σύγχρονη βίλα έχει σχεδιαστεί ως ένα ιδιωτικό αρχιτεκτονικό καταφύγιο που συνδυάζει αρμονικά τον εκλεπτυσμένο σχεδιασμό, το φυσικό περιβάλλον και την υψηλή ποιότητα σύγχρονης διαβίωσης.

Η κατοικία αναπτύσσεται μέσα από κομψούς λευκούς όγκους, εμπλουτισμένους με φυσική πέτρα και ζεστά ξύλινα στοιχεία, δημιουργώντας έναν διαχρονικό αρχιτεκτονικό διάλογο με το μεσογειακό τοπίο. Ο προσεκτικός προσανατολισμός της μεγιστοποιεί τον φυσικό φωτισμό, την ιδιωτικότητα και τη σύνδεση με το περιβάλλον, ενώ τα εκτεταμένα διπλού ύψους υαλοστάσια ενοποιούν τους εσωτερικούς χώρους με τους διαμορφωμένους κήπους και την τοπογραφία του οικοπέδου. Ώριμα δέντρα ενσωματώνονται οργανικά στον σχεδιασμό, απαλύνοντας τη γεωμετρία του κτιρίου, ενώ μία γλυπτική πέργκολα από πέτρα και ξύλο περιβάλλει την κατοικία, προσφέροντας σκίαση, υφή και βάθος.

Διαρρύθμιση ανά επίπεδο

Υπερυψωμένο Ισόγειο Το υπερυψωμένο ισόγειο φιλοξενεί τους κύριους χώρους διημέρευσης και έχει σχεδιαστεί ώστε να ενισχύει τη ροή μεταξύ εσωτερικών και εξωτερικών χώρων. Περιλαμβάνει ευρύχωρο καθιστικό, ξεχωριστό χώρο σαλόνι, WC επισκεπτών, ανεξάρτητη κύρια κουζίνα καθώς και βοηθητική κουζίνα, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες καθημερινής χρήσης και φιλοξενίας.

Ενδιάμεσος Όροφος (Mezzanine) Ο ενδιάμεσος όροφος, με θέα προς τον κύριο χώρο του καθιστικού, περιλαμβάνει μία ιδιαίτερα ευρύχωρη master σουίτα, καθώς και δύο ανεξάρτητους χώρους που μπορούν να διαμορφωθούν ως γραφεία, βιβλιοθήκη ή χώροι ψυχαγωγίας.

Πρώτος Όροφος Ο πρώτος όροφος είναι αφιερωμένος στους ιδιωτικούς χώρους της κατοικίας και περιλαμβάνει μία πολύ μεγάλη master κρεβατοκάμαρα καθώς και τέσσερα επιπλέον υπνοδωμάτια, όλα με ιδιωτικό λουτρό (en-suite), σχεδιασμένα για άνεση, ιδιωτικότητα και πρόσβαση σε βεράντες ή εξωτερικές θέες.

Υπόγειο Το υπόγειο επίπεδο αποτελεί έναν ολοκληρωμένο χώρο ευεξίας και αναψυχής. Διαθέτει δύο ανεξάρτητα στούντιο κατάλληλα για φιλοξενία επισκεπτών ή προσωπικού, χαμάμ, σάουνα, γυμναστήριο, panic room, χώρο προσομοίωσης γκολφ καθώς και πολλαπλούς χώρους ψυχαγωγίας. Ένα ιδιαίτερο ιδιωτικό bar, φωτιζόμενο φυσικά μέσω φεγγιτών τοποθετημένων κάτω από την πισίνα, δημιουργεί μια μοναδική ατμόσφαιρα φιλοξενίας.

μεγιστοποιεί τον φυσικό φωτισμό, την ιδιωτικότητα και τη σύνδεση με το περιβάλλον, ενώ τα εκτεταμένα διπλού ύψους κουφώματα αλουμινίου ενοποιούν τους εσωτερικούς χώρους με τους διαμορφωμένους κήπους και την τοπογραφία του οικοπέδου. Ώριμα δέντρα ενσωματώνονται οργανικά στον σχεδιασμό, απαλύνοντας τη γεωμετρία του κτιρίου, ενώ μία γλυπτική πέργκολα από πέτρα και ξύλο περιβάλλει την κατοικία, προσφέροντας σκίαση, υφή και βάθος.

Διαρρύθμιση ανά επίπεδο

Υπερυψωμένο Ισόγειο Το υπερυψωμένο ισόγειο φιλοξενεί τους κύριους χώρους διημέρευσης και έχει σχεδιαστεί ώστε να ενισχύει τη ροή μεταξύ εσωτερικών και εξωτερικών χώρων. Περιλαμβάνει ευρύχωρο καθιστικό, ξεχωριστό χώρο σαλόνι, WC επισκεπτών, ανεξάρτητη κύρια κουζίνα καθώς και βοηθητική κουζίνα, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες καθημερινής χρήσης και φιλοξενίας.

Ενδιάμεσος Όροφος (Mezzanine) Ο ενδιάμεσος όροφος, με θέα προς τον κύριο χώρο του καθιστικού, περιλαμβάνει μία ιδιαίτερα ευρύχωρη master σουίτα, καθώς και δύο ανεξάρτητους χώρους που μπορούν να διαμορφωθούν ως γραφεία, βιβλιοθήκη ή χώροι ψυχαγωγίας.

Πρώτος Όροφος Ο πρώτος όροφος είναι αφιερωμένος στους ιδιωτικούς χώρους της κατοικίας και περιλαμβάνει μία πολύ μεγάλη master κρεβατοκάμαρα καθώς και τέσσερα επιπλέον υπνοδωμάτια, όλα με ιδιωτικό λουτρό (en-suite), σχεδιασμένα για άνεση, ιδιωτικότητα και πρόσβαση σε βεράντες και το εξωτερικό περιβάλλον.

Υπόγειο Το υπόγειο επίπεδο αποτελεί έναν ολοκληρωμένο χώρο ευεξίας και αναψυχής. Διαθέτει δύο ανεξάρτητα στούντιο κατάλληλα για φιλοξενία επισκεπτών ή προσωπικού, χαμάμ, σάουνα, γυμναστήριο, panic room, χώρο προσομοίωσης γκολφ καθώς και πολλαπλούς χώρους ψυχαγωγίας. Ένα ιδιαίτερο ιδιωτικό bar, φωτιζόμενο φυσικά μέσω φεγγιτών τοποθετημένων κάτω από την πισίνα, δημιουργεί μια μοναδική ατμόσφαιρα φιλοξενίας.

Εξωτερικοί χώροι & Τεχνικά χαρακτηριστικά

Η βίλα αναπτύσσεται σε γωνιακό οικόπεδο 1.588 τ.μ. και διαθέτει συνολική επιφάνεια κατασκευής περίπου 1.382 τ.μ., με επιπλέον δυνατότητα δόμησης και κάλυψης. Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν μεγάλη πισίνα και διαμορφωμένους κήπους, προσφέροντας ιδιωτικότητα και χαλάρωση. Επιπρόσθετα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν ανελκυστήρα, εντυπωσιακή εσωτερική σκάλα, ενδοδαπέδια θέρμανση, αντλία θερμότητας, φωτοβολταϊκά συστήματα, γεννήτρια, σύστημα κλιματισμού VRV, φυλάκιο κεντρικής εισόδου και χώρος στάθμευσης έως και οκτώ οχημάτων. Ολοκλήρωση κατασκευής στο τέλος του Α΄εξαμήνου 2026.

Η κατοικία έχει σχεδιαστεί και κατασκευαστεί με βάση τα υψηλότερα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης και βιωσιμότητας, ενσωματώνοντας τριπλά κουφώματα αλουμινίου και προηγμένες τεχνολογίες smart home, εξασφαλίζοντας άνεση, ασφάλεια και ενεργειακή αποδοτικότητα.

Πρόκειται για μία σπάνια ευκαιρία απόκτησης μίας εμβληματικής βίλας σε μία από τις πλέον περιζήτητες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας, που συνδυάζει την εγγύτητα στη θάλασσα με την αρχιτεκτονική υπεροχή και την υψηλού επιπέδου ποιότητα ζωής.