Υπέρπολυτελής παραθαλάσσια Off-Plan Βίλα, λίγα λεπτά από τη Λευκάδα

Ξεδιπλωμένη με τη διακριτική μεγαλοπρέπεια μιας λεπτομερώς μελετημένης αρχιτεκτονικής σύνθεσης, αυτή η υπό κατασκευή παραθαλάσσια βίλα αποκαλύπτει τους χώρους της σε τρία αρμονικά διατεταγμένα επίπεδα, καθένα σχεδιασμένο να αιχμαλωτίζει το μεταβαλλόμενο φως του Ιονίου και τον γαλήνιο ρυθμό του φυσικού τοπίου που την περιβάλλει. Τοποθετημένη ακριβώς πάνω στην ακτογραμμή, μέσα σε ένα εκτεταμένο οικόπεδο 6.250 τ.μ., απολαμβάνει περίπου 3.000 τ.μ. ιδιωτικού χώρου και το σπάνιο προνόμιο της άμεσης, ιδιωτικής πρόσβασης στη θάλασσα μέσω κομψών πετρόκτιστων σκαλιών, επιτρέποντας στον ήχο των κυμάτων και στα χρώματα του ορίζοντα να καθορίζουν την καθημερινή εμπειρία διαβίωσης. Ο δυτικός της προσανατολισμός πλαισιώνει μερικά από τα πιο εντυπωσιακά ηλιοβασιλέματα της Μεσογείου, ενώ η τοποθεσία της σε απόσταση μόλις ενός χιλιομέτρου από τον γοητευτικό παραθαλάσσιο οικισμό του Παλαίρου,προσφέρει άμεση πρόσβαση με τα πόδια ή το ποδήλατο στη μαρίνα, τον παραλιακό πεζόδρομο και τα εστιατόρια που χαρίζουν στο χωριό τη χαρακτηριστική παραθαλάσσια του γοητεία. Σχεδιασμένη ώστε να ενσαρκώνει τη σύγχρονη μεσογειακή κομψότητα και τη διαχρονική αρχιτεκτονική αρτιότητα, η κατοικία προσφέρει συνολικά 204 τ.μ. κύριων χώρων. Η αρχιτεκτονική διάταξη αναπτύσσεται σε τρία διακριτά επίπεδα, καθένα με σαφή λειτουργικότητα, ισορροπία και στόχευση. Το κάτω επίπεδο των 63 τ.μ. λειτουργεί ως διακριτική αλλά ουσιώδης ζώνη υποστήριξης και αναψυχής, διαθέτοντας χώρο υπηρεσίας με πλήρες μπάνιο, χώρο πλυντηρίων, μηχανοστάσιο και αποθήκη, καθώς και μεγάλη αίθουσα παιχνιδιών. Το ισόγειο των 96 τ.μ. αποτελεί τον πυρήνα της κατοικίας. Η κύρια είσοδος οδηγεί σε έναν ευρύχωρο ενιαίο χώρο καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας, ενισχυμένο από πανοραμικά ανοίγματα που οδηγούν προς τις βεράντες, την πισίνα και τη θάλασσα. Το επίπεδο αυτό συμπληρώνεται από ένα WC επισκεπτών και μια όμορφα διαμορφωμένη master σουίτα με άμεση πρόσβαση στους εξωτερικούς χώρους και ανεμπόδιστη θέα θάλασσας. Ο πρώτος όροφος των 45 τ.μ. φιλοξενεί μία ανυψωμένη master σουίτα και ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο, τα οποία συνοδεύονται από ένα πλήρες μπάνιο. Και οι δύο χώροι απολαμβάνουν πανοραμική θέα στο Ιόνιο και τα δραματικά ηλιοβασιλέματα αυτού του μοναδικού τόπου. Γενναιόδωρα ανοίγματα και γυάλινα κιγκλιδώματα ενισχύουν το φως και την αίσθηση ελευθερίας, ενώ εκλεπτυσμένες λεπτομέρειες και ποιοτικά υλικά ορίζουν την αισθητική των εσωτερικών χώρων. Το αρχιτεκτονικό όραμα εστιάζει στον εξελιγμένο μινιμαλισμό, τη λιτή γραμμικότητα και τον αδιάκοπο διάλογο μεταξύ εσωτερικών και εξωτερικών χώρων. Οι μεγάλες τζαμαρίες, τα πανοραμικά υαλοστάσια και οι εκτεταμένες βεράντες καταργούν τα όρια ανάμεσα στο εσωτερικό και το φυσικό τοπίο, δημιουργώντας αδιάλειπτες ροές και ανεμπόδιστες οπτικές φυγές. Ο υπαίθριος χώρος έχει σχεδιαστεί ως φυσική προέκταση του εσωτερικού. Πολλαπλές καθιστικές ζώνες, τραπεζαρίες εξωτερικού χώρου και χώροι χαλάρωσης αγκαλιάζουν την ακτογραμμή, ενώ μια εντυπωσιακή θερμαινόμενη infinity πισίνα περίπου 50 τ.μ. φαίνεται να ενώνεται με τον ορίζοντα. Οι εκτεταμένοι εξωτερικοί χώροι, τα μπαλκόνια, οι πέργκολες και οι βεράντες έχουν διαμορφωθεί ώστε να φιλοξενούν πολυάριθμες επιλογές καθιστικών και χώρων αναψυχής, ενισχύοντας την ταυτότητα της βίλας ως τόπο ηρεμίας, χαλάρωσης και εκλεπτυσμένης παραθαλάσσιας διαβίωσης. Η φύτευση θα υποστηρίζεται από πλήρες σύστημα άρδευσης και χαμηλής συντήρησης κηποτεχνία που σέβεται και αναδεικνύει τη φυσική μορφολογία του οικοπέδου. Οι εσωτερικές προδιαγραφές ανταποκρίνονται στα υψηλότερα πρότυπα πολυτέλειας. Κάθε βίλα θα παραδοθεί με πλήρως εξοπλισμένη πολυτελή κουζίνα, εξωτερική κουζίνα ιδανική για υπαίθριες συγκεντρώσεις, πλήρεις εγκαταστάσεις μπάνιων με καμπίνες ντους, καθώς και ολοκληρωμένο σύστημα κλιματισμού σε όλους τους κύριους και βοηθητικούς χώρους. Υψηλής ποιότητας γυάλινα κιγκλιδώματα στον πρώτο όροφο εξασφαλίζουν ανεμπόδιστη θέα, ενώ μια αυτοματοποιημένη εξωτερική πύλη προσφέρει απόλυτη ιδιωτικότητα και ασφάλεια. Οι μηχανολογικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν λέβητες και ηλιακά πάνελ για ζεστό νερό, αντλία θέρμανσης για την πισίνα και ολοκληρωμένο τεχνικό χώρο για όλα τα απαραίτητα συστήματα. Ένα σύγχρονο σύστημα συναγερμού ενισχύει περαιτέρω την ασφάλεια του ακινήτου. Όλα τα υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες υψηλής ποιότητας, ενώ ολόκληρο το οικόπεδο θα συνοδεύεται από βασική διαμόρφωση και σύστημα άρδευσης. Σε μικρή απόσταση, ο παραθαλάσσιος οικισμός του Παλαίρου υποδέχεται τους κατοίκους με τη ζωντανή μαρίνα του, τα κρυστάλλινα γαλαζοπράσινα νερά, τον γραφικό παραλιακό πεζόδρομο, τα boutique εστιατόρια και τη χαλαρή μεσογειακή ατμόσφαιρα. Η εγγύτητά του στη Λευκάδα, τη Βόνιτσα, τη Μύτικα και άλλα πολύτιμα σημεία του Ιονίου ενισχύει ακόμη περισσότερο την αξία του, καθιστώντας τον έναν από τους πιο ελκυστικούς αναδυόμενους προορισμούς της Ελλάδας για απαιτητικούς διεθνείς αγοραστές. Αυτή η εξαιρετική υπό κατασκευή παραθαλάσσια βίλα στον Πάλαιρο αποτελεί μια μοναδική ευκαιρία για τους πελάτες της Engel & Völkers να αποκτήσουν μια εξατομικευμένη, πολυτελή κατοικία που συνδυάζει αρχιτεκτονική υπεροχή, κορυφαία ποιότητα κατασκευής και το σπάνιο προνόμιο της ιδιωτικής επαφής με τη θάλασσα—ενώ παραμένει σε άμεση εγγύτητα με τη μαρίνα, τα εστιατόρια και τις παράκτιες ανέσεις μιας από τις πιο συναρπαστικές τοποθεσίες της δυτικής Ελλάδας. Η έναρξη της κατασκευής έχει προγραμματιστεί για την άνοιξη του 2026.