Architektur trifft Lebensqualität - Elegante Familienvilla in Bestlage

1.980.000 €
  • 7 Δωμάτια
  • 4 Υπνοδωμάτια
  • 3 Μπάνια
  • ~275 m² Συνολική επιφάνεια
  • ~234 m² Εμβαδόν
  • ~1.278 m² Επιφάνεια οικοπέδου
  • ~104 m² Επιφάνεια ταράτσας

Περιγραφή

Diese elegante Bauhausvilla vereint Licht, Raum und Stil. Großzügige Wohnlandschaften, ein privater Spa-Bereich und ein gepflegter Garten machen sie zum perfekten Familienzuhause. Die im Jahr 2013 nach individuellen Wünschen der Eigentümer im Bauhausstil errichtete, zweigeschossige Stadtvilla der Marke Haacke Haus überzeugt durch klare Architektur, hochwertige Ausstattung und ein großzügiges Raumkonzept. Der Hauseingang führt in eine einladende Diele mit beeindruckendem Luftraum. Großformatige, geschmackvolle Fliesen und eine durchgängige Fußbodenheizung schaffen im gesamten Haus ein modernes und zugleich behagliches Ambiente. Das Herzstück bildet der rund 73 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der über eine matte doppelseitige Glasschiebetür betreten wird. Zahlreiche überhohe, doppelflügelige Fenstertüren sorgen für außergewöhnliche Lichtverhältnisse und lassen Innen- und Außenbereich harmonisch ineinander übergehen. Die exklusive Bulthaup-Einbauküche mit hochwertigen Gaggenau Geräten und Esstheke setzt stilvolle Akzente. Ein eindrucksvoller Kamin fungiert als eleganter Raumteiler und verleiht dem Wohnbereich zusätzliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen praktischen Verbindungsraum zur Garage, der als Schleuse genutzt wird. Über eine elegante Kirschbaumholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie eine offene Empore, vier gut geschnittene Schlafzimmer – eines davon mit separater Ankleide sowie zwei hochwertig ausgestattete Bäder. Das Elternbad ist als En-Suite-Bad konzipiert und bietet mit Doppelwaschbecken, übergroßer Regenwalddusche, freistehender Badewanne und einem Klafs-Sanarium den Komfort eines privaten Spa-Bereichs. Drei großzügige Terrassen ermöglichen es, die Sonne zu unterschiedlichen Tageszeiten optimal zu genießen. Der liebevoll angelegte, pflegeleichte und schön eingewachsene Garten bietet neben großzügigen Grün- und Spielflächen eine automatische Bewässerungsanlage, einen Rasenroboter sowie ein Gartenhaus. Diese außergewöhnliche Stadtvilla vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine begehrte Lage zu einem Wohnangebot auf höchstem Niveau – ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Stil, Komfort und Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zu Berlin und Potsdam. Ausstattung • Italienischer Fliesenboden, Deutsche Steinzeugfliesen • Dreifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und Spiegelfolie • Aluminiumjalousien rundum, elektrisch steuerbar • Deckenhöhe ca. 2,74 m im EG • Schallschutztüren mit Überhöhe im EG und OG • Einbauküche von Bulthaup mit Geräten von Gaggenau • Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Sauna von Klafs mit Sanarium-Funktion im OG • Weiteres Bad mit Dusche im OG • Gäste-WC im EG • Fußbodenheizung • Offener Kamin (Spartherm Arte) im Wohnzimmer • Gasheizung mit Solarthermie • Alarmanlage Telenot • Drei großzügige Terrassen • Angelegter Garten mit Bewässerungsanlage und Rasenroboter • Gartenhaus • Hochwertige Schieferstelen als Sichtschutz • Doppelgarage sowie 5 Außenstellplätze • Elektrische Toreinfahrt
Χαρακτηριστικά
ΓκαράζΚήποςΤαράτσα
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Engel & Völkers Potsdam

Κωδικός Ακινήτου: W-02LW5X

Λεπτομέρειες ακινήτου
  • Τύπος ακινήτου

    Βίλα

  • Κατάσταση

    Κορυφή

  • Δωμάτια

    7

  • Υπνοδωμάτια

    4

  • Μπάνια

    3

  • Αριθμός ορόφων

    2

  • Γκαράζ

    2

  • θέσεις στάθμευσης

    5

  • Συνολική επιφάνεια

    ~275 m²

  • Εμβαδόν

    ~234 m²

  • Επιφάνεια οικοπέδου

    ~1.278 m²

  • Επιφάνεια ταράτσας

    ~104 m²

  • Χρήσιμος χώρος

    ~41 m²

  • Κήπος

    ~800 m²

Πληροφορίες για την ενεργειακή απόδοση
  • Έτος κατασκευής

    2013

  • Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

    B

  • Διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό

    Ναι

  • Τύπος ενεργειακού πιστοποιητικού

    Πιστοποιητικό ζήτησης ενέργειας

  • Τελική ζήτηση ενέργειας

    51.5 kWh/m²a

  • Περιλαμβάνει ζεστό νερό

    Ναι

Τοποθεσία: Stahnsdorf, Βρανδεμβούργο

Der im 13. Jahrhundert gegründete Ort „Stanesdorp“ hat sich in den vergangenen Jahren zu einer der gefragtesten Wohnlagen im Landkreis Potsdam-Mittelmark entwickelt. Mit rund 15.000 Einwohnern verbindet die aufstrebende Gemeinde auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Westlich von Teltow und südlich von Kleinmachnow gelegen, im Norden durch den Teltowkanal begrenzt, profitieren die Bewohner von kurzen Wegen nach Berlin und Potsdam sowie von der unmittelbaren Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Parforceheide mit seinen weitläufigen Wäldern und Seen. Im Ortskern finden sich zahlreiche Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Einrichtungen. Weiterführende Schulen sind ebenfalls bequem erreichbar, unter anderem die BBIS Berlin Brandenburg International School (ca. 1,5 km) sowie das Weinberg-Gymnasium (ca. 2,1 km). Über den Autobahnanschluss an die A 115 gelangen Sie in rund 20 Minuten in die City Berlin-West, über die Nuthestraße in etwa 15 Minuten ins Zentrum Potsdams. Verschiedene Buslinien verbinden Stahnsdorf zudem mit dem S-Bahnhof Berlin-Zehlendorf, dem Fernbahnhof Wannsee und dem Hauptbahnhof Potsdam. Als attraktive Alternative zu Kleinmachnow gewinnt Stahnsdorf stetig weiter an Beliebtheit.

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Πάροχος:

EuV Potsdam Immobilien GmbH

Πολιτική απορρήτου παρόχου

Εταίρος αδειοδότησης της Engel & Völkers Residential GmbH

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