Historisches Refugium: Naturverbundenes Wohnen mit Charme und Charakter
Περιγραφή

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Ο Σύμβουλός σας: Tobias Holle
Κωδικός Ακινήτου: W-046UZF
Ferch, Schwielowsee
Historisches Refugium: Naturverbundenes Wohnen mit Charme und Charakter
Τιμή
730.000 €

Ο Σύμβουλός σας: Tobias Holle
Κωδικός Ακινήτου: W-046UZF
Τύπος ακινήτου
Μονοκατοικία
Κατάσταση
Καλή
Δωμάτια
5
Υπνοδωμάτια
2
Μπάνια
2
Πάτωμα
2
Αριθμός ορόφων
1
θέσεις στάθμευσης
2
Εμβαδόν
~171 m²
Επιφάνεια οικοπέδου
~1.332 m²
Επιφάνεια ταράτσας
~47 m²
Χρήσιμος χώρος
~84 m²
Κήπος
~942 m²
Δάπεδα
Φυλλωτός, Πλακάκια, Ξύλινο πάτωμα
Έτος κατασκευής
1850
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
C
Διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό
Ναι
Τύπος ενεργειακού πιστοποιητικού
Πιστοποιητικό κατανάλωσης
Τελική κατανάλωση ενέργειας
94.8 kWh/m²a
Τύπος θέρμανσης
Ενδοδαπέδια θέρμανση, Σωματα Καλοριφέρ
Πηγή ενέργειας
Θέρμανση με φυσικό αέριο
Περιλαμβάνει ζεστό νερό
Ναι
Willkommen in Ferch am Schwielowsee, idyllisch am Waldrand gelegen, mit direktem Zugang zu einem vielseitigen Obstgarten. Dieser beherbergt eine Vielzahl von Obstsorten wie Carola, Boskop, Grafensteiner, Cox Orange, Pfirsich, Mirabelle, Aprikose, Bauernpflaume, Birne Luise, Williams Christ, Walnuss sowie Süß- und Knubberkirschen. Ergänzt wird das Gartenparadies durch ein Hochbeet und ein Gewächshaus, das ideale Voraussetzungen für das Gärtnern das ganze Jahr über bietet. Die Fläche ist Wildbienen optimiert, was die Artenvielfalt fördert und einen wertvollen Beitrag zum regionalen Ökosystem leistet. Die Lage besticht außerdem durch ihre unmittelbare Nähe zum Schwielowsee, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Hier genießen Sie eine grüne, ruhige Lage mit zahlreichen Möglichkeiten für Wassersport, Spaziergänge am Seeufer und Erkundungen im angrenzenden Wald. Ferch ist ein Ortsteil der Gemeinde Schwielowsee im Landkreis Potsdam-Mittelmark und etwa 15 Kilometer von der Landeshauptstadt Potsdam entfernt. Durch die gute Anbindung an die BAB 10 erreichen Sie Berlin und andere wichtige Ziele schnell und bequem. Der nahe Regionalbahnhof Ferch-Lienewitz ermöglicht direkte Verbindungen nach Potsdam und Berlin. Die Infrastruktur vor Ort bietet eine optimale Mischung aus Ruhe und dennoch guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in den nahegelegenen Ortsteilen oder in Potsdam. Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgung sind ebenfalls innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar. Zudem verfügt die Gemeinde über ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz. Diese Lage vereint ländliches Wohnen mit komfortabler Anbindung und einem hohen Freizeitwert, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die den eigenen Garten in vollen Zügen genießen möchten. Zusammenfassung: • Idyllische Lage am Waldrand in Ferch am Schwielowsee • Nur wenige Gehminuten zum Schwielowsee mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten • Nähe zu Potsdam, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur im Umfeld • Nahversorgung, Schulen und medizinische Einrichtungen gut erreichbar • Umgeben von Wald- und Naturlandschaften mit Rad- und Wanderwegen
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