Πολυτελές διαμέρισμα 156 τμ στον Λόφο Έντισον στην Παλλήνη

Συνολικό ενοίκιο

2.200 €

3 Υπνοδωμάτια
2 Μπάνια
~156 m² Συνολική επιφάνεια
~156 m² Εμβαδόν

Περιγραφή

Ένα πολυτελές διαμέρισμα 156 τ.μ., 2ου ορόφου, στο οικιστικό συγκρότημα Λόφος Έντισον στην Παλλήνη, περιμένει τον νέο του ενοικιαστή. Το διαμέρισμα αποτελείται από 3 υ/δ (το 1 μαστερ), 2 μπάνια, 1 wc, 1 άνετο σαλόνι με τζάκι, 1 κουζίνα και 1 αποθήκη. Τα κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι τα κάτωθι: Πόρτα ασφαλείας, αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, τζάκι, a/c, ηλιακός, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, ηλεκτρικές συσκευές, παρκέ στο δάπεδο, 3 μεγάλες βεράντες, οπτική ίνα, κοινόχρηστος κήπος με γκαζόν και δέντρα άριστα διαμορφωμένος έτσι ώστε να δημιουργεί ένα εξαιρετικό περιβάλλον που ισορροπεί μεταξύ υψηλής αισθητικής και λειτουργικότητας για τις ανάγκες των κατοίκων, 1 κλειστή θέση πάρκινγκ και 1 ανοιχτή, υπηρεσία ασφαλείας. Το ακίνητο μπορεί να δωθεί πλήρως επιπλωμένο με κλασικά έπιπλα υψηλής ποιότητας. Εντός του οικιστικού συγκροτήματος υπάρχει "Λέσχη Υγείας" με πισίνα και γυμναστήριο, σούπερ μάρκετ, κιόσκια, πέργκολες, σιντριβάνια, μονοπάτια και πεζόδρομοι, έτσι ώστε να απολαμβάνετε μια πραγματικά ξεχωριστή πρόταση ποιότητας στην καθημερινή ζωή. Απέχει μερικές εκατοντάδες μέτρα από τη λεωφόρο Μαραθώνος και τον Σταθμό Προαστιακού & Μετρό “Παλλήνη”, κάτι που διευκολύνει ιδιαίτερα την πρόσβαση σε αυτό με μια ποικιλία ΜΜΜ – Λεωφορεία, Μετρό, Προαστιακό, ΚΤΕΛ κλπ. Το αεροδρόμιο “Ελευθέριος Βενιζέλος” απέχει μόνο 17 χλμ (μόλις 12′ μέσω Αττικής Οδού) και το λιμάνι της Ραφήνας απέχει μόλις 14 χλμ. Το ακίνητο θα είναι διαθέσιμο από 1/1/2026. Τα κατοικίδια είναι ευπρόσδεκτα. Η τιμή του ακινήτου είναι 2,700€/ μήνα και τα μηνιαία κοινόχρηστα κυμαίνονται από 240 έως 290€. Το ακίνητο θα είναι διαθέσιμο από 1/1/2026. Αν θέλετε να αναβαθμίσετε τον καθημερινό τρόπο ζωής και να αποκτήσετε ένα ποιοτικό lifestyle, τότε δεν έχετε παρά να μας καλέσετε έτσι ώστε να προγραμματίσουμε ένα ραντεβού, για να σας υποδείξουμε αυτό το εξαιρετικό ακίνητο!

Χαρακτηριστικά

ΚλιματισμόςΜπαλκόνιΕνσωματωμένη κουζίναΚήποςΣύστημα ασφαλείαςΠισίναΕπιτρέπονται κατοικίδιαΘέα στο πράσινοΓυμναστήριοΤζακούζιΘέα σε ανοιχτωσιάΠαιδική χαράΣάουναΕπιπλωμένοΠροσανατολισμένος σε ανώτερους

Engel & Völkers Athens MMC

+30 211 1055000

Ο Σύμβουλός σας: Angelos Giannakopoulos

Κωδικός Ακινήτου: W-046YOZ

Τοποθεσία: Παλλήνη, Αττική

Η Παλλήνη εκτείνεται 15 χιλιόμετρα βορειοανατολικά του κέντρου της Αθήνας και ο “επίσημος” πληθυσμός της είναι 16.679 κάτοικοι (απογραφή του 2011) ενώ ο πραγματικός εκτιμάται σε 25.000-30.000 κατοίκους. Η Παλλήνη ανήκει στο πολεοδομικό συγκρότημα Αθηνών και απλώνεται σε έκταση 18.702 στρεμμάτων ανάμεσα στους πρόποδες του Πεντελικού όρους και του Υμηττού. Το κέντρο της πόλης εντοπίζεται σε υψόμετρο 250 μέτρων, πέριξ της Λεωφόρου Μαραθώνιος, στο ύψος του Ιερού Ναού Κοιμήσεως της Θεοτόκου. Βόρεια του ναού εντοπίζεται η κεντρική πλατεία με τον Ιερό Ναό Αγίου Τρύφωνος και τον Περιστερώνα και νότια το κεντρικό πάρκο πόλης (Πλατεία Ελευθερίας) με το παλιό Δημαρχείο. Η Παλλήνη διχοτομείται από το ομώνυμο ρέμα που πηγάζει από το Πεντελικό Όρος. Πνεύμονα πρασίνου αποτελεί ο δασόφυτος λόφος Λεβίδη στη δυτική είσοδο της πόλης και οι πράσινοι λοφίσκοι που εκτείνονται στα ανατολικά. Η εμπορική δραστηριότητα εκτείνεται στην κεντρική λεωφόρο, ενώ η οδός Λεονταρίου οδηγεί στο δεύτερο μεγάλο οικισμό του Δήμου, την Κάντζα όπου διασώζεται το Ιερό της "επί Παλληνίδι Αθηνάς" και ο Μαρμάρινος Λέων, στα σύνορα με τα Γλυκά Νερά και τη Λεωφόρο Λαυρίου. Άλλοι δύο γνωστοί οικισμοί, η Νέα Παλλήνη και το Πανόραμα έχουν οικοδομηθεί στους ανάγλυφους νότιους λοφίσκους του πεντελικού λίγο πριν το Ντράφι Πικερμίου. Στο βόρειο τμήμα της πόλεως εκτείνονται οι νότιες πλαγιές του Πεντελικού, όπου έχει οικοδομηθεί το οικιστικό συγκρότημα του Λόφου Edison. Στην περιοχή, και σε κοντινή απόσταση από το κέντρο της πόλης, είναι εγκατεστημένα ένα πλήθος δημόσιων, ιδιωτικών και διεθνών σχολείων καθώς και τα εμπορικά κέντρα McArthur Glen και Smart Park (6km, 10’). Η Παλλήνη είναι ιδανικά τοποθετημένη ανάμεσα στο κέντρο της Αθήνας και της ανατολικής ακτής της Αττικής. H περιοχή συνδέεται με τον Προαστιακό Σιδηρόδρομο και Μετρό μέσω του σταθμού "Παλλήνη" που εξυπηρετεί πέρα από την Παλλήνη, τον Γέρακα και τη γειτονική Ανθούσα. Η Κάντζα, στο νοτιοδυτικό άκρο της πόλης εξυπηρετείται από τον ομώνυμο σταθμό "Κάντζα" που καθίσταται προσβάσιμος μέσω της οδού Λεονταρίου. Οδικά συνδέεται με το Γέρακα και το κέντρο της Αθήνας στα δυτικά και με το Πικέρμι και τη Ραφήνα (14km, 20’) στα ανατολικά μέσω της Λεωφόρου Μαραθώνος. Η διαμπερής κυκλοφορία διοχετεύεται μέσω του κλειστού αυτοκινητοδρόμου Σταυρού-Ραφήνας (Αττική Οδός). Με τα βόρεια προάστια στα δυτικά και τα Μεσόγεια και το Αεροδρόμιο (19km, 15’) στα νοτιοανατολικά συνδέεται μέσω της Αττικής Οδού. Με την Αττική Οδό έχει πρόσβαση και στα προάστια περιμετρικά του Υμηττού.