Μεζονέτα 3 υπνοδωματίων με parking
- 3 Υπνοδωμάτια
- 2 Μπάνια
- ~122 m² Συνολική επιφάνεια
- ~122 m² Εμβαδόν
Περιγραφή
Εξαιρετική μεζονέτα σύγχρονης αισθητικής στην καρδιά του Παλαιού Φαλήρου, μίας από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Σε προνομιακή τοποθεσία, λίγα μόλις λεπτά από την παραλιακή ζώνη και πολύ κοντά στο Κέντρο Πολιτισμού Σταύρος Νιάρχος, η κατοικία προσφέρει έναν ιδανικό συνδυασμό κομψότητας, άνεσης και άμεσης πρόσβασης τόσο στο κέντρο της Αθήνας όσο και στα νότια προάστια.
Η εντυπωσιακή αυτή διώροφη κατοικία εκτείνεται στον 4ο και 5ο όροφο και διαθέτει συνολική εσωτερική επιφάνεια 122,19 τ.μ. Οι χώροι έχουν σχεδιαστεί με έμφαση στη λειτουργικότητα και το φυσικό φως, ενώ η διαρρύθμιση περιλαμβάνει 3 άνετα υπνοδωμάτια και 2 σύγχρονα μπάνια. Στο πρώτο επίπεδο βρίσκεται ένας ευρύχωρος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας με σύγχρονη κουζίνα, ενώ οι μεγάλες βεράντες και στα δύο επίπεδα δημιουργούν ιδανικές συνθήκες για χαλάρωση και φιλοξενία. Η κατοικία διαθέτει, επίσης, μία θέση στάθμευσης και αποθήκη.
Οι υψηλές προδιαγραφές κατασκευής και τα προσεγμένα υλικά αναδεικνύουν τον σύγχρονο χαρακτήρα του ακινήτου, με laminate πατώματα σε όλους τους χώρους, ποιοτικά κεραμικά στις επιφάνειες των μπάνιων, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, κομψές ντουλάπες και ντουλάπια κουζίνας, πάγκους από τεχνητό γρανίτη, αυτόνομη θέρμανση, καθώς και πρόβλεψη για κλιματιστικά split units και φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Επιπλέον, η κατοικία παραδίδεται πλήρως εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές, όπως ψυγείο, φούρνο, εστίες, απορροφητήρα, πλυντήριο ρούχων και πλυντήριο πιάτων.
Οι κάτοικοι απολαμβάνουν πρόσβαση σε ιδιαίτερα προσεγμένους κοινόχρηστους χώρους, που περιλαμβάνουν rooftop πισίνα και χώρο barbeque.
- Τύπος ακινήτου
Μεζονέτα
- Υπνοδωμάτια
3
- Μπάνια
2
- Πάτωμα
4
- Αριθμός ορόφων
2
- θέσεις στάθμευσης
1
- Συνολική επιφάνεια
~122 m²
- Εμβαδόν
~122 m²
- Δάπεδα
Φυλλωτός, Παρκέ, Πλακάκια
- Έτος κατασκευής
2026
- Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
A+
- Διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό
Ναι
- Τύπος ενεργειακού πιστοποιητικού
Πιστοποιητικό κατανάλωσης
- Πηγή ενέργειας
Αυτόνομη κεντρική θέρμανση
Τοποθεσία: Παλαιό Φάληρο, Αττική
Τοποθεσία: Το Παλαιό Φάληρο βρίσκεται στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, μόλις 5 χλμ. από το κέντρο της Αθήνας, 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά και μόλις απέναντι από την ανακατασκευή της Μαρίνας Φλοίσβου και του πολιτιστικού κέντρου Σταύρος Νιάρχος.
Μοναδικά χαρακτηριστικά: Μια παραθαλάσσια γειτονιά που διατηρεί την αυθεντικότητά της, το Παλαιό Φάληρο προσφέρει μεγάλες παραθαλάσσιες διαδρομές για περπάτημα, εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, καφέ, εστιατόρια και καλοκαιρινά beach bars και κλαμπ. Το Παλαιό Φάληρο είναι μια περιοχή με επενδυτικό ενδιαφέρον για οικογένειες, για αγοραστές που επιζητούν να έχουν αποδόσεις για την επένδυσή τους, αλλά και για τα νοικοκυριά, καθώς βρίσκεται κοντά στα σχολεία, τα πολιτιστικά κέντρα, τον Εθνική Όπερα, την Εθνική Βιβλιοθήκη και τις μαρίνες.
Προσβασιμότητα: Ιδανικά τοποθετημένο ανάμεσα στο κέντρο της πόλης και της ακτής. Προσφέρει, εύκολη πρόσβαση σε τραμ, σιδηροδρομικούς σταθμούς, λεωφορεία, ενώ βρίσκεται μόλις 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας δυνατότητα μιας γρήγορης απόδρασης στα νησιά. Επιπλέον, απέχει 45 λεπτά με το αυτοκίνητο από το διεθνές αεροδρόμιο.
Επενδυτική δυναμική: Η γειτονιά επωφελήθηκε έντονα από την ανάπτυξη και τη διαμόρφωση της Μαρίνας Φλοίσβου μαζί με το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, καθιστώντας την πρώτη επιλογή για επένδυση ακινήτων.
Κοντινά ακίνητα
Ακίνητα που μπορεί να σας ενδιαφέρουν
- Δεσμευμένο
- Νέο
ΠΑΡΟΜΟΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ
Engel & Völkers Athens MMC
Πάροχος:
EV MMC Greece S.A.
Εταίρος αδειοδότησης της Engel & Völkers Residential GmbH