Βίλα υψηλής αισθητικής με άμεση πρόσβαση στη θάλασσα

2.500.000 €
  • 4 Υπνοδωμάτια
  • 4 Μπάνια
  • ~255 m² Συνολική επιφάνεια
  • ~255 m² Εμβαδόν
  • ~2.000 m² Επιφάνεια οικοπέδου
  • Διαθέσιμο από Σεπτέμβριος 2026

Περιγραφή

Καλώς ήρθατε σε μια κατηγορία από μόνη της. Αυτή η εντυπωσιακή, πλήρως επιπλωμένη και άψογα επιμελημένη βίλα design προσφέρει, σε 255 m² κατοικήσιμου χώρου, μια απαράμιλλη εμπειρία διαβίωσης, μέσα σε ένα ιδιωτικό οικόπεδο 2.000 m² στο ειδυλλιακό νησί της Αμμουλιανής. Η κλιμακωτή αρχιτεκτονική ενσωματώνεται αρμονικά στην τυπική μεσογειακή πλαγιά και εγγυάται απόλυτη ιδιωτικότητα, καθώς και ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στη θάλασσα. Το αποκλειστικό αυτό ακίνητο συνδυάζει την ατμόσφαιρα ενός ανέγγιχτου, κρυμμένου νησιωτικού διαμαντιού, μακριά από τον μαζικό τουρισμό, με την απόλυτη πολυτέλεια – εδώ το βαθύ μπλε του Αιγαίου δεν αποτελεί απλώς το σκηνικό, αλλά μετατρέπεται στην ίδια την αίσθηση ζωής του νέου σας σπιτιού.

Το εσωτερικό εντυπωσιάζει με μια ανοιχτή, πλημμυρισμένη από φως σχεδιαστική φιλοσοφία, που συνδυάζει υψηλής ποιότητας ξύλο δρυός, κομψή φυσική πέτρα και έπιπλα κατά παραγγελία. Η βίλα διαθέτει 3 πολυτελή υπνοδωμάτια, καθένα με δικό του en-suite μπάνιο, σχεδιασμένα ως ιδιωτικές οάσεις ηρεμίας. Μεγάλες πανοραμικές συρόμενες πόρτες ανοίγουν από σχεδόν κάθε χώρο προς τις βεράντες και φέρνουν το μπλε της θάλασσας απευθείας στο σπίτι. Η custom-made κουζίνα design, με ενσωματωμένη νησίδα μαγειρέματος και τις πλέον σύγχρονες συσκευές, ικανοποιεί τις υψηλότερες γαστρονομικές απαιτήσεις. Κάθε υλικό και η παραμικρή λεπτομέρεια αντικατοπτρίζουν μια αδιαπραγμάτευτη δέσμευση στην κορυφαία ποιότητα. Αυτός είναι ο ιδανικός τόπος για να αφήσετε πίσω σας το άγχος της καθημερινότητας και να επανασυνδεθείτε με τη φύση, την οικογένεια και τον προσωπικό σας ρυθμό ζωής.

Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει ξεχωριστό ξενώνα 36 m², ο οποίος, με δικό του υπνοδωμάτιο και μπάνιο, προσφέρει στους φιλοξενούμενους έναν άνετο και ιδιωτικό χώρο ανάπαυσης.

Η υπαίθρια ζωή επαναπροσδιορίζεται στον εκτεταμένο περιβάλλοντα χώρο. Στο επίκεντρο βρίσκεται η κομψή πισίνα υπερχείλισης, η οποία οπτικά ενώνεται απευθείας με τον ορίζοντα. Ως απόλυτο προνόμιο, το ακίνητο διαθέτει ιδιωτική πρόσβαση στη θάλασσα – μια πανέμορφη αμμώδης παραλία βρίσκεται κυριολεκτικά στα πόδια σας και είναι εύκολα προσβάσιμη σε μόλις 2 λεπτά με τα πόδια. Για γαστρονομικές βραδιές σε εξωτερικό χώρο, κάτω από μια σκιασμένη πέργκολα, υπάρχει πλήρως εξοπλισμένη υπαίθρια κουζίνα υψηλών προδιαγραφών.

Και από τεχνολογικής και στρατηγικής άποψης, η βίλα θέτει νέα πρότυπα για τις υψηλότερες απαιτήσεις και τη βιωσιμότητα. Παράλληλα με υπερσύγχρονα συστήματα κορυφαίας κατηγορίας, ένας ιδιόκτητος βιολογικός βιολογικός καθαρισμός εξασφαλίζει φιλική προς το περιβάλλον επεξεργασία των λυμάτων, ενώ χάρη στην ενσωματωμένη συνδεσιμότητα Starlink, παρέχεται σε ολόκληρο το ακίνητο εξαιρετικά γρήγορο διαδίκτυο υψηλών ταχυτήτων. Με τη θέση της στο ανερχόμενο νησί της Αμμουλιανής, το ακίνητο προσφέρει πολύ περισσότερα από ένα αυτόνομο, πολυτελές καταφύγιο: βρίσκεται μπροστά σε αποκλειστικά έργα υποδομής, όπως μια νέα μαρίνα, γεγονός που υπογραμμίζει τις τεράστιες δυνατότητες αύξησης της αξίας αυτής της επένδυσης υψηλών προδιαγραφών με ασφαλές μέλλον.

Χαρακτηριστικά
ΚλιματισμόςΜπαλκόνιΥπόγειοΚήποςΘέα στη θάλασσαΠισίναΤαράτσαΠαραλιακόΘέα στο βουνόΘέα σε ανοιχτωσιάΕπιπλωμένο
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Thessaloniki MMC

Ο Σύμβουλός σας: Stavroula Pantou

Κωδικός Ακινήτου: W-04BFT6

Λεπτομέρειες ακινήτου
  • Τύπος ακινήτου

    Βίλα

  • Υπνοδωμάτια

    4

  • Μπάνια

    4

  • Αριθμός ορόφων

    2

  • Συνολική επιφάνεια

    ~255 m²

  • Εμβαδόν

    ~255 m²

  • Επιφάνεια οικοπέδου

    ~2.000 m²

  • Δάπεδα

    Πλακάκια

Πληροφορίες για την ενεργειακή απόδοση
  • Έτος κατασκευής

    2.026

  • Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

    A+

  • Διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό

    Ναι

  • Πηγή ενέργειας

    Ηλεκτρική θέρμανση

Τοποθεσία: Στάγειρα Άκανθος, Κεντρική Μακεδονία

Νήσος Αμμουλιανή

Το μοναδικό κατοικημένο νησί της Κεντρικής Μακεδονίας στον κόλπο του Αγίου Όρους, με έκταση μόλις 4,5 τετραγωνικά χιλιόμετρα και περίπου 500 μόνιμους κατοίκους τον χειμώνα, θα γίνει το δικό σας εκλεκτό καταφύγιο στη Βόρεια Ελλάδα – μόλις 90 λεπτά από το διεθνές αεροδρόμιο Θεσσαλονίκης και σε μικρή απόσταση με το πλοίο. Τα 2 ναυτικά μίλια που χωρίζουν τον κύριο οικισμό της Αμμουλιανής από το μικρό λιμάνι της Τρυπητής (έξω από την Ουρανούπολη) διανύονται σε λιγότερο από 15 λεπτά, ενώ τα δρομολόγια των πλοίων είναι καθημερινά και συχνά.

Το τοπίο – ένα παλιό μετόχι του Αγίου Όρους – είναι απολαυστικό, αλλά ταυτόχρονα εσωστρεφές. Χαμηλοί λόφοι με λίγες ελιές και μεσογειακούς θάμνους, μια μικροσκοπική Χώρα με αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες που μαρτυρούν την αγιορείτικη προέλευσή της και δεκάδες φυσικοί όρμοι γεμάτοι μοναδικές αμμώδεις παραλίες με κρυστάλλινα, γαλαζοπράσινα νερά, με γνωστότερη όλων την παραλία Αλυκές.

Εξίσου γνωστές και αξιοσημείωτες είναι οι υπόλοιπες παραλίες του νησιού, όπως τα Καραγάτσια – φυσικό καταφύγιο για θαλασσοπούλια με βαθιά, γαλάζια και ρηχά νερά –, ο Άγιος Γεώργιος και το Πόρτο Άγιο, ιδανικά για κολύμπι και ψάρεμα, καθώς και ο βυθός με τη μεγάλη ποικιλία υποβρύχιας ζωής, που συναρπάζει όχι μόνο τους λάτρεις των καταδύσεων. Η επιλογή εστιατορίων και καφέ είναι μεγάλη και εξαιρετικά ενδιαφέρουσα. Η μικρή Αμμουλιανή μοιάζει με παράδεισο.

Ζητήστε όλες τις λεπτομέρειες σχετικά με το ακίνητο

Συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε άμεσα

Συμφωνώ με την επεξεργασία των δεδομένων μου με σκοπό την αναζήτηση ακινήτων και την επικοινωνία με τους EV MMC Greece S.A.. Εάν δώσω τον αριθμό τηλεφώνου μου, συμφωνώ επίσης να επικοινωνήσω μαζί σας τηλεφωνικά. Τα ανωτέρω δεδομένα μου ενδέχεται να διαβιβαστούν σε κατάλληλο τοπικό συνεργάτη αδειοδότησης του ομίλου Engel & Völkers για τον σκοπό της επαφής. Μπορείτε να μάθετε αναλυτικά ποια δεδομένα EV MMC Greece S.A. αποθηκεύει, ποια δικαιώματα έχετε σε αυτό το πλαίσιο και πώς να ανακαλέσετε τη συγκατάθεσή σας για το μέλλον ανά πάσα στιγμή στην πολιτική απορρήτου.

  • Λάβετε τα πλήρη στοιχεία του ακινήτου.

  • Επικοινωνήστε με έναν σύμβουλο.

  • Απόρρητο – τα δεδομένα σας παραμένουν στην E&V.

ΠΑΡΟΜΟΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ

Engel & Völkers Thessaloniki MMC

engel & völkers shop image

Πάροχος:

EV MMC Greece S.A.

Πολιτική απορρήτου παρόχου

Εταίρος αδειοδότησης της Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern