Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία μικτής χρήσης στο Κολωνάκι 463 τ.μ. σε 3 επίπεδα

Σε μία από τις πλέον εκλεκτές τοποθεσίες της Αθήνας, μόλις λίγα δευτερόλεπτα από την Πλατεία Κολωνακίου, το εξαιρετικό αυτό ακίνητο μικτής χρήσης αναπτύσσεται σε συνολική επιφάνεια 463 τ.μ. σε τρία επίπεδα, προσφέροντας έναν σπάνιο συνδυασμό μεγέθους, προβολής και δυναμικής αξιοποίησης. Η πρόσβαση πραγματοποιείται μέσω ευρύχωρης πρόσοψης στο ισόγειο, το σημαντικό πλάτος της οποίας εξασφαλίζει έντονη παρουσία στον δρόμο και υψηλή προβολή. Εσωτερικός ανελκυστήρας συνδέει όλα τα επίπεδα, ενώ οι ανώτεροι όροφοι διαθέτουν μπαλκόνια με αστική θέα, συμπεριλαμβανομένης θέας προς την Πλατεία Κολωνακίου. Η πρόσοψη του κτηρίου πρόκειται να ανακαινιστεί, ενισχύοντας περαιτέρω την αρχιτεκτονική του ταυτότητα. Η προνομιακή του θέση χαρακτηρίζεται από συνεχή ροή πεζών και υψηλή εμπορική έκθεση, καθιστώντας το ένα από τα πλέον περιζήτητα σημεία στο κέντρο της Αθήνας. Με σχεδιασμό που επιτρέπει ευελιξία και δημιουργική αξιοποίηση, το ακίνητο ενδείκνυται για πληθώρα υψηλών χρήσεων, όπως: - Boutique ξενοδοχείο ή επώνυμες εξυπηρετούμενες κατοικίες - Executive suites ή ιδιωτικός χώρος μελών - Κατάστημα-σημαία (flagship store) - Εκλεπτυσμένος χώρος εστίασης (F&B) - Ανάπτυξη μικτής χρήσης με συνδυασμό εμπορικών, οικιστικών και φιλοξενίας λειτουργιών Χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας μία ιδιαίτερα ελκυστική ευκαιρία επανατοποθέτησης και δημιουργίας υπεραξίας, με εκτιμώμενη απόδοση της τάξεως του 6%. Τοποθετημένο στην καρδιά του Κολωνακίου, σε μία περιοχή συνώνυμη της κομψότητας, της πολιτιστικής ζωντάνιας και της άμεσης πρόσβασης στο Σύνταγμα και το ευρύτερο κέντρο της πόλης. Μία σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός ακινήτου με χαρακτήρα και δυναμική, που συνδυάζει κορυφαία τοποθεσία, υψηλή προβολή και σημαντική προοπτική υπεραξίας.