Ανακαινισμένο ρετιρέ με βεράντα
- 2 Δωμάτια
- 1 Μπάνιο
- ~90 m² Συνολική επιφάνεια
- ~90 m² Εμβαδόν
Περιγραφή
Η Engel & Völkers παρουσιάζει ένα εντυπωσιακό ρετιρέ διαμέρισμα 5ου ορόφου με ευρύχωρη βεράντα, στην περιοχή της Κυψέλης.
Αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή για ενοικίαση τόσο για κατοικία όσο και για επαγγελματική χρήση ή ως γραφείο, χάρη στην κεντρική και βολική τοποθεσία στην περιζήτητη αστική γειτονιά της Κυψέλης.
Το διαμέρισμα ξεχωρίζει για την άριστη εσωτερική διαρρύθμιση, τα ποιοτικά υλικά κατασκευής και την πλήρη ανακαίνιση που ολοκληρώθηκε το 2026. Παράλληλα, είναι ιδιαίτερα φωτεινό και ευάερο, με ιδανικό προσανατολισμό που εξασφαλίζει φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας.
Με συνολικό εμβαδόν 90 τ.μ., το διαμέρισμα διαθέτει μεγάλους ανοιχτούς χώρους. Περιλαμβάνει δύο άνετα υπνοδωμάτια με μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες και ένα μεγάλο μπάνιο με ντους οροφής. Το διαμέρισμα προσφέρει επίσης μια ευρύχωρη βεράντα προσόψεως με πρόσβαση από το καθιστικό. Η σύγχρονη κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με ηλεκτρικό φούρνο, κεραμικές εστίες, απορροφητήρα, πλυντήριο πιάτων και ψυγειοκαταψύκτη.
Επιπλέον αισθητική αξία προσδίδουν το καλοσυντηρημένο και ανακαινισμένο ξύλινο δάπεδο παρκέ, τα χαρακτηριστικά μαρμάρινα δάπεδα και τα ολοκαίνουργια πλακάκια, που ενισχύουν τη συνολική κομψότητα του διαμερίσματος. Το διαμέρισμα διαθέτει ενεργειακά αποδοτικά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και τρεις κλιματιστικές μονάδες inverter—μία σε κάθε υπνοδωμάτιο και μία στο καθιστικό. Επιπλέον, υπάρχει τέντα για σκίαση στο μπαλκόνι και πόρτα ασφαλείας. Τέλος, η πολυκατοικία διαθέτει ανελκυστήρα.
- Τύπος ακινήτου
Διαμέρισμα
- Δωμάτια
2
- Μπάνια
1
- Πάτωμα
5
- Συνολική επιφάνεια
~90 m²
- Εμβαδόν
~90 m²
- Χρήσιμος χώρος
~90 m²
- Δάπεδα
Μάρμαρο, Παρκέ, Πλακάκια, Ξύλινο πάτωμα
- Έτος κατασκευής
1976
- Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
D
- Διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό
Ναι
- Τύπος ενεργειακού πιστοποιητικού
Πιστοποιητικό κατανάλωσης
- Πηγή ενέργειας
Ηλεκτρική θέρμανση
Τοποθεσία: Άνω Κυψέλη, Αθήνα
Τοποθεσία: Η Κυψέλη είναι μια από τις παλαιότερες γειτονιές της πόλης και ένα από τα πιο ενδιαφέροντα μέρη στην Αθήνα. Οριοθετείται δυτικά από την οδό Πατησίων, νότια από το Πεδίον του Άρεως, ανατολικά από τα Τουρκοβούνια και βόρεια από τον δήμο Γαλατσίου. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Ο κύριος πόλος έλξης στην Κυψέλη είναι ο πεζόδρομος στην Φωκίωνος Νέγρη. Αποτελείται από μια μεγάλη λωρίδα πρασίνου στο κέντρο της, με δέντρα, παγκάκια, σιντριβάνια και αγάλματα, που περιβάλλεται και από τις δύο πλευρές από καφετέριες, εστιατόρια και καταστήματα. Χαρακτηριστικό δείγμα του αθηναϊκού μοντερνισμού στον πεζόδρομο αποτελεί η Δημοτική Αγορά, η οποία ανακαινίστηκε από το Δήμο Αθηναίων το 2016. Η πλατεία του Αγίου Γεωργίου απέχει λίγα μόλις λεπτά από το Φωκίωνος Νέγρη και είναι το νέο δημοφιλές σημείο της πόλης. Μια περιοχή που είναι από μόνη της μια μικρή γειτονιά. Αρχιτεκτονικό αξιοσημείωτο της πλατείας είναι οι πολυκατοικίες που την περιβάλλουν, οι οποίες χάρη στην καμπυλότητά τους φαίνονται σαν να την «αγκαλιάζουν. Περίοπτη θέση στη ζωή των κατοίκων έχουν το Πεδίον του Άρεως, ένα από τα μεγαλύτερα δημόσια άλση της Αθήνας, ο λόφος Ελικώνας που περιλαμβάνει αθλητικές εγκαταστάσεις και το Αττικό Άλσος στην Άνω Κυψέλη. Στην περιοχή υπάρχουν πολλά μικρά θέατρα και μερικά στούντιο καλλιτεχνών, δίνοντας μια αίσθηση μποέμ στην περιοχή. Προσβασιμότητα: Εξαιρετικά καλή σύνδεση με γραμμές λεωφορείων και τρόλεϊ, πλησιέστερος σταθμός Βικτώρια.
Κοντινά ακίνητα
Ακίνητα που μπορεί να σας ενδιαφέρουν
- Αποκλειστικό
- Νέο
- Eνοικιάστηκε
- Αποκλειστικό
ΠΑΡΟΜΟΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ
Engel & Völkers Athens MMC
Πάροχος:
EV MMC Greece S.A.
Εταίρος αδειοδότησης της Engel & Völkers Residential GmbH