Panorama trifft Wohnkomfort - über den Dächern der Stadt

199.000 €
  • 1,5 Δωμάτια
  • 1 Υπνοδωμάτιο
  • 1 Μπάνιο
  • ~40 m² Εμβαδόν

Περιγραφή

Diese gemütliche Wohnung befindet sich in der 12. und obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses – hoch über den Dächern der Stadt. Auf ca. 40 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung, die mit ihrem hellen Ambiente und einem praktischen Grundriss überzeugt. Das Herzstück der Wohnung ist der gemütliche Wohnbereich mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Weitblick über die Umgebung – perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen oder die Sonne zu genießen. Die vorhandene Einbauküche fügt sich optimal in den Raum ein und bietet Ihnen alles, was Sie für den Alltag benötigen. Ein separates halbes Zimmer eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten: ob als Schlafbereich, Home-Office oder Ankleide – hier können Sie Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und funktional gestaltet. Dank der Lage im obersten Stockwerk sowie der großen Fensterflächen ist die Wohnung besonders lichtdurchflutet und freundlich. Der Aufzug bringt Sie bequem bis zur 11. Etage, die letzte Etage erreichen Sie über das Treppenhaus. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein besonderes Zuhause mit urbanem Flair suchen – kompakt, komfortabel und mit einem einzigartigen Blick über die Stadt. Auch für Kapitalanleger stellt sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, da Wohnungen in dieser Lage und mit diesem besonderen Charakter erfahrungsgemäß sehr gefragt sind. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich vorzustellen
Χαρακτηριστικά
ΜπαλκόνιΕνσωματωμένη κουζίναΑνελκυστήραςΠαιδική χαρά
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ο Σύμβουλός σας: Begün Karapinar

Κωδικός Ακινήτου: W-0463S9

Λεπτομέρειες ακινήτου
  • Τύπος ακινήτου

    Ρετιρέ

  • Κατάσταση

    Μέσος όρος

  • Δωμάτια

    1,5

  • Υπνοδωμάτια

    1

  • Μπάνια

    1

  • Πάτωμα

    12

  • Αριθμός ορόφων

    12

  • θέσεις στάθμευσης

    1

  • Εμβαδόν

    ~40 m²

  • Περιορισμοί δόμησης

    Κανένας

Πληροφορίες για την ενεργειακή απόδοση
  • Έτος κατασκευής

    1967

  • Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

    F

  • Διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό

    Ναι

  • Τύπος ενεργειακού πιστοποιητικού

    Πιστοποιητικό κατανάλωσης

  • Τελική κατανάλωση ενέργειας

    180.8 kWh/m²a

  • Τύπος θέρμανσης

    Σωματα Καλοριφέρ

  • Πηγή ενέργειας

    Θέρμανση με πετρέλαιο

  • Περιλαμβάνει ζεστό νερό

    Ναι

Τοποθεσία: Wittenau, Βερολίνο

Mitten im grünen und zugleich hervorragend angebundenen Berliner Ortsteil Wittenau erwartet Sie diese attraktive Wohnung in der 12. Etage – eine Immobilie, die gleichermaßen Singles mit Sinn für urbanen Komfort wie auch clevere Kapitalanleger überzeugt. Die ruhige, verkehrsberuhigte Wohnstraße bietet ein entspanntes Umfeld, während der U- und S-Bahnhof „Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik“ nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Von hier erreichen Sie mit U8, S25 und mehreren Buslinien in kürzester Zeit die Berliner City, den Flughafen oder das Berliner Umland – ideal für Berufspendler und Vielreisende. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto bequem erreichbar. So genießen Sie eine ruhige Wohnlage ohne auf eine gute Versorgung verzichten zu müssen. Auch aus Anlegersicht überzeugt die Lage: Die hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zu Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung und Freizeitangeboten sowie die hohe Nachfrage nach modernem Wohnraum in dieser Gegend machen die Wohnung zu einer wertbeständigen Investition. Ob als stilvoller Rückzugsort für den eigenen Gebrauch oder als renditestarke Kapitalanlage – hier verbinden sich Lebensqualität und Zukunftssicherheit auf ideale Weise.

Κάτοψη

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    • ~31 m² Εμβαδόν

ΠΑΡΟΜΟΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

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Πάροχος:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Πολιτική απορρήτου παρόχου

Εταίρος αδειοδότησης της Engel & Völkers Residential GmbH

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