Νέο

Διαμέρισμα με υπέροχη θέα στη θάλασσα στον 4ο όροφο

2.350.000 €
  • 3 Υπνοδωμάτια
  • 4 Μπάνια
  • ~188 m² Συνολική επιφάνεια
  • ~188 m² Εμβαδόν

Περιγραφή

Εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα 188 τ.μ. στον 4ο όροφο, σε προνομιακή θέση στην παραλιακή ζώνη του Παλαιού Φαλήρου, που προσφέρει απεριόριστη και ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα. Η κατοικία ξεχωρίζει για τη σύγχρονη αρχιτεκτονική της, την υψηλή ποιότητα κατασκευής και τις προηγμένες τεχνολογικές παροχές. Το διαμέρισμα διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, όλα master με ιδιωτικό μπάνιο, καθώς και ένα επιπλέον WC επισκεπτών, προσφέροντας άνεση και ιδιωτικότητα. Οι εσωτερικοί χώροι χαρακτηρίζονται από κομψότητα και λειτουργικότητα, με παρκέ δάπεδα σε όλους τους χώρους εκτός των μπάνιων. Η θέρμανση εξασφαλίζεται με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου και ενδοδαπέδια θέρμανση, ενώ το σύστημα VRV παρέχει αποδοτική ψύξη και θέρμανση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Παράλληλα, το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με σύγχρονους αυτοματισμούς μέσω συστήματος KNX, προσφέροντας έξυπνο έλεγχο των λειτουργιών του σπιτιού. Επιπλέον παροχές περιλαμβάνουν πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, αποθήκη 14 τ.μ., καθώς και δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης με φορτιστές ηλεκτρικών οχημάτων ισχύος 10kW. Μια μοναδική κατοικία υψηλών προδιαγραφών, ιδανική για όσους αναζητούν πολυτέλεια, άνεση και πανοραμική θέα στη θάλασσα, σε μία από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες της Αθηναϊκής Ριβιέρας.
Χαρακτηριστικά
ΚλιματισμόςΜπαλκόνιΕνσωματωμένη κουζίναΘέα στη θάλασσαΣύστημα ασφαλείαςΠαραλιακόΑνελκυστήραςΕντοιχισμένη ντουλάπατουαλέτα επισκεπτώνΘέα στο βουνόΘέα σε ανοιχτωσιάΠροσανατολισμένος σε ανώτερουςπροσβάσιμο με αναπηρικό καρότσι
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Athens MMC

Ο Σύμβουλός σας: Vasilis Mastorakis

Κωδικός Ακινήτου: W-048W39

Λεπτομέρειες ακινήτου
  • Τύπος ακινήτου

    Διαμέρισμα

  • Υπνοδωμάτια

    3

  • Μπάνια

    4

  • Πάτωμα

    4

  • θέσεις στάθμευσης

    2

  • Συνολική επιφάνεια

    ~188 m²

  • Εμβαδόν

    ~188 m²

  • Δάπεδα

    Παρκέ, Πλακάκια

  • Περιορισμοί δόμησης

    Κανένας

Πληροφορίες για την ενεργειακή απόδοση
  • Έτος κατασκευής

    2026

  • Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

    D

  • Διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό

    Ναι

  • Τύπος ενεργειακού πιστοποιητικού

    Πιστοποιητικό κατανάλωσης

  • Τύπος θέρμανσης

    Ενδοδαπέδια θέρμανση

  • Πηγή ενέργειας

    Ηλεκτρική θέρμανση, Θέρμανση με φυσικό αέριο, Αντλία θερμότητας, Αυτόνομη κεντρική θέρμανση

Τοποθεσία: Παλαιό Φάληρο, Αττική

Τοποθεσία: Το Παλαιό Φάληρο βρίσκεται στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, μόλις 5 χλμ. από το κέντρο της Αθήνας, 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά και μόλις απέναντι από την ανακατασκευή της Μαρίνας Φλοίσβου και του πολιτιστικού κέντρου Σταύρος Νιάρχος. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Μια παραθαλάσσια γειτονιά που διατηρεί την αυθεντικότητά της, το Παλαιό Φάληρο προσφέρει μεγάλες παραθαλάσσιες διαδρομές για περπάτημα, εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, καφέ, εστιατόρια και καλοκαιρινά beach bars και κλαμπ. Το Παλαιό Φάληρο είναι μια περιοχή με επενδυτικό ενδιαφέρον για οικογένειες, για αγοραστές που επιζητούν να έχουν αποδόσεις για την επένδυσή τους, αλλά και για τα νοικοκυριά, καθώς βρίσκεται κοντά στα σχολεία, τα πολιτιστικά κέντρα, τον Εθνική Όπερα, την Εθνική Βιβλιοθήκη και τις μαρίνες. Προσβασιμότητα: Ιδανικά τοποθετημένο ανάμεσα στο κέντρο της πόλης και της ακτής. Προσφέρει, εύκολη πρόσβαση σε τραμ, σιδηροδρομικούς σταθμούς, λεωφορεία, ενώ βρίσκεται μόλις 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας δυνατότητα μιας γρήγορης απόδρασης στα νησιά. Επιπλέον, απέχει 45 λεπτά με το αυτοκίνητο από το διεθνές αεροδρόμιο. Επενδυτική δυναμική: Η γειτονιά επωφελήθηκε έντονα από την ανάπτυξη και τη διαμόρφωση της Μαρίνας Φλοίσβου μαζί με το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, καθιστώντας την πρώτη επιλογή για επένδυση ακινήτων.

ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ

Συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε άμεσα

Συμφωνώ με την επεξεργασία των δεδομένων μου με σκοπό την αναζήτηση ακινήτων και την επικοινωνία με τους EV MMC Greece S.A.. Εάν δώσω τον αριθμό τηλεφώνου μου, συμφωνώ επίσης να επικοινωνήσω μαζί σας τηλεφωνικά. Τα ανωτέρω δεδομένα μου ενδέχεται να διαβιβαστούν σε κατάλληλο τοπικό συνεργάτη αδειοδότησης του ομίλου Engel & Völkers για τον σκοπό της επαφής.

Μπορείτε να μάθετε αναλυτικά ποια δεδομένα EV MMC Greece S.A. αποθηκεύει, ποια δικαιώματα έχετε σε αυτό το πλαίσιο και πώς να ανακαλέσετε τη συγκατάθεσή σας για το μέλλον ανά πάσα στιγμή στην πολιτική απορρήτου.

Κοντινά ακίνητα

Ακίνητα που μπορεί να σας ενδιαφέρουν

ΠΑΡΟΜΟΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ

Engel & Völkers Athens MMC

engel & völkers shop image

Πάροχος:

EV MMC Greece S.A.

Πολιτική απορρήτου παρόχου

Εταίρος αδειοδότησης της Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern