Ιστορική έπαυλη με εγκεκριμένο αναπτυξιακό δυναμικό στις Σπέτσες

Στην καρδιά του κοσμοπολίτικου νησιού των Σπέτσες, αυτή η εξαιρετική έπαυλη του 18ου αιώνα αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός αυθεντικού κομματιού ελληνικής κληρονομιάς, επανασχεδιασμένου για τη σύγχρονη υπερπολυτελή διαβίωση. Τοποθετημένη πίσω από μια επιβλητική είσοδο και περιτριγυρισμένη από ένα από τα μεγαλύτερα ιδιωτικά οικόπεδα στο κέντρο του οικισμού, η εμβληματική αυτή κατοικία προσφέρει ιστορικό κύρος και εξαιρετικές δυνατότητες ανάπτυξης. Χτισμένη το 1780 και χαρακτηρισμένη ως διατηρητέα για την αρχιτεκτονική και πολιτιστική της σημασία, η έπαυλη υπήρξε κατοικία του Καπετάν Μαλκοίνη, μιας προσωπικότητας στενά συνδεδεμένης με την Ελληνική Επανάσταση. Σήμερα, αποτελεί ζωντανή μαρτυρία του ένδοξου παρελθόντος του νησιού, όπου η αυθεντικότητα, η κλίμακα και το κύρος συνυπάρχουν αρμονικά. Μια επιβλητική πέτρινη σκάλα και περιποιημένοι μεσογειακοί κήποι δημιουργούν μια εντυπωσιακή πρώτη εικόνα, ενώ στο εσωτερικό περίπου 383 τ.μ. αναπτύσσονται σε ευρύχωρους, φωτεινούς χώρους με ψηλές οροφές, αυθεντικά αρχιτεκτονικά στοιχεία και αίσθηση διαχρονικής σταθερότητας. Η κατοικία διατηρεί σπάνια ιστορικά στοιχεία, συμπεριλαμβανομένης της αυθεντικής εστίας της κουζίνας, προσφέροντας μια μοναδική βάση για μια προσεκτική αλλά πολυτελή αποκατάσταση. Σε ένα εκτεταμένο οικόπεδο 1.965 τ.μ.—εξαιρετικά σπάνιο για το κέντρο της πόλης—η ιδιοκτησία αποτελεί ένα ιδιωτικό καταφύγιο με ελαιόδεντρα, εσπεριδοειδή και αρωματικά φυτά, με δυνατότητα δημιουργίας εξωτερικών χώρων υψηλών προδιαγραφών τύπου resort. Υπάρχουν ήδη εγκεκριμένα σχέδια και άδειες για μια σημαντική αναβάθμιση, που περιλαμβάνει νέα κατασκευή έξι σουιτών, πισίνα και πλήρη αναδιαμόρφωση της κύριας κατοικίας σύμφωνα με τα πρότυπα της σύγχρονης πολυτελούς διαβίωσης. Ο προτεινόμενος σχεδιασμός περιλαμβάνει κομψούς χώρους υποδοχής, εκλεπτυσμένους χώρους φιλοξενίας και πολλαπλά υπνοδωμάτια με ιδιωτικά λουτρά σε δύο επίπεδα, συνδυάζοντας αρμονικά την ιστορική αρχιτεκτονική με τη σύγχρονη άνεση και κομψότητα. Με όλες τις αρχαιολογικές, αρχιτεκτονικές και διατηρητέες εγκρίσεις ήδη εξασφαλισμένες, το ακίνητο προσφέρει μια εξαιρετικά “de-risked” επενδυτική ευκαιρία, εξοικονομώντας χρόνια διαδικασιών και σημαντικό κόστος. Πρόκειται για κάτι πολύ περισσότερο από μια κατοικία· είναι ένα περιουσιακό στοιχείο-κληρονομιάς. Μια ιδιοκτησία τέτοιας κλίμακας, προέλευσης και κεντρικής θέσης στις Σπέτσες είναι εξαιρετικά σπάνια, καθιστώντας την ιδανική για ιδιωτική οικογενειακή έπαυλη, boutique hospitality concept ή κορυφαία επενδυτική ευκαιρία σε έναν από τους πιο περιζήτητους νησιωτικούς προορισμούς της Ελλάδας.