Kapitalanlage: Sonniges Baugrundstück in Bestlage von Birkenwerder

In einer gewachsenen und ruhigen Anliegerstraße von Birkenwerder erwartet Sie dieses attraktive, 842 m² große Grundstück in idealer Südwest-Ausrichtung. Das rechteckig geschnittene Areal bietet mit seinem Bestand aus dem Jahr 1934 sowie einer massiven Remise vielfältige Optionen zwischen charmanter Sanierung und moderner Projektentwicklung. Die Nachbarschaft ist durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und garantiert ein familienfreundliches Wohnumfeld im grünen Berliner Speckgürtel. Dank der hervorragenden Infrastruktur und der schnellen S-Bahn-Anbindung an die Hauptstadt verbinden sich hier naturnahes Wohnen und urbane Mobilität auf ideale Weise. Die Fakten im Überblick: • Haus auf dem Grundstück in Langzeitvermietung 600 € Kaltmiete • Grundstücksfläche: 842 m² • Bebaubarkeit: Gemäß § 34 BauGB (wie Nachbarschaft) • GRZ (geschätzt): ca. 0,2 (ca. 168 m² Grundfläche) • GFZ (geschätzt): ca. 0,4 (ca. 336 m² Geschossfläche) • Geschossigkeit: 1,5 bis 2 Vollgeschosse ortsüblich • Bauweise: Offene Bauweise • Erschließung: Voll erschlossen • Altbestand: Einfamilienhaus (ca. 80 m² Wfl.) und Nebengelass • Garage • Grundstücksbreite: ca. 20 Meter