Επενδυτικό κτίριο με υψηλή απόδοση

Αυτοτελές κτίριο συνολικής επιφάνειας 1.860 τ.μ., που αποτελεί μια μοναδική ευκαιρία τοποθέτησης κεφαλαίων σε μια περιοχή με ραγδαία αναπτυσσόμενη εμπορική και οικιστική αξία που αποτελεί έναν από τους πιο κρίσιμους «επιχειρηματικούς άξονες» της πόλης. Το ακίνητο διαθέτει στρατηγική διάρθρωση και μοναδικό πλεονέκτημα τη θέα στη θάλασσα από τον 5ο όροφο και πάνω, καθιστώντας το ιδανικό για projects υψηλών προδιαγραφών. Διάρθρωση Χώρων:Το κτίριο αναπτύσσεται σε 11 επίπεδα, προσφέροντας απόλυτη ευελιξία διαμόρφωσης:

• Υπόγειο: 205,57 τ.μ.
• Ισόγειο: 79,76 τ.μ.
• Μεσοπάτωμα: 20,64 τ.μ.
• 7 Όροφοι (συνολικής επιφάνειας 1.510,10 τ.μ.)

• 1ος όροφος: 252,50 τ.μ.

  2ος όροφος: 254,00 τ.μ.

  3ος όροφος: 252,50 τ.μ.

  4ος όροφος: 227,05 τ.μ.

  5ος όροφος: 200,80 τ.μ.

  6ος όροφος: 174,95 τ.μ.

  7ος όροφος: 148,30 τ.μ.

• Ταράτσα: 44,25 τ.μ.

Γιατί να επενδύσετε σε αυτό το ακίνητο:

1. Ευελιξία Χρήσης: Σχεδιασμένο για να μετατραπεί σε 40+ αυτόνομα διαμερίσματα/γκαρσονιέρες, ιδανικό για Golden Visa των 250.000€ με αλλαγή χρήσης, φοιτητική εστία, boutique hotel ή σύγχρονο επαγγελματικό κτίριο γραφείων.
2. Ready-to-Go Μελέτες: Διατίθενται ήδη μελέτες διαμόρφωσης που επιταχύνουν τη διαδικασία της επένδυσής σας.
3. Turnkey Προοπτική: Δυνατότητα ανακατασκευής από εξειδικευμένη τεχνική εταιρεία, ώστε να παραδοθεί το ακίνητο έτοιμο προς λειτουργία, απαλλάσσοντάς σας από τον συντονισμό των εργασιών, κατόπιν συμφωνίας τιμήματος.
4. Στρατηγική Τοποθεσία: Βρίσκεται σε περιοχή με ισχυρή δυναμική, διασφαλίζοντας υψηλή πληρότητα και σταθερές αποδόσεις (ROI).

Τεχνική Σημείωση: Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, γεγονός που σας επιτρέπει να διαμορφώσετε τον εσωτερικό σχεδιασμό και τις προδιαγραφές βάσει των τρεχουσών αναγκών της αγοράς, μεγιστοποιώντας την υπεραξία του κεφαλαίου σας.

Τιμή πώλησης: Με τιμή 1.559,00 €/τ.μ., το συγκεκριμένο ακίνητο αποτελεί μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία.

Σε μια αγορά όπου οι αποδόσεις των ακινήτων στο κέντρο της Θεσσαλονίκης παραμένουν ισχυρές, η τοποθέτηση ενός κτιρίου 1.860 τ.μ. στην περιοχή των Δικαστηρίων λειτουργεί ως ασφαλές επενδυτικό καταφύγιο. Είτε επιλεγεί η χρήση ως φοιτητική εστία, είτε ως boutique hotel, είτε ως επαγγελματικό κτίριο, το ακίνητο επωφελείται άμεσα από την επιχειρηματική ενέργεια που εκπέμπει ολόκληρος ο άξονας των Δικαστηρίων.

Επικοινωνήστε μαζί μας για να να προγραμματίσουμε μια επίσκεψη στο χώρο.