Γωνιακό διαμέρισμα 2ου ορόφου πλησίον Μουσείου Γουλανδρή
- 2 Υπνοδωμάτια
- 1 Μπάνιο
- ~100 m² Συνολική επιφάνεια
- ~100 m² Εμβαδόν
Περιγραφή
Στο πιο περιζήτητο σημείο του Παγκρατίου, μόλις λίγα βήματα από το Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης Βασίλη & Ελίζας Γουλανδρή και την Πλατεία Πλαστήρα, βρίσκεται αυτό το φωτεινό γωνιακό διαμέρισμα 100 τ.μ., στον 2ο όροφο προσεγμένης πολυκατοικίας του 1965 με ανελκυστήρα.
Το ακίνητο ξεχωρίζει για την εξαιρετική του τοποθεσία, τη λειτουργική διαρρύθμιση και τα μεγάλα περιμετρικά μπαλκόνια που προσφέρουν άπλετο φυσικό φως σε όλους τους χώρους. Διαθέτει άνετο χωλ υποδοχής, φωτεινό σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο.
Η κατοικία διαθέτει ήδη πόρτα ασφαλείας και κεντρική θέρμανση, ενώ χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας τη δυνατότητα πλήρους διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες και την αισθητική του νέου ιδιοκτήτη.
Χάρη στη μοναδική του θέση σε μία από τις πιο ζωντανές και διαχρονικά ανερχόμενες γειτονιές της Αθήνας, το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση ή επαγγελματική χρήση, όπως ιατρείο ή γραφείο.
Μία σπάνια ευκαιρία απόκτησης ακινήτου στην καρδιά της Αθήνας, σε περιοχή με υψηλή ζήτηση και διαχρονική αξία.
Engel & Völkers Athens MMC
Ο Σύμβουλός σας: Stelios Michailidis
Κωδικός Ακινήτου: W-049E6O
- Τύπος ακινήτου
Διαμέρισμα
- Υπνοδωμάτια
2
- Μπάνια
1
- Πάτωμα
2
- Αριθμός ορόφων
1
- Συνολική επιφάνεια
~100 m²
- Εμβαδόν
~100 m²
- Δάπεδα
Παρκέ, Πλακάκια
- Έτος κατασκευής
1965
- Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
D
- Διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό
Ναι
- Τύπος ενεργειακού πιστοποιητικού
Πιστοποιητικό κατανάλωσης
- Τύπος θέρμανσης
Σωματα Καλοριφέρ
- Πηγή ενέργειας
Κεντρική θέρμανση, Θέρμανση με πετρέλαιο
Τοποθεσία: Παγκράτι, Αθήνα
Το Παγκράτι είναι μια αθηναϊκή γειτονιά που συνορεύει με το μοντέρνο Κολωνάκι και απέχει μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από το κέντρο της πόλης, απέναντι από τον Εθνικό Κήπο και πίσω από το Καλλιμάρμαρο Στάδιο.
Μοναδικά χαρακτηριστικά: Με παραδοσιακά καφέ, δημιουργικά μπαρ και βραβευμένα εστιατόρια, η περιοχή είναι ζωντανή και προσφέρει μια ποικιλία από πράγματα να κάνετε και να δείτε. Η περιοχή διαθέτει σχολεία, νοσοκομεία, σούπερ μάρκετ, γκαλερί, μουσεία, συμπεριλαμβανομένου του Μουσείου Γουλανδρή Σύγχρονης Τέχνης, και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τα περισσότερα αξιοθέατα.
Προσβασιμότητα: Εξαιρετικά καλά συνδεδεμένες υπηρεσίες λεωφορείων προς το μετρό και το τραμ και προς την υπόλοιπη Αθήνα. Το αεροδρόμιο απέχει 40 λεπτά με τρένο εξπρές και απευθείας λεωφορεία και μόλις 20 λεπτά με το αυτοκίνητο. Το λιμάνι του Πειραιά απέχει μόλις 30 λεπτά με το μετρό ή το αυτοκίνητο.
Δυνατότητες επένδυσης: Αυτή η περιοχή βρίσκεται ακριβώς στο κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που πάντα απολάμβανε μεγάλο ενδιαφέρον από αγοραστές.
Το Παγκράτι (και ειδικά η γειτονιά κοντά στην Πλατεία Βαρνάβα) είναι μια πολύ δημοφιλής περιοχή για μακροχρόνιες ενοικιάσεις λόγω της στρατηγικής της τοποθεσίας αλλά και για βραχυχρόνιες ενοικιάσεις με εγγυημένες αποδόσεις επένδυσης.
Κοντινά ακίνητα
Ακίνητα που μπορεί να σας ενδιαφέρουν
- Πωλήθηκε
- Αποκλειστικό
ΠΑΡΟΜΟΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ
Engel & Völkers Athens MMC
Πάροχος:
EV MMC Greece S.A.
Εταίρος αδειοδότησης της Engel & Völkers Residential GmbH