Διατηρητέα μονοκατοικία ιδανική για επενδυτικό project

Το ακίνητο βρίσκεται στην Άνω Πόλη Θεσσαλονίκης, εντός του παραδοσιακού οικιστικού ιστού που χαρακτηρίζεται από έντονο ιστορικό και αρχιτεκτονικό ενδιαφέρον. Πρόκειται για διώροφο διατηρητέο κτίσμα με συνολική επιφάνεια περίπου 200 τ.μ., το οποίο έχει ανεγερθεί στις αρχές του 20ού αιώνα και φέρει παραδοσιακά στοιχεία μακεδονίτικης αρχιτεκτονικής. Η όψη του διακρίνεται από ξύλινα κουφώματα, εξώστες με σιδεριές εποχής, στέγη με κεραμίδια βυζαντινού τύπου και διακοσμητικά μορφολογικά στοιχεία που έχουν διατηρηθεί εν μέρει. Η κατασκευή του φέρεται να είναι λιθοδομή με ξύλινα πατώματα και φέρουσες δοκούς, χαρακτηριστικές των κατοικιών της εποχής. Σήμερα, το ακίνητο χρήζει εκτεταμένων εργασιών αποκατάστασης και ανακατασκευής, λόγω: Φθορών στη φέρουσα τοιχοποιία και στα ξύλινα πατώματα. Αποσάθρωσης επιχρισμάτων και απώλειας μορφολογικών στοιχείων. Ελλιπούς στεγάνωσης της στέγης και προβλημάτων υγρασίας. Το κτίριο διατηρεί την αυθεντική του μορφή και δομή, γεγονός που επιτρέπει την αποκατάστασή του με σεβασμό στην ιστορικότητα και την αρχιτεκτονική ταυτότητα της Άνω Πόλης. Η ανακατασκευή του μπορεί να συνδυάσει παραδοσιακά υλικά και τεχνικές με σύγχρονες υποδομές, ώστε να επανενταχθεί λειτουργικά στον οικιστικό ιστό. Η θέση του ακινήτου προσφέρει πανοραμική θέα προς τον Θερμαϊκό κόλπο και εύκολη πρόσβαση σε κεντρικά σημεία της Άνω Πόλης, καθιστώντας το ιδιαίτερα ελκυστικό για κατοικία ή τουριστική χρήση (boutique κατάλυμα, πολιτιστικό κέντρο κ.ά.).