Oικόπεδο 274 τ.μ. σε εξαιρετική τοποθεσία, στο κέντρο του Κεραμεικού, σε μία από τις πιο δυναμικά αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας. Το ακίνητο διαθέτει συντελεστή δόμησης 2,2 και δυνατότητα ανέγερσης έως 605 τ.μ., προσφέροντας σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης.
Η περιοχή του Κεραμεικού βρίσκεται σε συνεχή ανάπτυξη, με νέα σύγχρονα κτίρια να ανεγείρονται και παλαιά ακίνητα να ανακαινίζονται, δημιουργώντας ένα σύγχρονο και ελκυστικό αστικό περιβάλλον. Παράλληλα, η γειτονιά ξεχωρίζει για τη ζωντανή πολιτιστική και ψυχαγωγική της ταυτότητα, με θέατρα, trendy εστιατόρια, χώρους τέχνης και πολιτισμού, προσελκύοντας συνεχώς αυξανόμενο ενδιαφέρον από επενδυτές και επισκέπτες.
Το οικόπεδο αποτελεί ιδανική επιλογή για επενδυτές, καθώς προσφέρεται για ανάπτυξη οικιστικών κατοικιών, boutique ξενοδοχείου, επαγγελματικών χώρων αναψυχής, καθώς και πολιτιστικών ή μικτών χρήσεων.
Επιπλέον, βρίσκεται δίπλα στον αρχαιολογικό χώρο του Κεραμεικού και σε άμεση εγγύτητα με τα σημαντικότερα αρχαιολογικά μνημεία της πόλης, προσδίδοντας ιδιαίτερη υπεραξία και μοναδικό χαρακτήρα στο ακίνητο.
Οι εικόνες στο Exposé ενδέχεται να έχουν βελτιστοποιηθεί ή προσαρμοστεί με χρήση τεχνητής νοημοσύνης για λόγους απεικόνισης.
Τοποθεσία: Ο Κεραμεικός περιβάλλει την Ακρόπολη στα βόρεια και απέχει μόλις 2 χλμ. από το κέντρο της πόλης.
Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Ονομάστηκε έτσι από τον Κέραμο, το γιο του Διονύσου και της Αριάδνης, ‘master’ της κεραμικής τέχνης. Ο Κεραμεικός ήταν η συνοικία της πόλης για τους αγγειοπλάστες, ενώ χρησιμεύει και ως νεκροταφείο για πάνω από χίλια χρόνια. Οι ψηλοί κίονες του πρώην εργοστασίου φυσικού αερίου, που έχει μεταμορφωθεί στο πολιτιστικό κέντρο Τεχνόπολης του Δήμου Αθηναίων, προσδίδει το όνομά του στο Γκάζι. Σήμερα, ο Κεραμεικός και το Γκάζι είναι ακμάζουσες συνοικίες με βραβευμένα εστιατόρια που μοιράζονται χώρο με θέατρα, μοντέρνους χώρους συγκεντρώσεων, μπαρ και νυχτερινά κέντρα, καθιστώντας την πραγματική διασκέδαση της Αθήνας. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από όλα τα αξιοθέατα, την εβραϊκή συναγωγή και στεγάζει το Μουσείο Κεραμεικού. Είναι μια εξαιρετικά αναπτυσσόμενη περιοχή, γεμάτη εκκεντρική δημιουργικότητα.
Προσβασιμότητα: Ο σταθμός του μετρό Γκάζι που βρίσκεται δίπλα στην Τεχνόπολη προσφέρει άμεση πρόσβαση στο δίκτυο Μετρό και ΗΣΑΠ. Η Λεωφόρος Πειραιώς προσφέρει επίσης πρόσβαση στις παραλίες της Αθήνας μέσα σε 10-15 λεπτά, καθώς και στις πλατείες Ομονοίας και Συντάγματος. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά με μια ώρα με το τρένο και 40 λεπτά με το αυτοκίνητο.
Επενδυτική Δυναμική: Η περιοχή Κεραμεικός / Γκάζι βρίσκεται ακριβώς στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που πάντα έχει μεγάλο ενδιαφέρον για τους αγοραστές.
Κοντινά ακίνητα
Ακίνητα που μπορεί να σας ενδιαφέρουν
AI
Παλαιό Φάληρο, Αττική, Ελλάδα
Ευρύχωρο οικογενειακό διαμέρισμα στο Παλαιό Φάληρο