Προνομιακό και φωτεινό διαμέρισμα 1ου ορόφου στη Λεωφόρο Αλεξάνδρας
- 2 Υπνοδωμάτια
- 2 Μπάνια
- ~90 m² Συνολική επιφάνεια
- ~90 m² Εμβαδόν
Περιγραφή
Στην καρδιά ενός από τους πιο νευραλγικούς οδικούς άξονες της Αθήνας, επί της Λεωφόρου Αλεξάνδρας, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικά φωτεινό διαμέρισμα 1ου ορόφου. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια προσεγμένη και εξαιρετικά καλοδιατηρημένη πολυκατοικία της δεκαετίας του 1970, η οποία εκπέμπει την αστική αρχοντιά της εποχής και προσφέρει ένα ασφαλές και επαγγελματικό περιβάλλον.
Το διαμέρισμα διακρίνεται για την εργονομική του διαρρύθμιση και τη φωτεινότητα. Διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια (ή χώρους γραφείων), μεγάλο σαλόνι/χώρο υποδοχής, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο.
Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από τον μελλοντικό σταθμό του Μετρό (Γραμμή 4), γεγονός που του εξασφαλίζει κατακόρυφη άνοδο της επενδυτικής του αξίας και απαράμιλλη προσβασιμότητα.
Λόγω της στρατηγικής του τοποθεσίας (εγγύτητα σε δικαστικά μέγαρα, νοσοκομεία και δημόσιες υπηρεσίες), το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για τη στέγαση δικηγορικού γραφείου, ιατρείου ή εταιρικής έδρας, προσφέροντας μέγιστη προβολή και εύκολη πρόσβαση για πελάτες και ασθενείς. Ταυτόχρονα, αποτελεί μια επενδυτική ευκαιρία με υψηλή προσδοκώμενη απόδοση ενοικίου.
Ανακαλύψτε μια σπάνια ευκαιρία στο κέντρο της Αθήνας με την υπογραφή και την αξιοπιστία της Engel & Völkers.
- Τύπος ακινήτου
Διαμέρισμα
- Υπνοδωμάτια
2
- Μπάνια
2
- Πάτωμα
1
- Αριθμός ορόφων
1
- Συνολική επιφάνεια
~90 m²
- Εμβαδόν
~90 m²
- Δάπεδα
Μάρμαρο, Ξύλινο πάτωμα
- Έτος κατασκευής
1970
- Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
D
- Διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό
Ναι
- Τύπος ενεργειακού πιστοποιητικού
Πιστοποιητικό κατανάλωσης
Τοποθεσία: Εξάρχεια, Αθήνα
Τοποθεσία: Με πλεονεκτική τοποθεσία στους πρόποδες του λόφου Στρέφη και σε κοντινή απόσταση από το λόφο του Λυκαβηττού, τα Εξάρχεια βρίσκονται ακριβώς στην καρδιά του κέντρου σε κοντινή απόσταση από το Σύνταγμα, το Ιστορικό Κέντρο και το Κολωνάκι.
Μοναδικά χαρακτηριστικά: Τα Εξάρχεια είναι μια ζωντανή περιοχή γεμάτη καταστήματα βινυλίου, βιβλιοπωλεία, εκδοτικούς οίκους, Πανεπιστήμια, βιβλιοθήκες, πάρκα, καλλιτεχνικά γκράφιτι, μπαρ, μικρά εστιατόρια με τοπικά φαγητά και καφετέριες. Αποτελεί ένα εξαιρετικό μέρος για εξερεύνηση, με ιδιαίτερα καταστήματα, γραφικά σοκάκια, μερικά από τα πιο όμορφα κτίρια νεοκλασικής αρχιτεκτονικής και μια ζωντανή πολιτιστική ατμόσφαιρα. Με μια έντονα διαφορετική αίσθηση από οποιοδήποτε άλλο μέρος της πόλης, τα Εξάρχεια διατηρούν την παλιά ελληνική γοητεία της πόλης καλωσορίζοντας ένα νέο καλλιτεχνικό πλήθος. Η γειτονική περιοχή του Κολωνακίου και η μόλις λίγα μέτρα απόσταση από την πλατεία Συντάγματος την καθιστούν μια από τις πιο ελκυστικές περιοχές στο κέντρο της πόλης.
Προσβασιμότητα: Εξαιρετικά εύκολη πρόσβαση με 3 κοντινούς σταθμούς του μετρό και μια νέα γραμμή μετρό που έχει προγραμματιστεί να περνάει ακριβώς από το κέντρο της περιοχής. Διάφορα λεωφορεία και τρόλεϊ συνδέουν τα Εξάρχεια με την υπόλοιπη Αθήνα. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά με μια ώρα με το τρένο express και τα λεωφορεία, ενώ οι γύρω λεωφόροι το καθιστούν έναν εύκολα προσβάσιμο προορισμό από άλλες περιοχές.
Επενδυτικό δυναμικό: Η κεντρική του θέση σε συνδυασμό με τα πανεπιστήμια της περιοχής, καθώς και η επερχόμενη νέα γραμμή του μετρό, την καθιστούν ιδανική περιοχή για επενδύσεις.
Κοντινά ακίνητα
Ακίνητα που μπορεί να σας ενδιαφέρουν
- Πωλήθηκε
ΠΑΡΟΜΟΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ
Engel & Völkers Athens MMC
Πάροχος:
EV MMC Greece S.A.
Εταίρος αδειοδότησης της Engel & Völkers Residential GmbH