Εμβληματικό επενδυτικό, τριώροφο, γωνιακό διατηρητέο κτίριο 1000 τμ στο Ιστορικό Κέντρο Θεσσαλονίκης

Εμβληματικό Γωνιακό Διατηρητέο Κτίριο στη δυναμικότερα αναπτυσσόμενη τουριστική και επιχειρηματική ζώνη της Θεσσαλονίκης, διατίθεται προς μακροχρόνια παραχώρηση 30ετούς διάρκειας. Πρόκειται για ένα από τα πιο αναγνωρίσιμα γωνιακά διατηρητέα κτίρια της πόλης που μπορεί να μετατραπεί σε κορυφαίο Boutique Hotel 4 * ή Σύγχρονη Εταιρική Έδρα, τοποθετημένο στο απόλυτο επίκεντρο των μεταφορών, του τουρισμού και της εμπορικής ζωής της πόλης.

Το κτίριο εκτείνεται σε 4 επίπεδα, ισόγειο με μεσοπάτωμα, 1ος και 2ος όροφος, συνολικής έκτασης 933,10 τμ, με δυνατότητα διαμόρφωσης επιπλέον 327,10 τμ υπογείων χώρων για μηχανολογικές εγκαταστάσεις, λινοθήκες, αποθήκες και βοηθητικές χρήσεις.

Μπορεί να μετατραπεί σε ξενοδοχειακή μονάδα 24 δωματίων υψηλής αισθητικής με εσωτερική στοά, lobby, εστιατόριο & bar στο ισόγειο με αυτόνομη πρόσβαση για εξωτερικούς πελάτες. Δεδομένου ότι η Θεσσαλονίκη παρουσιάζει σταθερά υψηλές πληρότητες και συνεχή αύξηση της μέσης τιμής δωματίου, ιδιαίτερα σε ιστορικά κτήρια του κέντρου, αποτελεί μια πολύ καλή επενδυτική πρόταση.

Μπορεί επίσης να μετατραπεί σε αυτόνομο κτήριο γραφείων υψηλών προδιαγραφών για εταιρείες τεχνολογίας, ναυτιλιακές, πολυεθνικές ή συμβουλευτικούς ομίλους που αναζητούν ισχυρή εταιρική εικόνα (branding) και προσβασιμότητα δίπλα στο Μετρό.

Κατάσταση & Αρχιτεκτονική Αξία

• Αποκατεστημένες Όψεις: Οι εξωτερικές προσόψεις εκλεκτικιστικού ρυθμού έχουν συντηρηθεί και χρωματιστεί, αναδεικνύοντας τα περίτεχνα γείσα, τους τοξωτούς φεγγίτες και τα μεταλλικά μπαλκόνια.
• Διατηρημένα Εσωτερικά Στοιχεία: Αυθεντικές γύψινες διακοσμήσεις στις οροφές.
• Ετοιμότητα για Ανάπτυξη: Το κτήριο είναι κενό, έτοιμο για ολική εσωτερική ανακατασκευή, στατική ενίσχυση και προσαρμογή στις προδιαγραφές του νέου επενδυτή.

Το Απόλυτο Πλεονέκτημα του ακινήτου είναι οτι βρίσκεται στην καρδιά της επιχειρηματικής και τουριστικής ανάπλασης του κέντρου:

• Σταθμός Μετρό «Δημοκρατίας» (100μ.): Άμεση σύνδεση με όλο το πολεοδομικό συγκρότημα και το αεροδρόμιο «Μακεδονία», καθιστώντας το ακίνητο προσβάσιμο σε εκατομμύρια επισκέπτες και μετακινούμενους καθημερινά.
• Λιμάνι Θεσσαλονίκης & Κρουαζιέρα (400μ.): Σε απόσταση αναπνοής από την πύλη εισόδου του θαλάσσιου τουρισμού, σε μια περίοδο που το homeporting και η κρουαζιέρα καταγράφουν ιστορικά ρεκόρ ανάπτυξης.
• Λαδάδικα, Στοά Μοδιάνο & Καπάνι (200μ. - 400μ.): Στην καρδιά της νυχτερινής ζωής, της γαστρονομίας και της παραδοσιακής αγοράς, σημείο μηδέν για τη διαμονή των ταξιδιωτών.
• Πλατεία Αριστοτέλους & Παραλιακό Μέτωπο (800μ.): Άμεση πρόσβαση στον κύριο άξονα περιπάτου και αναψυχής της Θεσσαλονίκης.