Φωτεινό διαμέρισμα 64 τ.μ. κοντά στον Πύργο Αθηνών

Καλώς ήρθατε σε ένα διαμέρισμα στην καρδιά της Αθήνας. Το ακίνητο είναι 64 τ.μ., χτισμένο το 1965, και συνδυάζει άνεση και λειτουργικότητα, αποτελώντας μια αξιόλογη επιλογή τόσο για κατοικία όσο και για επαγγελματική χρήση ή επένδυση. Είναι κατάλληλο για φοιτητές, επαγγελματίες και για βραχυχρόνια μίσθωση τύπου Airbnb. Διαθέτει συνολικά 5 χώρους, ένα άνετο υπνοδωμάτιο, μπάνιο, καθώς και χώρο σαλονιού που μπορεί εύκολα να διαμορφωθεί σε δεύτερο δωμάτιο. Υπάρχει επίσης χωλ υποδοχής, που προσφέρει καλύτερη οργάνωση των χώρων. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε καλή κατάσταση, με δάπεδα από πλακάκι και παρκέ, ενώ η ανοιχτή θέα και ο διπλός προσανατολισμός (ανατολικός και δυτικός) εξασφαλίζουν φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η κουζίνα είναι λειτουργική και μερικώς ανακαινισμένη, εξοπλισμένη με απορροφητήρα. Υπάρχουν ενσωματωμένες ντουλάπες, πατάρι για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο και πόρτα ασφαλείας. Το διαμέρισμα διαθέτει μπαλκόνι μπροστά με τέντα και πίσω μπαλκόνι με προστασία τύπου τέντας για τα περιστέρια. Η θέρμανση είναι κεντρική πετρελαίου, ενώ στο κτήριο υπάρχει εγκατάσταση φυσικού αερίου, γεγονός που διευκολύνει την αυτονόμηση. Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα προνομιακή. Ο σταθμός μετρό Αμπελόκηποι (Γραμμή 3) βρίσκεται σε απόσταση περίπου 5–7 λεπτών με τα πόδια, προσφέροντας άμεση σύνδεση με το κέντρο και το αεροδρόμιο. Η Ιατρική και Οδοντιατρική Σχολή βρίσκονται σε περίπου 10–15 λεπτά, ενώ το ΕΚΠΑ (Καποδιστριακό) είναι εύκολα προσβάσιμο με μετρό σε περίπου 10–15 λεπτά. Σούπερ μάρκετ και καθημερινές υπηρεσίες βρίσκονται σε απόσταση 2–3 λεπτών με τα πόδια. Η πρόσβαση στο Σύνταγμα γίνεται σε περίπου 10 λεπτά με μετρό, ενώ το Αεροδρόμιο Αθηνών σε περίπου 35–40 λεπτά μέσω της Γραμμής 3. Το ακίνητο είναι κατάλληλο για προσωπική χρήση, φοιτητές, βραχυχρόνια μίσθωση ή επαγγελματική χρήση όπως ιατρείο ή γραφείο, καθιστώντας το μια εξαιρετική επενδυτική επιλογή. Μέγιστη δυνατή απόδοση έως 6%, ανάλογα με τη μορφή εκμετάλλευσης.