Διαμπερές 57 τ.μ. σε γραφικό πεζόδρομο στα Εξάρχεια
- 1 Υπνοδωμάτιο
- 1 Μπάνιο
- ~57 m² Συνολική επιφάνεια
- ~57 m² Εμβαδόν
Περιγραφή
Σε έναν από τους πιο όμορφους και ζωντανούς πεζόδρομους των Εξαρχείων, διατίθεται προς πώληση διαμπερές διαμέρισμα 57 τ.μ., 2ου ορόφου σε μια προσεγμένη και ασφαλής πολυκατοικίας.
Το ακίνητο διαθέτει μία άνετη κρεβατοκάμαρα, ένα φωτεινό και ευρύχωρο σαλόνι με θέα στον πεζόδρομο, μπάνιο, κουζίνα και μπαλκόνια και στις δύο όψεις του διαμερίσματος, προσφέροντας εξαιρετικό φυσικό φωτισμό και αερισμό καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας.
Το μπροστινό μπαλκόνι βλέπει σε έναν πανέμορφο πεζόδρομο με χαρακτηριστικά νεοκλασικά κτίρια αθηναϊκής αρχιτεκτονικής, ενώ το πίσω μπαλκόνι της κρεβατοκάμαρας απολαμβάνει θέα σε μια εσωτερική αυλή με εντυπωσιακές μπουκαμβίλιες, δημιουργώντας μια αίσθηση ηρεμίας και ιδιωτικότητας στο κέντρο της πόλης.
Το διαμέρισμα διαθέτει πόρτα ασφαλείας και χρήζει ανακαίνισης, κυρίως στην κουζίνα και το μπάνιο, δίνοντας τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να το διαμορφώσει σύμφωνα με τις ανάγκες και το προσωπικό του γούστο.
Η τοποθεσία του αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του: σε απόσταση λίγων βημάτων βρίσκονται μερικά από τα πιο γνωστά στέκια και εστιατόρια της Αθήνας, με την περιοχή να συνδυάζει μοναδικά την αθηναϊκή γειτονιά, την πολιτιστική ζωή και την καθημερινή εξυπηρέτηση. Παράλληλα, υπάρχουν ιδιωτικοί χώροι στάθμευσης σε πολύ κοντινή απόσταση.
Πρόκειται για μία εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση από ένα άτομο ή ένα ζευγάρι, όσο και για φοιτητική κατοικία ή pied-à-terre στην Αθήνα. Παράλληλα, χάρη στην προνομιακή του θέση και τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του, αποτελεί μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επενδυτική πρόταση με σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης.
- Τύπος ακινήτου
Διαμέρισμα
- Υπνοδωμάτια
1
- Μπάνια
1
- Πάτωμα
2
- Αριθμός ορόφων
1
- Συνολική επιφάνεια
~57 m²
- Εμβαδόν
~57 m²
- Δάπεδα
Πλακάκια, Ξύλινο πάτωμα
- Περιορισμοί δόμησης
Ενιαίο Κτίριο Μνημείων
- Έτος κατασκευής
1970
- Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
D
- Διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό
Ναι
- Τύπος ενεργειακού πιστοποιητικού
Πιστοποιητικό κατανάλωσης
- Πηγή ενέργειας
Κεντρική θέρμανση
Τοποθεσία: Εξάρχεια, Αθήνα
Τοποθεσία: Με πλεονεκτική τοποθεσία στους πρόποδες του λόφου Στρέφη και σε κοντινή απόσταση από το λόφο του Λυκαβηττού, τα Εξάρχεια βρίσκονται ακριβώς στην καρδιά του κέντρου σε κοντινή απόσταση από το Σύνταγμα, το Ιστορικό Κέντρο και το Κολωνάκι. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Τα Εξάρχεια είναι μια ζωντανή περιοχή γεμάτη καταστήματα βινυλίου, βιβλιοπωλεία, εκδοτικούς οίκους, Πανεπιστήμια, βιβλιοθήκες, πάρκα, καλλιτεχνικά γκράφιτι, μπαρ, μικρά εστιατόρια με τοπικά φαγητά και καφετέριες. Αποτελεί ένα εξαιρετικό μέρος για εξερεύνηση, με ιδιαίτερα καταστήματα, γραφικά σοκάκια, μερικά από τα πιο όμορφα κτίρια νεοκλασικής αρχιτεκτονικής και μια ζωντανή πολιτιστική ατμόσφαιρα. Με μια έντονα διαφορετική αίσθηση από οποιοδήποτε άλλο μέρος της πόλης, τα Εξάρχεια διατηρούν την παλιά ελληνική γοητεία της πόλης καλωσορίζοντας ένα νέο καλλιτεχνικό πλήθος. Η γειτονική περιοχή του Κολωνακίου και η μόλις λίγα μέτρα απόσταση από την πλατεία Συντάγματος την καθιστούν μια από τις πιο ελκυστικές περιοχές στο κέντρο της πόλης. Προσβασιμότητα: Εξαιρετικά εύκολη πρόσβαση με 3 κοντινούς σταθμούς του μετρό και μια νέα γραμμή μετρό που έχει προγραμματιστεί να περνάει ακριβώς από το κέντρο της περιοχής. Διάφορα λεωφορεία και τρόλεϊ συνδέουν τα Εξάρχεια με την υπόλοιπη Αθήνα. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά με μια ώρα με το τρένο express και τα λεωφορεία, ενώ οι γύρω λεωφόροι το καθιστούν έναν εύκολα προσβάσιμο προορισμό από άλλες περιοχές. Επενδυτικό δυναμικό: Η κεντρική του θέση σε συνδυασμό με τα πανεπιστήμια της περιοχής, καθώς και η επερχόμενη νέα γραμμή του μετρό, την καθιστούν ιδανική περιοχή για επενδύσεις.
Κοντινά ακίνητα
Ακίνητα που μπορεί να σας ενδιαφέρουν
- Αποκλειστικό
ΠΑΡΟΜΟΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ
Engel & Völkers Athens MMC
Πάροχος:
EV MMC Greece S.A.
Εταίρος αδειοδότησης της Engel & Völkers Residential GmbH