The Ionian Passage: Οff-plan παραθαλάσσια βίλα με ιδιωτική προβλήτα στην Λευκάδα

Σε μια από τις πλέον προνομιακές και σπάνιες παραθαλάσσιες θέσεις του Μεγανησίου, στην ακτογραμμή του Αγίου Ιωάννη, το συγκεκριμένο ultra-prime off-plan project αποτελεί μια κορυφαία επενδυτική ευκαιρία για την υλοποίηση μιας εμβληματικής ιδιωτικής κατοικίας διεθνών προδιαγραφών. Η ιδιοκτησία εκτείνεται σε 8.993 τ.μ. παραθαλάσσιας γης στο θαλάσσιο πέρασμα μεταξύ Μεγανησίου και Λευκάδας, εξασφαλίζοντας απόλυτη ιδιωτικότητα, άμεσο μέτωπο σε φυσική βοτσαλωτή παραλία με τιρκουάζ νερά και ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα στο κατάφυτο ιονικό τοπίο. Το ακίνητο προσφέρεται ως ένα κατασκευαστικά ώριμο project με εκδομένη και σε ισχύ άδεια δόμησης, γεγονός που εκμηδενίζει την πολεοδομική αβεβαιότητα και επιτρέπει την άμεση έναρξη των εργασιών.Η εγκεκριμένη αρχιτεκτονική μελέτη προβλέπει μια εκλεπτυσμένη, σύγχρονη μεσογειακή βίλα, απόλυτα ενταγμένη στο φυσικό ανάγλυφο, με καθαρές γραμμές και εκτεταμένη χρήση φυσικής πέτρας και μεγάλων υαλοστασίων. Το οικιστικό πρόγραμμα περιλαμβάνει 464 τ.μ. κύριων χώρων, όπου το ισόγειο φιλοξενεί έναν εντυπωσιακό ενιαίο χώρο υποδοχής με σαλόνι, τραπεζαρία και κουζίνα που ενοποιείται ομαλά με τους εξωτερικούς χώρους, καθώς και δύο ανεξάρτητες, ευρύχωρες master σουίτες. Ο πρώτος όροφος συμπληρώνει τη διαμονή με δύο επιπλέον υπερμεγέθεις master σουίτες, οι οποίες διαθέτουν ιδιωτικά καθιστικά και απολαμβάνουν διευρυμένη, υπερυψωμένη θέα στο Ιόνιο. Η υπόγεια στάθμη των 274 τ.μ. λειτουργεί ως ένας αυτόνομος χώρος ευεξίας και υποστήριξης, εξοπλισμένος με hammam, sauna, γυμναστήριο, αποδυτήρια, καθώς και επαρκείς τεχνικούς χώρους και αποθήκες. Ο εξωτερικός σχεδιασμός αναδεικνύει το outdoor living, έχοντας ως κεντρικό στοιχείο μια πισίνα 115 τ.μ. που περιβάλλεται από μεσογειακούς κήπους, στεγασμένα καθιστικά και ζώνες χαλάρωσης. Το σπουδαιότερο, ωστόσο, πλεονέκτημα του project είναι η ιδιωτική πλωτή προβλήτα (pontoon), ένα εξαιρετικά σπάνιο χαρακτηριστικό για τα Ιόνια Νησιά, το οποίο εξασφαλίζει άμεση θαλάσσια πρόσβαση με σκάφος και αναβαθμίζει το ακίνητο σε μια αυθεντική, high-end waterfront βίλα σπάνιας επενδυτικής αξίας.