Επιβλητική βίλα στη Θέρμη σε έκταση 5.5 στρεμμάτων

Στην Θέρμη την πλέον ανερχόμενη περιοχή της Θεσσαλονίκης, δίπλα στο ειδυλλιακό, καταπράσινο δημοτικό Πάρκο του Φράγματος Θέρμης, διατίθεται προς πώληση μια επιβλητική βίλα 450 τ.μ. που αποτελεί πρότυπο στιβαρής κατασκευαστικής ποιότητας. Το ακίνητο εκτείνεται σε μια προνομιούχο, κατάφυτη και εύφορη έκταση 5,5 στρεμμάτων, προσφέροντας έναν σπάνιο συνδυασμό απόλυτης ιδιωτικότητας και άμεσης πρόσβασης στις αστικές ανέσεις. Σε απόσταση μόλις 15 λεπτών από το κέντρο της πόλης, 7 χιλιομέτρων από το Αεροδρόμιο και 20 χιλιομέτρων από τις παραλίες της Χαλκιδικής για ακόμη και αυθημερόν εξορμήσεις, η τοποθεσία του ακινήτου εξασφαλίζει τη γαλήνη της φύσης με ανεμπόδιστη θέα που εκτείνεται από τον πράσινο ορίζοντα έως το γαλάζιο της θάλασσας, ενώ βρίσκεται σε ελάχιστη απόσταση από κορυφαία ιδιωτικά και διεθνή σχολεία όπως το American College και η Deutsche Schule, το Διεθνές Πανεπιστήμιο Ελλάδος (International University) και το Ιατρικό Διαβαλκανικό Κέντρο. Το ισχυρότερο πλεονέκτημα του ακινήτου έγκειται στην εξαιρετική του λειτουργικότητα, καθώς η βίλα είναι ήδη διαμορφωμένη εσωτερικά σε τρεις ανεξάρτητες, ευρύχωρες κατοικίες, καθεμία με τη δική της αυτόνομη είσοδο και ξεχωριστό ΚΑΕΚ. Η αρχιτεκτονική αυτή δομή προσφέρει μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία, καθώς επιτρέπει την ταυτόχρονη ιδιοκατοίκηση και την εκμετάλλευση μέσω μίσθωσης, ενώ υφίσταται και πρόβλεψη για το δικαίωμα καθ’ ύψος επέκτασης. Αυτή η προσεγμένη μελέτη για τρία αυτόνομα διαμερίσματα εξασφαλίζει στον αγοραστή μέγιστη ευελιξία για μελλοντική μεταπώληση ανά μονάδα, δίκαιο επιμερισμό των εξόδων και μια εξαιρετική προοπτική υπεραξίας, μετατρέποντας τη βίλα σε ένα εξαιρετικά προσαρμόσιμο συγκρότημα κατοικιών. Στο εσωτερικό, το ακίνητο διαθέτει συνολικά 9 δωμάτια συμπεριλαμβανομένου Master Bedroom, 3 σαλόνια, 3 μπάνια με το ένα να διαθέτει υδρομασάζ, απλόχωρες αποθήκες και χώρο πλυντηρίου, ενώ περιβάλλεται από ευρύχωρα μπαλκόνια 68 τ.μ. με πρόσβαση από όλους τους χώρους. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε σταδιακά, διασφαλίζοντας σύγχρονες προδιαγραφές, με την πάνω κατοικία να έχει αποπερατωθεί το 2013, τη μεσαία το 1996, ενώ η ισόγεια ολοκληρώθηκε μόλις το 2022 και παραμένει ακατοίκητη. Η βίλα διατίθεται, εφόσον ζητηθεί, επιπλωμένη και με εξοπλισμένες κουζίνες έτοιμη για κατοίκηση, ενώ είναι εξοπλισμένη με κορυφαίο γερμανικό λέβητα Buderus, κλιματιστικά Daikin, δύο τζάκια με το ένα από μάρμαρο Πεντέλης, ηλεκτρονική πύλη εισόδου και αίθριο χώρο για Barbeque. Ο εξωτερικός μεγάλος κήπος δημιουργεί ένα περιβάλλον ηρεμίας και ευεξίας, διαθέτοντας έναν ελαιώνα 70 δέντρων, οπωροφόρα, κληματαριά και αυτόματο πότισμα. Η τεράστια έκταση επιτρέπει τη δυνατότητα για εγκατάσταση πισίνας μεγάλων διαστάσεων, γηπέδου τένις και άλλων υποδομών. Το ακίνητο προσφέρει ωφέλιμη επιφάνεια που υπερβαίνει κατά πολύ τα τρέχοντα όρια δόμησης για νέα κτίσματα, γεγονός που του προσδίδει μοναδικό πλεονέκτημα στην αγορά, ενώ αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν τη δυνατότητα υπαγωγής στο πρόγραμμα Golden Visa. Η ολοκληρωμένη αυτή πρόταση συνδυάζει ιδανικά την οικογενειακή ευζωία με μια εγγυημένη τοποθέτηση κεφαλαίου σε μια περιοχή υψηλού κύρους!