Νέο
Πολυτελής μεζονέτα με θέα στη θάλασσα και σοφίτα
1.300.000 €
- 3 Υπνοδωμάτια
- 3 Μπάνια
- ~127 m² Συνολική επιφάνεια
- ~127 m² Εμβαδόν
Περιγραφή
Σε προνομιακή τοποθεσία στο Παλαιό Φάληρο διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακή μεζονέτα 127 τ.μ. στον 8ο όροφο, με σοφίτα και ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα. Πρόκειται για μία κατοικία σύγχρονου σχεδιασμού και υψηλών προδιαγραφών, με ολοκλήρωση κατασκευής το 2027.
Το κύριο επίπεδο φιλοξενεί έναν ευρύχωρο ενιαίο χώρο κουζίνας, τραπεζαρίας και καθιστικού, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα για την καθημερινότητα και τη φιλοξενία. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκονται, επίσης, ένα μπάνιο και ένα WC, ενώ το μεγάλο μπαλκόνι αναδεικνύει τη μοναδική θέα στη θάλασσα και προσφέρει ιδανικό χώρο χαλάρωσης.
Στη σοφίτα αναπτύσσονται δύο άνετα υπνοδωμάτια, εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα και ξεχωριστούς χώρους διαβίωσης.
Η κατοικία διαθέτει θέρμανση με φυσικό αέριο και κεντρικό σύστημα κλιματισμού, πόρτα ασφαλείας και συναγερμό, ενώ συνοδεύεται από αποθήκη περίπου 8 τ.μ. και μία θέση στάθμευσης.
Με ενεργειακή κλάση Α++, η μεζονέτα προσφέρει εξαιρετική ενεργειακή απόδοση, συνδυάζοντας πολυτέλεια, άνεση και σύγχρονη αισθητική σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας.
ΚλιματισμόςΜπαλκόνιΕνσωματωμένη κουζίναΘέα στη θάλασσαΣύστημα ασφαλείαςΠαραλιακόΑνελκυστήραςΕντοιχισμένη ντουλάπαΘέα στο πράσινοτουαλέτα επισκεπτώνΘέα στο βουνόΘέα σε ανοιχτωσιάΠροσανατολισμένος σε ανώτερουςπροσβάσιμο με αναπηρικό καρότσι
Engel & Völkers Athens MMC
Ο Σύμβουλός σας: Vasilis Mastorakis
Κωδικός Ακινήτου: W-04AE84
Λεπτομέρειες ακινήτου
- Τύπος ακινήτου
Διαμέρισμα
- Υπνοδωμάτια
3
- Μπάνια
3
- Πάτωμα
8
- Αριθμός ορόφων
2
- θέσεις στάθμευσης
1
- Συνολική επιφάνεια
~127 m²
- Εμβαδόν
~127 m²
- Δάπεδα
Παρκέ, Πλακάκια
Πληροφορίες για την ενεργειακή απόδοση
- Έτος κατασκευής
2027
- Κατηγορία ενεργειακής απόδοσηςA_2_PLUS
- Διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό
Ναι
- Τύπος ενεργειακού πιστοποιητικού
Πιστοποιητικό κατανάλωσης
- Τύπος θέρμανσης
Σωματα Καλοριφέρ
- Πηγή ενέργειας
Ηλεκτρική θέρμανση, Θέρμανση με φυσικό αέριο, Αυτόνομη κεντρική θέρμανση
Τοποθεσία: Παλαιό Φάληρο, Αττική
Τοποθεσία: Το Παλαιό Φάληρο βρίσκεται στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, μόλις 5 χλμ. από το κέντρο της Αθήνας, 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά και μόλις απέναντι από την ανακατασκευή της Μαρίνας Φλοίσβου και του πολιτιστικού κέντρου Σταύρος Νιάρχος.
Μοναδικά χαρακτηριστικά: Μια παραθαλάσσια γειτονιά που διατηρεί την αυθεντικότητά της, το Παλαιό Φάληρο προσφέρει μεγάλες παραθαλάσσιες διαδρομές για περπάτημα, εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, καφέ, εστιατόρια και καλοκαιρινά beach bars και κλαμπ. Το Παλαιό Φάληρο είναι μια περιοχή με επενδυτικό ενδιαφέρον για οικογένειες, για αγοραστές που επιζητούν να έχουν αποδόσεις για την επένδυσή τους, αλλά και για τα νοικοκυριά, καθώς βρίσκεται κοντά στα σχολεία, τα πολιτιστικά κέντρα, τον Εθνική Όπερα, την Εθνική Βιβλιοθήκη και τις μαρίνες.
Προσβασιμότητα: Ιδανικά τοποθετημένο ανάμεσα στο κέντρο της πόλης και της ακτής. Προσφέρει, εύκολη πρόσβαση σε τραμ, σιδηροδρομικούς σταθμούς, λεωφορεία, ενώ βρίσκεται μόλις 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας δυνατότητα μιας γρήγορης απόδρασης στα νησιά. Επιπλέον, απέχει 45 λεπτά με το αυτοκίνητο από το διεθνές αεροδρόμιο.
Επενδυτική δυναμική: Η γειτονιά επωφελήθηκε έντονα από την ανάπτυξη και τη διαμόρφωση της Μαρίνας Φλοίσβου μαζί με το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, καθιστώντας την πρώτη επιλογή για επένδυση ακινήτων.
Κοντινά ακίνητα
Ακίνητα που μπορεί να σας ενδιαφέρουν
- Νέο
ΠΑΡΟΜΟΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ
Engel & Völkers Athens MMC
Πάροχος:
EV MMC Greece S.A.
Εταίρος αδειοδότησης της Engel & Völkers Residential GmbH