Ανακαινισμένο διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων στο κέντρο της πόλης
180.000 €
3 Υπνοδωμάτια
1 Μπάνιο
~75 m² Συνολική επιφάνεια
~75 m² Εμβαδόν
Έτος κατασκευής 1960
Περιγραφή
Σε μία από τις πιο περιζήτητες και κομβικές γειτονιές στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, μόλις λίγα βήματα από την οδό Αριστοτέλους και πάνω από τον ατμοσφαιρικό χώρο της Αρχαίας Αγοράς, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό, ανακαινισμένο διαμέρισμα 3ου ορόφου. Το ακίνητο καταφέρνει να συνδυάσει μοναδικά τους έντονους ρυθμούς και την ευκολία της ζωής στο κέντρο με την ηρεμία και την ιδιωτικότητα που προσφέρει μια ήσυχη, αμιγώς οικιστική γειτονιά.
Με συνολικό εμβαδόν 75 τ.μ., το διαμέρισμα ξεχωρίζει για την έξυπνη και εξαιρετικά λειτουργική διαρρύθμιση των χώρων του. Η εσωτερική διαμόρφωση περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια - δύο ευρύχωρα κύρια δωμάτια και ένα τρίτο, πιο ευέλικτο, το οποίο μπορεί εύκολα να αξιοποιηθεί ως γραφείο, παιδικό δωμάτιο ή ξενώνας. Η κατοικία συμπληρώνεται από ένα άνετο και φωτεινό σαλόνι, μια κουζίνα σχεδιασμένη για καθημερινή εργονομία, καθώς και ένα ανακαινισμένο μπάνιο. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει δύο μπαλκόνια, ένα στην πρόσοψη και ένα βοηθητικό μπαλκόνι στην πίσω όψη, εξασφαλίζοντας φυσικό φως και αερισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας.
Το διαμέρισμα διαθέτει σύγχρονα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου για βέλτιστη θερμομόνωση και ηχομόνωση, σίτες, ενώ η θέρμανση είναι ατομική με χρήση φυσικού αερίου, προσφέροντας απόλυτη αυτονομία και χαμηλά λειτουργικά έξοδα. Η ασφάλεια των ενοίκων ενισχύεται από τη θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας στην είσοδο του διαμερίσματος, καθώς και από την ελεγχόμενη πόρτα εισόδου της οικοδομής, η οποία διαθέτει επίσης πλήρως λειτουργικό ανελκυστήρα.
Τοποθεσία: Ανηφορίζοντας την πλατεία Αριστοτέλους και αφού περάσει κανείς το άγαλμα του Βενιζέλου, ανάμεσα στις οδούς Ολύμπου και Φιλίππου βρίσκεται η Ρωμαϊκή Αγορά, ένα από τα σημαντικότερα Ρωμαϊκά Μνημεία της Θεσσαλονίκης. Για σχεδόν τρεις αιώνες αποτελούσε σημείο αναφοράς καθώς ήταν κοινωνικό, οικονομικό και διοικητικό κέντρο της πόλης.
Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Πρόκειται για κηρυγμένο αρχαιολογικό χώρο. Η Αρχαία Αγορά αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα Ρωμαϊκά μνημεία της Θεσσαλονίκης. Βρίσκεται κυριολεκτικά στην καρδιά της πόλης ανάμεσα στην Εγνατία οδό και την οδό Αγίου Δημητρίου, στη βόρεια πλευρά της Πλατείας Αριστοτέλους.
Προσβασιμότητα: Η περιοχή εξυπηρετείται απο την λεωφορειογραμμή του ΟΑΣΘ, καθώς και από το μετρό. Πλησιέστερες στάσεις είναι αυτές της Αγίας Σοφίας και του Ελ. Βενιζέλου.
Επενδυτική Δύναμη: Υπάρχουν ξένα funds που ήδη επενδύουν στην περιοχή όπου δείχνει να έχει ανοδική τάση. Λόγω τοποθεσίας είναι πόλος έλξης για φοιτητές, νέους, αλλά και γονείς που θέλουν να ενοικιάσουν σπίτι στα παιδιά τους ως φοιτητές ώστε να υπάρχει άμεση προσβασιμότητα σε όλο το κέντρο της πόλης.