Ιδανικό οικογενειακό οροφοδιαμέρισμα 119 τ.μ. με 4 υπνοδωμάτια

370.000 €

4 Υπνοδωμάτια
2 Μπάνια
~119 m² Συνολική επιφάνεια
~119 m² Εμβαδόν

Περιγραφή

Διαμπερές και ψηλοτάβανο ακίνητο με ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό και ειδική αντισεισμική κατασκευή. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, ανεξάρτητη κουζίνα με δική της βεράντα, μπάνιο και WC. Διαθέτει παντού δάπεδα από δρυ extra και μεγάλες βεράντες με πρόσοψη 17 μέτρων. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, τζάκι, κεντρικό boiler, κλιματιστικά inverter και κουφώματα με διπλά τζάμια, σίτες και ηλεκτρικά ρολά. Περιλαμβάνει πόρτα ασφαλείας, οπτική ίνα (FTTH), τριφασικό/νυχτερινό ρεύμα και προεγκαταστάσεις για συναγερμό και ηχοσύστημα. Συνοδεύεται από θέση στάθμευσης πυλωτής και αποθήκη υπογείου 9,5 τ.μ. με ράφια. Ο υδραυλικός ανελκυστήρας είναι πιστοποιημένος για 7 άτομα με στάση έως το υπόγειο, ενώ υπάρχει πλήρης πρόσβαση ΑΜΕΑ. Το ακίνητο προσφέρει πρόσβαση σε αυλή, ταράτσα με BBQ και πανοραμική θέα στον Σαρωνικό και την Αίγινα. Βρίσκεται δίπλα σε πάρκο, σχολεία και συγκοινωνίες - 1 χλμ. από Τραμ και 1,3 χλμ. από το Μετρό Δάφνης. Είναι έτοιμο προς μεταβίβαση με πλήρη φάκελο (Ηλεκτρονική Ταυτότητα & Ενεργειακό Πιστοποιητικό Γ).

Χαρακτηριστικά

ΚλιματισμόςΜπαλκόνιΕνσωματωμένη κουζίναΣύστημα ασφαλείαςπροσβάσιμο με αναπηρικό καρότσιΣτεγασμένος χώρος στάθμευσης

Engel & Völkers Athens MMC

+30 211 1055000

Ο Σύμβουλός σας: Tina Nikiforaki

Κωδικός Ακινήτου: W-0486T8

Τοποθεσία: Νέα Σμύρνη, Αττική

Η Νέα Σμύρνη βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία ανάμεσα στο κέντρο της Αθήνας και τη θάλασσα, μόλις 3 χλμ. από την πλατεία Συντάγματος, την Ακρόπολη, την Πλάκα και τη Μαρίνα Φλοίσβου. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Μια πλούσια, φιλική προς την οικογένεια και αυθεντική γειτονιά, η Νέα Σμύρνη έχει να επιδείξει μια ενδιαφέρουσα ιστορία: η γειτονιά απέκτησε το όνομά της από την πρώην ελληνική πόλη της Σμύρνης στην Μικρά Ασία, τώρα λέγεται Izmir, στην οποία εγκαταστάθηκαν οι πρόσφυγες που έφυγαν τη δεκαετία του 1920. Η πλατεία της Νέας Σμύρνης βρίσκεται στην καρδιά πόλης και είναι καταπληκτική, με σιντριβάνια, καταστήματα, εστιατόρια, μοντέρνα καφέ και μπαρ που ταιριάζουν σε όλες τις ηλικίες, τα ενδιαφέροντα αλλά και τους προϋπολογισμούς. Το πάρκο (άλσος) της Νέας Σμύρνης είναι μια μεγάλη πράσινη όαση με πεύκα και κυπαρίσσια ελκυστικό για τις οικογένειες αλλά και για όσους αναζητούν την άσκηση σε εξωτερικούς χώρους. Μόλις 5 λεπτά μακριά, βρίσκονται δύο από τους πιο δυναμικούς πολιτιστικούς χώρους της Αθήνας, το Πολιτιστικό Κέντρο Ωνάση και το πολιτιστικό κέντρο Σταύρος Νιάρχος, το οποίο στεγάζει την Εθνική Λυρική Σκηνή και την Εθνική Βιβλιοθήκη. Προσβασιμότητα: Εύκολη και τακτική πρόσβαση στο κέντρο της πόλης με τραμ, λεωφορεία και μετρό.Το αεροδρόμιο απέχει μόλις 45 λεπτά, ενώ το λιμάνι του Πειραιά απέχει 20 λεπτά. Επενδυτική δυναμική: Η Νέα Σμύρνη είναι μια ανανεωμένη και ανερχόμενη γειτονιά που θα αυξάνει συνεχώς την αξία.