Επενδυτικό ακίνητο 2 διαμερισμάτων στο πάρκο Κολωνού, ιδανικό για βραχυχρόνια μίσθωση

Σας παρουσιάζουμε ένα ακίνητο με εξαιρετικά υψηλό επενδυτικό ενδιαφέρον. Πρόκειται για μια μονοκατοικία ενός επιπέδου που είναι χωρισμένη σε δύο αυτόνομα διαμερίσματα, ιδανικά για βραχυχρόνια μίσθωση. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, δίπλα ακριβώς στο πάρκο του Κολωνού, σε περιοχή με χαμηλή δόμηση. Επιπλέον, έχει εύκολη πρόσβαση σε μετρό και λεωφορεία, με αποτέλεσμα να είναι κατάλληλο για επισκέπτες στην Αθήνα που αναζητούν μια ασφαλή, αλλά κεντρική τοποθεσία.

Το κάθε διαμέρισμα είναι περίπου 60 τ.μ. και αποτελείται από ανοιχτό σαλόνι με κουζίνα, 1 υπνοδωμάτιο και μπάνιο, ενώ έχει και δικό του αποθηκευτικό χώρο. Ανακαινισμένα το 2025 και διακοσμημένα με υψηλή αισθητική, τα διαμερίσματα διατίθενται με τα έπιπλά τους κατόπιν συμφωνίας με την ιδιοκτήτρια.

Η μονοκατοικία βρίσκεται σε οικόπεδο 210 τ.μ., με συντελεστή δόμησης 2,1 που επιτρέπει με κατάλληλη μελέτη επιπλέον κατασκευή 120 τ.μ. Στην πίσω πλευρά της, υπάρχει φωτεινός κοινόχρηστος κήπος 80 τ.μ., στον οποίο έχουν πρόσβαση και τα δύο διαμερίσματα. Διατίθεται επιπλέον ένας βοηθητικός χώρος ως ημιυπόγειο, μεγέθους 52 τ.μ., ο οποίος έχει ήδη έτοιμες τις υποδομές ώστε με κατάλληλες εργασίες να διαμορφωθεί σε σύντομο διάστημα σε ένα τρίτο διαμέρισμα-σουίτα για μίσθωση η ίδια χρήση. Σε συνεννόηση με την ιδιοκτήτρια, μπορεί να αναλάβουν τη διαμόρφωσή του στο ίδιο ύφος με τα υπόλοιπα δύο διαμερίσματα.

Το ακίνητο χρησιμοποιείται για βραχυχρόνια μίσθωση από το 2025. Αποτελεί μια ιδανική επιλογή για επένδυση στο κέντρο της Αθήνας, καθώς αποφέρει μια ετήσια απόδοση της τάξεως του 6,5%. Βρίσκεται στο 4ο διαμέρισμα, επομένως έχει τη δυνατότητα έκδοσης άδειας βραχυχρόνιας μίσθωσης για το 2026.