Μοναδική μεζονέτα 166 τ.μ. με parking στου Ζωγράφου
380.000 €
3 Υπνοδωμάτια
3 Μπάνια
~166 m² Συνολική επιφάνεια
~166 m² Εμβαδόν
Έτος κατασκευής 1969
Περιγραφή
Σε μία από τις πιο άνετες και ήσυχες γειτονιές του Ζωγράφου, αποκαλύπτεται μια κατοικία που ξεφεύγει από τα συνηθισμένα πρότυπα της πόλης, προσφέροντας την αίσθηση και την αυτονομία μιας ανεξάρτητης μονοκατοικίας. Εκτεινόμενη στους τρεις τελευταίους ορόφους μιας φροντισμένης, μικρής πολυκατοικίας, αυτή η σπάνια μεζονέτα 166 τ.μ. υπόσχεται μια καθημερινότητα γεμάτη άνεση και ιδιωτικότητα.
Η εμπειρία ξεκινά ήδη από την είσοδο, καθώς το ιδιωτικό ασανσέρ ανοίγει απευθείας στο εσωτερικό του σπιτιού, συνδέοντας αρμονικά τα επίπεδα παράλληλα με την κομψή εσωτερική σκάλα. Στον 2ο όροφο, η κουζίνα, η τραπεζαρία και το σαλόνι συνθέτουν έναν ζεστό, φιλόξενο χώρο υποδοχής, σχεδιασμένο για καθημερινές στιγμές με την οικογένεια. Ανεβαίνοντας στον 3ο όροφο, αποκαλύπτεται η ιδιωτική ζώνη του σπιτιού με τρία άνετα υπνοδωμάτια, μεγάλο μπάνιο, WC και μια εντυπωσιακή γωνιακή βεράντα που αγκαλιάζει τον χώρο. Η πραγματική έκπληξη όμως περιμένει στον 4ο όροφο. Ένας ατμοσφαιρικός, ενιαίος χώρος με τζάκι, δικό του kitchenette και WC, ο οποίος ανοίγει σε μια ευρύχωρη γωνιακή βεράντα ιδανική για τη διαμόρφωση του δικού σας roof garden, το ιδανικό καταφύγιο για βραδιές χαλάρωσης ή διασκέδασης, home office ή χώρο φιλοξενίας, ενώ η κατοικία διαθέτει επιπλέον και την αποκλειστική χρήση της ταράτσας.
Η άνεση ολοκληρώνεται στο ισόγειο, όπου το σπίτι συνοδεύεται από κλειστή θέση στάθμευσης και αποθήκη.
Πρόκειται για ένα πραγματικά μοναδικό ακίνητο για τα δεδομένα του Ζωγράφου, που καταφέρνει να συνδυάσει την οικογενειακή θαλπωρή, την αρχιτεκτονική αυτονομία και την αληθινή ποιότητα ζωής.
Χαρακτηριστικά
ΚλιματισμόςΜπαλκόνιΓκαράζΣύστημα ασφαλείαςΤαράτσαΑνελκυστήραςΤζάκιτουαλέτα επισκεπτώνΘέα σε ανοιχτωσιά
Τοποθεσία: Η περιοχή του Ζωγράφου βρίσκεται 3χλμ από το κέντρο της Αθήνας και δίπλα στις κύριες λεωφόρους Βασ. Σοφίας, Κατεχάκη και Κηφισίας με άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό προς το Αεροδρόμιο.
Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η περιοχή φιλοξενεί δύο μεγάλες πανεπιστημιουπόλεις: την Πανεπιστημιούπολη Αθηνών και το Πολυτεχνείο, επομένως είναι μια πολύ ζωντανή περιοχή αλλά ταυτόχρονα κατάλληλη για οικογένειες. Καφετέριες, εστιατόρια, μεγάλη αγορά μαζί με ήσυχες γειτονιές, η περιοχή δίνει όλες τις επιλογές για μια ιδανική αστική ζωή.
Προσβασιμότητα: Εξαιρετικά καλή σύνδεση με όλους τους αρτηριακούς δρόμους - Λεωφόρο Κηφισίας, Λεωφόρο Βουλιαγμένης και Μεσογείων - καθιστώντας το ένα πραγματικά κεντρικό σημείο για να συνδεθείτε με την υπόλοιπη πόλη. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά με μια ώρα με το μετρό και 30 λεπτά με το αυτοκίνητο, ενώ το κέντρο της πόλης απέχει 10 λεπτά με το αυτοκίνητο. Με τακτικά δρομολόγια λεωφορείων προς την υπόλοιπη Αθήνα, καθώς και με τους σταθμούς του μετρό Μέγαρο Μουσικής και Αμπελόκηποι. Η νέα γραμμή 4 του μετρό αναμένεται να εξυπηρετήσει την περιοχή με 4 νέους σταθμούς.
Επενδυτικές δυνατότητες: Όντας κοντά στο ιστορικό κέντρο της πόλης με 2 μεγάλες πανεπιστημιουπόλεις, η περιοχή είναι ιδιαίτερα περιζήτητη όχι μόνο από φοιτητές, αλλά και από οικογένειες και επενδυτές. Οι ενοικιάσεις και οι κατοικίες Airbnb αποτελούν μια ασφαλή επενδυτική προοπτική, με εγγυημένη απόδοση επένδυσης.