Διαμέρισμα δύο επιπέδων με ιδιωτικό roof garden

680.000 €

3 Υπνοδωμάτια
2 Μπάνια
~185 m² Συνολική επιφάνεια
~185 m² Εμβαδόν

Περιγραφή

Σας παρουσιάζουμε ένα σύγχρονο, υπό κατασκευή διαμέρισμα δύο επιπέδων (1ος-2ος όροφος), συνολικής επιφάνειας 185 τ.μ. στην καταπράσινη Δροσιά. Στον 1ο όροφο συναντάμε σε ενιαία διαρρύθμιση, το φωτεινό καθιστικό με ενεργειακό τζάκι, την τραπεζαρία και την κουζίνα ενώ σε αυτό το επίπεδο υπάρχει και 1 WC. Στο δεύτερο όροφο, συναντάμε ένα ευρύχωρο καθιστικό, 3 υπνοδωμάτια (εκ των οποίων 1 master bedroom) και 1 επιπλέον μπάνιο. Τα μεγάλα ανοίγματα του καθιστικού, το καθιστούν άνετο και πρακτικό επιτρέποντας ομαλή ροή εσωτερικού-εξωτερικού χώρου. Μοναδικό χαρακτηριστικό του ακινήτου, αποτελεί το roof garden 67 τ.μ., μια ιδιωτική όαση με απεριόριστη θέα στα βουνό, ιδανική για μοναδικές στιγμές χαλάρωσης. Τέλος, αυτό το “smart duplex apartment” διαθέτει αντλία θερμότητας, ενδοδαπέδια θέρμανση, θερμομόνωση για μέγιστη ενεργειακή απόδοση, 2 θέσεις στάθμευσης και μεγάλη αποθήκη, στον υπόγειο χώρο της πολυκατοικίας. Ένα μοναδικό ακίνητο, σε μια μοναδική περιοχή των βορείων προαστίων. * Το ακίνητο θα ολοκληρωθεί, Οκτώβριο του 2026.

Χαρακτηριστικά

ΚλιματισμόςΜπαλκόνιΕνσωματωμένη κουζίναΣύστημα ασφαλείαςΤαράτσαΘέα στο πράσινοτουαλέτα επισκεπτώνΘέα στο βουνό

Engel & Völkers Athens MMC

+30 211 1055000

Ο Σύμβουλός σας: Alexandra Magaliou

Κωδικός Ακινήτου: W-0490UW

Τοποθεσία: Δροσιά, Αττική

Ο δήμος Δροσιάς εκτείνεται από το περιαστικό δάσος της Εκάλης έως τους πρώτους λόφους του Πεντελικού Όρους, σε απόσταση λίγων χιλιομέτρων βορειοανατολικά της Αθήνας. Βρισκόμενη εκτός του λεκανοπεδίου Αττικής και περιβαλλόμενη από πευκοδάση, είναι γνωστή σε όλους τους Αθηναίους για το νόστιμο πεϊνιρλί της, έδεσμα καταγωγής Κωνσταντινούπολης, αλλά και για το ευχάριστο και δροσερό κλίμα της τους θερινούς μήνες, στοιχεία που διαμόρφωσαν το ιδιαίτερο ύφος μιας περιοχής που αναπτύχθηκε με ταχείς ρυθμούς, χωρίς να απέχει σημαντικά από το κέντρο της Αθήνας. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η Δροσιά είναι ένα ήσυχο, εύπορο προάστιο, ιδανικό για οικογένειες. Πρόκειται για μια ανέγγιχτη, καταπράσινη περιοχή, την οποία πολλοί Αθηναίοι έχουν επιλέξει ως μόνιμη κατοικία για να απομακρυνθούν από τη φασαρία της πόλης. Έχει πολλά πλεονεκτήματα σε σχέση με τις γειτονικές περιοχές. Συνδυάζει τη φύση με όλες τις απαραίτητες παροχές που απαιτούνται από τους κατοίκους. Υπάρχει μεγάλος αριθμός ιδιωτικών και δημόσιων σχολείων, ποικιλία καταστημάτων τροφίμων, καφέ και εστιατορίων, τράπεζες, θερινός κινηματογράφος, γυμναστήρια, ιατροί και υπηρεσίες υγείας, καθώς και οι υπηρεσίες του δήμου μαζί με το ΚΕΠ. Οι παροχές συγκεντρώνονται στην περιοχή δίπλα στην οδό Θησέως, ενώ η υπόλοιπη Δροσιά είναι καθαρά οικιστική. Τοποθεσία: Η Δροσιά βρίσκεται 22 χλμ. βορειοανατολικά του κέντρου της Αθήνας, 8 χλμ. από τον σταθμό τρένου της Κηφισιάς, 2 χλμ. από τον σταθμό τρένου του Αγίου Στεφάνου, 10 λεπτά οδικώς από την Εθνική Οδό, 20 χλμ. από την παραλία του Μαραθώνα και 29 χλμ. από το λιμάνι της Ραφήνας. Επενδυτικό δυναμικό: Η Δροσιά είναι η ιδανική τοποθεσία, ιδιαίτερα για οικογένειες. Οι χαμηλότερες τιμές ακινήτων σε σύγκριση με τις κοντινές περιοχές καθιστούν τη Δροσιά εξαιρετική επιλογή.