Engel & Völkers
Νέο
Bright, empty room with herringbone wood floors, white walls, and double doors to a balcony.

Ανακαινισμένο ρετιρέ με μεγάλη βεράντα στα Άνω Πατήσια

219.000 €
  • 6 Δωμάτια
  • 3 Υπνοδωμάτια
  • 2 Μπάνια
  • ~106 m² Συνολική επιφάνεια
  • ~106 m² Εμβαδόν

Περιγραφή

Τo συγκεκριμένο ηλιόλουστο ρετιρέ διαμέρισμα 106 τ.μ. βρίσκεται στον τέταρτο και τελευταίο όροφο πολυκατοικίας, σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία στα Άνω Πατήσια, μόλις δύο λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό ΗΣΑΠ. Η ανακαίνιση του 2025 έχει αναδείξει έναν σύγχρονο και λειτουργικό χώρο, με ιδιαίτερη έμφαση στην άνεση και την πρακτικότητα. Η ενιαία σαλονοκουζίνα δημιουργεί έναν ιδανικό χώρο καθημερινής διαβίωσης και φιλοξενίας, ενώ τα τρία υπνοδωμάτια προσφέρουν ευελιξία για οικογένεια ή για επαγγελματική αξιοποίηση. Το διαμέρισμα διαθέτει μπάνιο καθώς και επιπλέον WC, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες ενός σύγχρονου νοικοκυριού. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η μεγάλη βεράντα, η οποία προσφέρει άπλετο φως και αίσθηση ανοιχτού ορίζοντα, καθώς και τα τρία πατάρια που εξασφαλίζουν σημαντικούς αποθηκευτικούς χώρους. Το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με κουφώματα αλουμινίου, θωρακισμένη πόρτα, ενώ διαθέτει κεντρική θέρμανση. Η τοποθεσία του ακινήτου συνδυάζει άριστη συγκοινωνιακή κάλυψη με την καθημερινή λειτουργικότητα, καθώς σε κοντινή απόσταση βρίσκονται καταστήματα, super market, σχολεία και όλες οι απαραίτητες υπηρεσίες. Πρόκειται για μία εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση υψηλής απόδοσης, σε μία περιοχή με σταθερή ζήτηση και έντονη δυναμική.
Χαρακτηριστικά
ΜπαλκόνιΕνσωματωμένη κουζίναΤαράτσαΘέα σε ανοιχτωσιά
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Athens MMC

Ο Σύμβουλός σας: Antigoni Lykoudi

Κωδικός Ακινήτου: W-047REC

Λεπτομέρειες ακινήτου
  • Τύπος ακινήτου

    Διαμέρισμα

  • Κατάσταση

    Πολύ καλά

  • Δωμάτια

    6

  • Υπνοδωμάτια

    3

  • Μπάνια

    2

  • Πάτωμα

    4

  • Αριθμός ορόφων

    1

  • Συνολική επιφάνεια

    ~106 m²

  • Εμβαδόν

    ~106 m²

  • Δάπεδα

    Παρκέ, Πλακάκια

Πληροφορίες για την ενεργειακή απόδοση
  • Έτος κατασκευής

    1968

  • Διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό

    Υπό έκδοση

  • Πηγή ενέργειας

    Κεντρική θέρμανση, Θέρμανση με πετρέλαιο

Τοποθεσία: Άνω Πατήσια, Αθήνα

Η περιοχή αυτή είναι κυρίως τα Πατήσια των παλαιών Αθηναίων. Εκτείνονται από 3,5 ως 5 περίπου χιλιόμετρα βόρεια του ιστορικού κέντρου. Υπάγονται στο Δήμο Αθηναίων, του οποίου κατέχουν το βόρειο άκρο. Παλαιότερα, τα Πατήσια ήταν εξοχική περιοχή εκτός των ορίων της πρωτεύουσας και τόπος μικρών εκδρομών για τους Αθηναίους του 19ου αιώνα. Το τέρμα της οδού Πατησίων, όπου και ο σημερινός σταθμός Άνω Πατήσια ήταν επίκεντρο εορτασμού της Πρωτομαγιάς, με πολλές εξορμήσεις των Αθηναίων εκείνη την εποχή του έτους. Η περιοχή ορίζεται στα βόρεια από την Ριζούπολη, βορειοανατολικά και ανατολικά από τον συνοικισμό Κυπριάδου και το Γαλάτσι, νοτιοανατολικά και νότια από την Κυψέλη και τα Κάτω Πατήσια, και δυτικά από τον ποταμό Κηφισό. Βορειοδυτικά εκτείνονται οι Δήμοι Νέας Χαλκηδόνας και Νέα Φιλαδέλφεια, με όριο τον χείμαρρο Ποδονίφτη, αριστερό παραπόταμο του Κηφισού. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Πρόκειται για περιοχή που έχει αρκετό πράσινο με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο, ήσυχες γειτονιές και όμορφες μονοκατοικίες. Κάθε γειτονιά διαθέτει τα δικά της ξεχωριστά καταστήματα καθημερινής χρήσης, καθώς και ευκολία στα μεταφορικά μέσα και στην κοινωνική ζωή. Στα Άνω Πατήσια υπάρχουν πολλά καταστήματα ρούχων και παπουτσιών, φημισμένα ουζερί, γνωστές μπυραρίες. Στο τέρμα της Πατησίων βρίσκονται πολλά ζαχαροπλαστεία, για τα οποία φημίζεται. Προσβασιμότητα: Πρόκειται για μια συνοικία πολυπολιτισμική με απλό χαρακτήρα γειτονιάς. Έχει εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, όπως λεωφορεία και τον ηλεκτρικό σιδηρόδρομο των Άνω Πατησίων, καθώς και πολλές επιλογές για κοινωνική ζωή και ψυχαγωγία. Η περιοχή προσφέρει μια ισορροπημένη συνδυασμό της ήσυχης διαβίωσης και της πρόσβασης σε ανέσεις και υπηρεσίες στην καθημερινή ζωή. Επενδυτική Δυναμική: Τα Άνω Πατήσια είναι μία περιοχή με υψηλές δυνατότητες και σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης. Η πολύ κοντινή του απόσταση σε μέσα μαζικής μεταφοράς και το κομβικό του σημείο, μια ανάσα από το κέντρο της Αθήνας, την καθιστούν ιδανική περιοχή για επενδύσεις, με σίγουρη και άμεση απόδοση.

ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ

Συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε άμεσα

Συμφωνώ με την επεξεργασία των δεδομένων μου με σκοπό την αναζήτηση ακινήτων και την επικοινωνία με τους EV MMC Greece S.A.. Εάν δώσω τον αριθμό τηλεφώνου μου, συμφωνώ επίσης να επικοινωνήσω μαζί σας τηλεφωνικά. Τα ανωτέρω δεδομένα μου ενδέχεται να διαβιβαστούν σε κατάλληλο τοπικό συνεργάτη αδειοδότησης του ομίλου Engel & Völkers για τον σκοπό της επαφής.

Μπορείτε να μάθετε αναλυτικά ποια δεδομένα EV MMC Greece S.A. αποθηκεύει, ποια δικαιώματα έχετε σε αυτό το πλαίσιο και πώς να ανακαλέσετε τη συγκατάθεσή σας για το μέλλον ανά πάσα στιγμή στην πολιτική απορρήτου.

Κοντινά ακίνητα

Ακίνητα που μπορεί να σας ενδιαφέρουν

ΠΑΡΟΜΟΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ

Engel & Völkers Athens MMC

engel & völkers shop image

Πάροχος:

EV MMC Greece S.A.

Πολιτική απορρήτου παρόχου

Εταίρος αδειοδότησης της Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern