Engel & Völkers

Maisonettewohnung mit Terrasse in Top-Lage nahe der Spree

995.000 €
  • 4 Δωμάτια
  • 4 Υπνοδωμάτια
  • 2 Μπάνια
  • ~148 m² Εμβαδόν
  • ~35 m² Επιφάνεια ταράτσας

Περιγραφή

Diese stilvolle und lichtdurchflutete Maisonettewohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2011 und bietet ca. 148 m² Wohnfläche. Die hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung schaffen ein exklusives Wohngefühl: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein eleganter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Eine moderne Einbauküche ist bereits integriert. Zudem befindet sich hier ein hochwertiges Badezimmer. Das 1. Obergeschoss beherbergt vier weitere Zimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit begehbarer Ankleide und einem luxuriösen Bad en Suite, ausgestattet mit einer freistehenden Badewanne. Ein weiterer Balkon mit Westausrichtung sowie eine ca. 35 m² große, ruhige Terrasse im Innenhof – einer grünen Oase mitten in Berlin – bieten perfekte Rückzugsorte. Genießen Sie das perfekte Zusammenspiel aus urbanem Flair und entspanntem Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Berlins, nur einen Steinwurf vom Engelbecken und dem Spreeufer entfernt. Ausstattung: ● Eichenparkett ● Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen ● Deckenhöhe im EG ca. 2,90 m ● Deckenhöhe im 1. OG ca. 2,75 m ● Einbauküche von Nobilia mit Geräten von Siemens ● Bad en Suite mit Wanne und Dusche im 1. OG ● Bad mit Wanne und Dusche im EG ● Hochwertige Badausstattung ● Balkon mit Westausrichtung im 1. OG ● Ca. 35 m² große Terrasse im EG ● Fußbodenheizung in den Bädern ● Begehbare Ankleide ● Keller ● Fahrradstellplätze ● Gepflegter und ruhiger Innenhof ● 2 Tiefgaragenstellplätze zzgl. je 50.000 €
Χαρακτηριστικά
ΜπαλκόνιΥπόγειοΕνσωματωμένη κουζίναΤαράτσα
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Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

Ο Σύμβουλός σας: Thomas Rachel

Κωδικός Ακινήτου: W-02Z25M

Λεπτομέρειες ακινήτου
  • Τύπος ακινήτου

    Διαμέρισμα

  • Κατάσταση

    Κορυφή

  • Δωμάτια

    4

  • Υπνοδωμάτια

    4

  • Μπάνια

    2

  • Αριθμός ορόφων

    6

  • θέσεις στάθμευσης

    2

  • Εμβαδόν

    ~148 m²

  • Επιφάνεια ταράτσας

    ~35 m²

  • Δάπεδα

    Παρκέ, Πλακάκια

Πληροφορίες για την ενεργειακή απόδοση
  • Έτος κατασκευής

    2011

  • Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

    D

  • Διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό

    Ναι

  • Τύπος ενεργειακού πιστοποιητικού

    Πιστοποιητικό κατανάλωσης

  • Τελική κατανάλωση ενέργειας

    101 kWh/m²a

  • Τύπος θέρμανσης

    Σωματα Καλοριφέρ, Ενδοδαπέδια θέρμανση

  • Πηγή ενέργειας

    Κεντρική θέρμανση, Θέρμανση μεγάλων αποστάσεων

Τοποθεσία: Μίττε, Βερολίνο

Nur wenige Gehminuten von der Spree entfernt, befindet sich dieses Objekt in unmittelbarer Nähe zum Engelbecken und dem Engeldamm, der früher die Uferstraße des 1852 eröffneten Luisenstädtischen Kanals war. Der Kanal verband den Landwehrkanal mit der Spree, wurde jedoch 1926 teilweise zugeschüttet und in eine Gartenanlage umgewandelt. Nach dem Zweiten Weltkrieg wurde der Kanal vollständig zugeschüttet, und die Berliner Mauer verlief hier bis 1989. Heute hat sich die Umgebung zu einem sehr begehrten Wohngebiet entwickelt. In direkter Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Außerdem sind der Oranienplatz, die Oranienstraße im angesagten Kreuzberger Szenekiez rund um den Moritzplatz und die bekannte Friedrichstraße schnell erreichbar. Hier können Sie nicht nur an internationalen Modeboutiquen vorbeispazieren, sondern auch die vielen Cafés und Restaurants mit kulinarischen Genüssen aus aller Welt genießen. Wichtige Sehenswürdigkeiten und kulturelle Stätten sind ebenfalls gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahnstationen Heinrich-Heine-Straße (Bus 147) und Moritzplatz (U8, M29) ideal.

Κατόψεις (2)

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Πάροχος:

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

Πολιτική απορρήτου παρόχου

Εταίρος αδειοδότησης της Engel & Völkers Residential GmbH

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