Μοναδική μονοκατοικία υψηλής αισθητικής με πισίνα
- 3 Υπνοδωμάτια
- 3 Μπάνια
- ~340 m² Συνολική επιφάνεια
- ~208 m² Εμβαδόν
- ~206 m² Επιφάνεια οικοπέδου
Περιγραφή
Επιπλωμένη κατοικία 208τμ.με πισίνα, άριστη ποιότητα υλικών, μελετημένη διαρρύθμιση χώρων, με μεγάλα ανοίγματα και εντυπωσιακό αίθριο.
Με λιτές διαχρονικές γραμμές, η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα που επικοινωνούν μεταξύ τους με εσωτερικές ξύλινες σκάλες, και διαθέτει επιπλέον χώρο υπογείου 100τμ.ιδανικό για playroom η /και αποθηκευτικό χώρο.
Από την κύρια είσοδο, μπαίνουμε στον open plan χώρο της κουζίνας/ τραπεζαρίας, όπου κυριαρχεί το μοντέρνο ξύλινο τραπέζι φαγητού. Ο χώρος αυτός επικοινωνεί με το αίθριο με μεγάλη αναδιπλούμενη πόρτα απο τζάμι, που όταν ανοίγει ενοποιεί τους δυο χώρους δημιουργώντας το ιδανικό περιβάλλον για υποδοχή καλεσμένων.
Στο κάτω επίπεδο, βρίσκονται τα υπνοδωμάτια, όλα με θέα στην πισίνα. Το κυρίως υπνοδωμάτιο διαθέτει king size κρεβάτι, en-suite μπάνιο καθώς και walk-in closet. Ενα δεύτερο μπάνιο εξυπηρετεί τα άλλα δυο υπνοδωμάτια.Το ευρύχωρο καθιστικό με το τζάκι και τους αναπαυτικούς καναπέδες βρίσκεται στο επάνω επίπεδο, όπου επίσης υπάρχει ανεξάρτητο study room.
Η κατοικία διαθέτει σύστημα ενδοδαπέδιας θέρμανσης και δροσισμού, ενισχυμένη εξωτερική θερμομόνωση, κουφώματα θερμοδιακοπής Schuco με διπλά τζάμια, συναγερμό, πόρτα με κλειδαριά ενισχυμένης ασφαλείας, laundri room. Διαθέτει επίσης δάπεδα απο ποιοτικά πλακάκια Buchtal, ενω όλες οι ξύλινες κατασκευές είναι απο ξύλο Iroko. Την απόλυτη άνεση συμπληρώνουν οι δυο θέσεις στάθμευσης εντός της αυλής.
Η κατοικία αποτελεί υπόδειγμα αρχιτεκτονικής, συνδυάζοντας παράλληλα την υψηλή αισθητική, με άνεση και σύγχρονη πολυτέλεια. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, στη Νέα Φιλοθεη Αμπελόκηπων, με εύκολη πρόσβαση στις κεντρικές αρτηρίες της πόλης, και σε απόσταση περίπου 12 λεπτών από το μέτρο Πανορμου.
Θα είναι διαθέσιμη προς ενοικίαση από 1η Αυγούστου.
Engel & Völkers Athens MMC
Ο Σύμβουλός σας: Rania Gyftopoulou
Κωδικός Ακινήτου: W-04A6O3
- Τύπος ακινήτου
Μονοκατοικία
- Υπνοδωμάτια
3
- Μπάνια
3
- Αριθμός ορόφων
3
- θέσεις στάθμευσης
2
- Συνολική επιφάνεια
~340 m²
- Εμβαδόν
~208 m²
- Επιφάνεια οικοπέδου
~206 m²
- Δάπεδα
Πλακάκια
- Έτος κατασκευής
2005
- Κατηγορία ενεργειακής απόδοσηςB_MINUS
- Διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό
Ναι
- Τύπος ενεργειακού πιστοποιητικού
Πιστοποιητικό κατανάλωσης
- Τύπος θέρμανσης
Ενδοδαπέδια θέρμανση
- Πηγή ενέργειας
Αποκεντρωμένη θέρμανση, Θέρμανση με πετρέλαιο
Τοποθεσία: Αθήνα, Αττική
Η Νέα Φιλοθέη είναι συνοικία της Αθήνας που βρίσκεται στη νοτιοανατολική πλευρά του λόφου των Τουρκοβουνίων, ξεκινώντας λίγο πάνω από τον σταθμό Πανόρμου και φτάνοντας μέχρι το Αττικό Άλσος και το Ψυχικό (με το οποίο συνορεύει στην οδό Μουσών στο ύψος της Κατεχάκη). Συνορεύει επίσης με τις συνοικίες Αμπελόκηποι, Πολύγωνο και Γηροκομείο.
Η Νέα Φιλοθέη στο βόρειο τμήμα της είναι μία από τις πιο ήσυχες περιοχές του Δήμου Αθηναίων, καθώς είναι χτισμένη σχεδόν εξ ολοκλήρου με οικογενειακές διπλοκατοικίες, κήπους και πολύ πράσινο, θυμίζοντας το γειτονικό Ψυχικό.
Προς τα νότια η περιοχή μεταμορφώνεται σταδιακά σε μια πιο ζωντανή αστική περιοχή, με πολλά καταστήματα, καφέ, εστιατόρια, σχολεία και πολυκατοικίες, και είναι γνωστή και ως Άνω Αμπελόκηποι.
Προσβασιμότητα: Η περιοχή είναι εύκολα προσβάσιμη με αυτοκίνητο και δημόσια συγκοινωνία μέσω των λεωφόρων Μεσογείων, Κηφισίας, Πανόρμου και Αλεξάνδρας. Το αεροδρόμιο απέχει περίπου 50 λεπτά με τρένο και 35 λεπτά με αυτοκίνητο.
Κοντινά ακίνητα
Ακίνητα που μπορεί να σας ενδιαφέρουν
- Νέο
- Νέο
ΠΑΡΟΜΟΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ
Engel & Völkers Athens MMC
Πάροχος:
EV MMC Greece S.A.
Εταίρος αδειοδότησης της Engel & Völkers Residential GmbH