Ithaca Grand Residence – Αρχιτεκτονική αρμονία με θέα στο Ιόνιο

Αμφιθεατρικά τοποθετημένη πάνω από τον κόλπο του Βαθέος στην Ιθάκη, το Ithaca Grand Residence αποτελεί ένα ιδιωτικό καταφύγιο υψηλής αισθητικής σε οικόπεδο 15.114 τ.μ., προσφέροντας ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στο Ιόνιο και το φυσικό τοπίο. Η αρχιτεκτονική του αντλεί έμπνευση από ιταλικά εξοχικά αρχοντικά, με συμμετρικούς όγκους, κεραμοσκεπές από αυθεντικά ιταλικά κεραμίδια και αρμονικό συνδυασμό πέτρας και ξύλου, αποδοσμένα μέσα από μια σύγχρονη μεσογειακή προσέγγιση. Η εσωτερική διαρρύθμιση βασίζεται στη ροή των χώρων, το φυσικό φως και την αυθεντικότητα των υλικών, περιλαμβάνοντας ενιαίο χώρο καθιστικών άνω των 400 τ.μ. με τζάκι, τραπεζαρία και χειροποίητη κουζίνα Chalon, μασίφ ξύλινα δάπεδα και ενδοδαπέδια θέρμανση. Το κάτω επίπεδο φιλοξενεί χώρους ευεξίας και ψυχαγωγίας, όπως χαμάμ, γυμναστήριο/μπιλιάρδο, αίθουσα home cinema με bar και τέσσερα υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια, ενώ ο πρώτος όροφος περιλαμβάνει τη master suite με walk-in closet και πανοραμικό μπαλκόνι, μια VIP suite με τζάκι και jacuzzi, καθώς και δύο επιπλέον υπνοδωμάτια. Η κατοικία διαθέτει επίσης διαμέρισμα προσωπικού, πλήρως ενσωματωμένους βοηθητικούς χώρους και υποδομές smart home για κεντρικό και απομακρυσμένο έλεγχο. Ο εξωτερικός σχεδιασμός ακολουθεί τη φυσική μορφολογία του εδάφους, εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα και θέα από κάθε σημείο, με κεντρικό στοιχείο την πισίνα infinity 78 τ.μ. που ενοποιείται οπτικά με τον ορίζοντα. Οι υπαίθριοι χώροι περιλαμβάνουν πέργκολα 20 μέτρων με καθιστικά, χώρους dining, πλήρως εξοπλισμένη εξωτερική κουζίνα, BBQ και pool bar, ενώ οι διαμορφωμένοι κήποι με μεσογειακή φύτευση και επιρροές τοσκανικής αισθητικής ενισχύουν τον χαρακτήρα ενός ιδιωτικού κτήματος. Υπάρχει επίσης δυνατότητα κατασκευής ιδιωτικού ελικοδρομίου. Σε επίπεδο επένδυσης, το ακίνητο διαθέτει άδεια λειτουργίας ξενοδοχείου 4 αστέρων με δυναμικότητα 28 δωματίων, δυνατότητα επιπλέον δόμησης περίπου 1.447 τ.μ. και προοπτική ανάπτυξης είτε ως boutique ξενοδοχείο είτε ως συγκρότημα πολυτελών κατοικιών. Παράλληλα, είναι επιλέξιμο για το πρόγραμμα Golden Visa και πληροί τις προϋποθέσεις ένταξης στο καθεστώς Non-Dom, συνδυάζοντας έναν υψηλού επιπέδου τρόπο ζωής με σημαντικές επενδυτικές και φορολογικές δυνατότητες.