Engel & Völkers
Αποκλειστικό
Bright living room with white walls, wood furniture, and red patterned sofas. Chandelier hangs from the ceiling. Balcony visible in background.

Κομψό διαμέρισμα με βεράντα στην καρδιά της Αθήνας, Πετράλωνα

175.000 €
  • 2 Υπνοδωμάτια
  • 1 Μπάνια
  • ~85 m² Συνολική επιφάνεια
  • ~85 m² Εμβαδόν

Περιγραφή

Καλωσορίστε σε ένα κομψό διαμέρισμα στην καρδιά της Αθήνας, με συνολική επιφάνεια 85 τετραγωνικών μέτρων. Αυτό το διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων και ενός μπάνιου προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για ανακαίνιση και προσαρμογή στις προσωπικές σας ανάγκες, προσφέροντας τον καμβά για να δημιουργήσετε το σπίτι των ονείρων σας. Η είσοδος στο διαμέρισμα αποκαλύπτει ένα ευρύχωρο περιβάλλον με μαρμάρινα δάπεδα και εξαιρετικές δυνατότητες διαμόρφωσης στις προσωπικές σας ανάγκες. Ο έξυπνος σχεδιασμός του προσφέρει άνεση και λειτουργικότητα, ενώ ο νοτιοδυτικός-βορειοδυτικός προσανατολισμός του άπλετο φυσικό φως. Επιπροσθέτως το ευρύχωρο μπαλκόνι- βεράντα δίνει τη δυνατότητα διαμόρφωσης ενός πανέμορφου εξωτερικού χώρου για το καλοκαίρι και όχι μόνο. Η κατάσταση του είναι τέτοια που επιτρέπει την άμεση κατοίκηση του, αλλά η ανακαίνιση θα του έδινε μία άλλη πνοή. Η θέρμανση είναι κεντρική και είναι σε λειτουργία. Η τοποθεσία του είναι ιδανική αφού βρίσκεται κοντά στο σημείο που συναντιούνται τρεις εξαιρετικές περιοχές του κέντρου της Αθήνας, (Πετράλωνα- Γκάζι – Θησείο) οπότε παρέχει πολλές επιλογές για υπέροχους περιπάτους αφού είναι σχεδόν απέναντι από τον πεζόδρομο της Ερμού και μόλις 10 λεπτά από τον λόφο του Φιλοπάππου. Παράλληλα η μπλε γραμμή του Μετρό (Σταθμός Κεραμικός) η οποία απέχει μόλις 500 μέτρα δίνει άνετη πρόσβαση σε όλη την πόλη αλλά και στο αεροδρόμιο ή στο λιμάνι. Ανακαλύψτε τη μοναδική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακίνητο στην Αθήνα, έτοιμο να μετατραπεί σε ένα καταφύγιο πολυτέλειας και κομψότητας, ιδανικό για να φιλοξενήσει τις πιο αξέχαστες στιγμές σας.
Χαρακτηριστικά
ΚλιματισμόςΜπαλκόνι
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Athens MMC

Ο Σύμβουλός σας: Stelios Psaroudakis

Κωδικός Ακινήτου: W-030S3C

Λεπτομέρειες ακινήτου
  • Τύπος ακινήτου

    Διαμέρισμα

  • Κατάσταση

    Χρειάζεται ανακαίνιση

  • Υπνοδωμάτια

    2

  • Μπάνια

    1

  • Πάτωμα

    2

  • Αριθμός ορόφων

    1

  • Συνολική επιφάνεια

    ~85 m²

  • Εμβαδόν

    ~85 m²

  • Δάπεδα

    Μάρμαρο, Πέτρα, Ξύλινο πάτωμα

Πληροφορίες για την ενεργειακή απόδοση
  • Έτος κατασκευής

    1980

  • Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

    D

  • Διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό

    Ναι

  • Τύπος ενεργειακού πιστοποιητικού

    Πιστοποιητικό κατανάλωσης

  • Τύπος θέρμανσης

    Σωματα Καλοριφέρ

  • Πηγή ενέργειας

    Κεντρική θέρμανση

Τοποθεσία: Αθήνα, Αττική

Τοποθεσία: Η ονομασία Πετράλωνα προέρχεται από τα Πέτρινα Αλώνια που υπήρχαν στην περιοχή και χρησιμοποιούνταν από τους κατοίκους για να αλωνίζουν τα σιτηρά τους. Τα Πετράλωνα βρίσκονται σε απόσταση μόλις 4 χιλιομέτρων από το κέντρο της Αθήνας και αποτελούν πλέον μία από τις πιο ανερχόμενες και εναλλακτικές γειτονιές των Αθηνών. Η συνοικία εκτείνεται από την οδό Χαμοστέρνας μέχρι τη γέφυρα Πουλόπουλου και απο τη Πειραιώς μέχρι το λόφο του Φιλοπάππου και χωρίζεται στα Άνω και Κάτω Πετράλωνα από τις γραμμές του Ηλεκτρικού Σιδηροδρόμου. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Τα Άνω Πετράλωνα αποτελούν μία ιδιαίτερη γοητευτική γειτονιά που έχει διατηρήσει αναλλοίωτη την προσωπικότητα και την φιλοξενία της Παλιάς Αθήνας, μία περιοχή που αγκάλιασε και πάντρεψε με σεβασμό την ομορφιά της νεοκλασικής Αθήνας με τις οικιστικές απαιτήσεις της συγχρονής εποχής. Η περιοχή βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο και αποτελεί ένα εξαιρετικό ορμητήριο για τις όμορφες περιοχές του Θησείου, Κεραμεικού, Φιλοπάππου και Κουκακίου. Η συνοικία ξεχωρίζει για τη ζωντάνια και τη φρεσκάδα των νέων και των τουριστών που απολαμβάνουν καθημερινά τα αγαθά που προσφέρουν η πληθώρα των μαγαζιών εστίασης, το φημισμένο σινεμά της περιοχής και οι θεατρικές/μουσικές σκηνές της. Προσβασιμότητα: Η πρόσβαση στην περιοχή είναι εξαιρετικά εύκολη καθώς συνδέεται με την υπόλοιπη Αθήνα μέσω κεντρικών οδικών αρτηριών ενώ διαθέτει καλή σύνδεση με το μετρό (Ηλεκτρικός Σταθμός Πετραλώνων), τρόλεϊ και λεωφορεία προς την υπόλοιπη Αθήνα. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά με το τρένο και τα λεωφορεία. Επενδυτική Δυναμική: H περιοχή είχε πάντα πολύ έντονο οικιστικό ενδιαφέρον και τα τελευταία χρόνια η αλματώδης ανάπτυξη της εστίασης έχει επιφέρει νέα πνοή στην συνοικία.

ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ

Συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε άμεσα

Συμφωνώ με την επεξεργασία των δεδομένων μου με σκοπό την αναζήτηση ακινήτων και την επικοινωνία με τους EV MMC Greece S.A.. Εάν δώσω τον αριθμό τηλεφώνου μου, συμφωνώ επίσης να επικοινωνήσω μαζί σας τηλεφωνικά. Τα ανωτέρω δεδομένα μου ενδέχεται να διαβιβαστούν σε κατάλληλο τοπικό συνεργάτη αδειοδότησης του ομίλου Engel & Völkers για τον σκοπό της επαφής.

Μπορείτε να μάθετε αναλυτικά ποια δεδομένα EV MMC Greece S.A. αποθηκεύει, ποια δικαιώματα έχετε σε αυτό το πλαίσιο και πώς να ανακαλέσετε τη συγκατάθεσή σας για το μέλλον ανά πάσα στιγμή στην πολιτική απορρήτου.

Κοντινά ακίνητα

Ακίνητα που μπορεί να σας ενδιαφέρουν

ΠΑΡΟΜΟΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ

Engel & Völkers Athens MMC

engel & völkers shop image

Πάροχος:

EV MMC Greece S.A.

Πολιτική απορρήτου παρόχου

Εταίρος αδειοδότησης της Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern