Σπάνια νεοκλασική μονοκατοικία με ιστορικό χαρακτήρα και επενδυτική προοπτική

Στην καρδιά του Πασαλιμανιού, σε μία ήσυχη τοποθεσία μπροστά σε πεζόδρομο και μόλις 2 λεπτά με τα πόδια από τη Μαρίνα Ζέας, διατίθεται μία σπάνια νεοκλασική μονοκατοικία με έντονο χαρακτήρα και ιστορική αξία, κατασκευής περίπου του 1810, με πρώτη καταγεγραμμένη αγορά το 1858. Το ακίνητο ανακαινίστηκε πλήρως την περίοδο 1997–2005, με διαθέσιμα πλήρη κατασκευαστικά αρχεία και αρχιτεκτονικά σχέδια, γεγονός που προσδίδει ασφάλεια και διαφάνεια σε κάθε μελλοντική αξιοποίηση. Αναπτύσσεται σε οικόπεδο 136,35 τ.μ. με συντελεστή δόμησης 3 και συνολική επιφάνεια περίπου 309 τ.μ., κατανεμημένη σε υπόγειο 75 τ.μ., ισόγειο 97,31 τ.μ., όροφο 124,10 τ.μ. και δώμα 12,70 τ.μ. Υπάρχει δυνατότητα διαμόρφωσης εξωτερικού χώρου ανάλογα με τις ανάγκες του ιδιοκτήτη, είτε ως αυλή/κήπος είτε ως ιδιωτική θέση στάθμευσης - ένα ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα για την περιοχή. Το ακίνητο διαθέτει ήδη εκπονημένα σχέδια για μετατροπή σε boutique hotel δυναμικότητας έως 9 δωματίων, με προοπτική αξιοποίησης και στο πλαίσιο Golden Visa. Παράλληλα, έχει ήδη υποβληθεί αίτηση στην αρχαιολογική υπηρεσία για τη σχετική άδεια, κάτι που αναμένεται να μειώσει σημαντικά τον χρόνο υλοποίησης της επένδυσης. Το κτίριο βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση και αποτελεί μοναδική ευκαιρία είτε για ιδιωτική κατοικία υψηλού κύρους είτε για επενδυτική εκμετάλλευση σε μία από τις πιο δυναμικές και περιζήτητες περιοχές του Πειραιά, λίγα βήματα από τη θάλασσα, τη μαρίνα, την εστίαση και την καθημερινή ζωή της πόλης.