Eleganz der 1920er trifft moderne Wohnqualität mit großem Garten- Mehrgenerationenwohnen möglich

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint historischen Charme mit moderner Ausstattung. Das Haupthaus wurde 1923 erbaut und 2013 liebevoll kernsaniert. Es verfügt über ca. 124 m² Wohnfläche und bietet fünf großzügig geschnittene Zimmer, zwei Bäder, zwei Abstellräume sowie eine gut ausgestattete Einbauküche und eine Terrasse. Der durchgehende, geschliffene Dielenboden und ein Kaminofen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und verleihen der Immobilie das gewisse Extra. Die Außenwanddämmung, moderne 2-fach-verglaste Fenster sowie eine neue Gasheizung (BJ 2022) tragen zur Energieeffizienz bei (Energieklasse B). Der Teilkeller mit ca. 22 m², ein großer Garten und ein eigener Brunnen zur Gartenbewässerung runden das Angebot ab. Im Anbau befindet sich eine autarke, derzeit separat zugängliche, vermietete Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, einem Duschbad, einer Terrasse und einer Größe von ca. 71 m². Sie wurde in 2014 errichtet, ist für monatlich 670€ kalt vermietet, steht ab Frühjahr 2027 zur freien Verfügung und wird effizient über eine Wärmepumpe beheizt (Energieklasse A). Mit nur geringen Umbaumaßnahmen kann die Wohnung bei Bedarf in das Erdgeschoss des Haupthauses integriert werden. Ob als Familiennest mit Mieteinnahmen, einem separaten Büro für Home-Office oder als spätere Generationenlösung – ein Haus mit vielen Möglichkeiten in gefragter Lage.